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棚改貸款合同審批權(quán)限收歸總行了嗎 成效如何?

  • 2018年7月19日 ZhouXun來源:新華網(wǎng) 831 51
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國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說,根據(jù)國開行現(xiàn)行信貸管理制度規(guī)定,貸款合同的審批及簽訂權(quán)限均在分行,目前沒有任何調(diào)整變化,合同審批權(quán)限仍在分行,不存在總行上收棚改貸款合同審批權(quán)限的情況。

近期市場傳聞,國家開發(fā)銀行將棚改貸款審批權(quán)限收歸到總行等。事實究竟如何?棚改貸款實施情況如何?

棚改貸款合同審批權(quán)限收歸總行了嗎?

市場最關(guān)注的便是國開行總行上收棚改貸款合同審批權(quán)限一事。

國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說,根據(jù)國開行現(xiàn)行信貸管理制度規(guī)定,貸款合同的審批及簽訂權(quán)限均在分行,目前沒有任何調(diào)整變化,合同審批權(quán)限仍在分行,不存在總行上收棚改貸款合同審批權(quán)限的情況。

同時,按照國開行制度規(guī)定,貸款合同審批前要對項目的政策合規(guī)性、貸款條件落實情況等進(jìn)行嚴(yán)格審查,由總行、分行按照職責(zé)分工,共同把關(guān)。

“近期,為深入貫徹中央關(guān)于打贏防范化解重大風(fēng)險攻堅戰(zhàn)的精神,落實有關(guān)監(jiān)管要求,國開行將合同審查權(quán)限統(tǒng)一到總行,主要是防范地方政府過度舉債,避免各地政策把握不一致,集中到總行統(tǒng)一把關(guān)?!眹_行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。

國開行棚改貸款是怎么做的?

棚改安置方式主要有三種,分別是新建安置房、政府購買或組織居民購買安置房、純貨幣補償。2014年,國開行成立專門機構(gòu),重點支持棚戶區(qū)改造及相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。

國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹,2014年以前,國開行支持的棚改項目安置方式主要采取新建安置,純貨幣補償比例一般控制不超過20%;2014年年末,隨著房地產(chǎn)形勢變化和國家棚改安置政策調(diào)整,純貨幣補償比例一般控制不超過40%。

“2015年至2016年,根據(jù)去庫存任務(wù)要求,國開行在住建部指導(dǎo)下,對接國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,加大對棚改貨幣化安置的支持力度,做好貨幣化安置與去庫存銜接?!眹_行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。

這位負(fù)責(zé)人說,2016年下半年以來,國開行按照國家有關(guān)部門要求,堅持因地制宜、因城施策原則,配合地方合理確定安置方式,對于商品房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方,及時調(diào)整棚改安置政策,支持采取新建棚改安置房的方式。

棚改貸款基本情況及成效如何?

據(jù)國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹,2015、2016、2017年國開行分別發(fā)放棚改貸款7509億元、9725億元、8800億元。截至今年6月末,累計發(fā)放棚改貸款38684億元,其中今年發(fā)放4609億元。

這位負(fù)責(zé)人說,棚改可以增加土地供給、促進(jìn)土地集約利用,調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu),緩解土地供需矛盾。從國開行支持的棚改項目初步分析,預(yù)測通過棚改可騰空土地350萬畝左右,如按12年平均出讓測算,平均每年可出讓30萬畝,占全國住宅用地供應(yīng)量的25%;容積率也從改造前的0.4,一般提高到1.5左右。

在國開行的支持下,內(nèi)蒙古阿爾山、包頭北梁、黑龍江“四煤城”等一大批重點難點棚改項目完成搬遷改造,全國超過2100萬戶居民“出棚進(jìn)樓”。截至今年6月末,國開行棚改貸款對中西部累計發(fā)放貸款21000億元;對東北地區(qū)累計發(fā)放貸款3400億元。

“多年來,國開行以支持城市棚戶區(qū)改造為重點,對中西部和東北地區(qū)、國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)、資源枯竭型城市和三線企業(yè)集中地區(qū)等困難地區(qū)給予政策傾斜,確保棚改資金用在最急需的地區(qū)。”國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。

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