易居中國(guó)擬7月港交所掛牌

• 2018年7月4日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 1064 68
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  2018-2023年版房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

  《2018-2023年房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃書(shū)。計(jì)劃書(shū)分為：行業(yè)通用版、專(zhuān)業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測(cè)算好了行B...

從美國(guó)納斯達(dá)克退市兩年后，易居中國(guó)即將在香港證券交易所掛牌上市。媒體獲悉，易居中國(guó)將在7月下旬在港交所掛牌，目前已通過(guò)港交所聆訊。

易居中國(guó)擬7月港交所掛牌。

從美國(guó)納斯達(dá)克退市兩年后，易居中國(guó)即將在香港證券交易所掛牌上市。媒體獲悉，易居中國(guó)將在7月下旬在港交所掛牌，目前已通過(guò)港交所聆訊。

易居中國(guó)的業(yè)務(wù)板塊涵蓋房地產(chǎn)數(shù)據(jù)板塊、中國(guó)房地產(chǎn)互聯(lián)平臺(tái)等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括金融服務(wù)平臺(tái)、O2O平臺(tái)、實(shí)惠平臺(tái)這些當(dāng)下熱門(mén)的業(yè)務(wù)，還有很多創(chuàng)新公司。同時(shí)，易居自身不開(kāi)設(shè)二手房經(jīng)紀(jì)門(mén)店，也不直接開(kāi)展自身的二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，采用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式搭建平臺(tái)，采用“S2B2C”業(yè)務(wù)模式，向中小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)提供線上線下服務(wù)。

根據(jù)此前易居中國(guó)的招股說(shuō)明書(shū)顯示，在易居中國(guó)的業(yè)務(wù)構(gòu)成方面，占比最大的是一手房代理服務(wù)，近三年整體占到總業(yè)務(wù)84%以上。其次為房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)，近三年占總營(yíng)收的13.6%。占比最少的為二手房經(jīng)紀(jì)平臺(tái)服務(wù)，截至2017年占比1.7%。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，易居中國(guó)2017年銷(xiāo)售總值約4330億元，銷(xiāo)售面積超過(guò)3700萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)收入從2015年的27億元增至2017年的46億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為30.5%;凈利潤(rùn)總額從2015年1.77億元增至2017年的7.65億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)107.9%；資本負(fù)債比率近三年分別為49.9%、26.7%和20.8%。

2007年8月8日，易居中國(guó)登陸美國(guó)納斯達(dá)克，這是第一家在美國(guó)上市的中國(guó)輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念股。易居旗下原有的營(yíng)銷(xiāo)代理、互聯(lián)網(wǎng)及電商、信息咨詢?nèi)笾鳡I(yíng)板塊，與新組建的互聯(lián)網(wǎng)金融及社區(qū)增值服務(wù)板塊，一起構(gòu)成了易居中國(guó)投資控股下的五大業(yè)務(wù)集團(tuán)。

2015年6月9日，易居中國(guó)公告稱(chēng)，公司董事會(huì)已收到由董事會(huì)聯(lián)席主席及公司首席執(zhí)行官周忻和董事沈南鵬當(dāng)日提交的非約束性初步提議函。

該函提議以每股美國(guó)存托股票（“ADS”）7.38美元的現(xiàn)金收購(gòu)周忻、沈南鵬或他們各自的關(guān)聯(lián)實(shí)體目前不持有的全部易居普通股，將易居私有化。

對(duì)于私有化的原因，周忻曾直言，“估值太低，私有化勢(shì)在必行。”

2016年4月15日，易居中國(guó)宣布已就公司私有化達(dá)成最終的合并協(xié)議，私有化價(jià)格為每股6.85美元(每股美國(guó)存托股票6.85美元)，較2015年6月首次提出的私有化價(jià)格下調(diào)約7%。

2016年8月28日，易居中國(guó)宣布私有化完成，隨后引入包括萬(wàn)科集團(tuán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)等18家地產(chǎn)商和3家機(jī)構(gòu)入股易居企業(yè)集團(tuán)。

2017年12月底，易居中國(guó)的股東數(shù)量增至31家，包括26家地產(chǎn)公司和5家機(jī)構(gòu)。

根據(jù)招股說(shuō)明書(shū)的股東名單顯示，易居中國(guó)的股東分兩批入股：第一批是在2016年8月，分別是恒大地產(chǎn)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、星河灣、富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、雅居樂(lè)、旭輝集團(tuán)、陽(yáng)光城、建業(yè)住宅集團(tuán)、復(fù)地集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、正榮集團(tuán)、融信集團(tuán)、泰禾集團(tuán)、景瑞地產(chǎn)、正商地產(chǎn)、福晟集團(tuán)、三盛地產(chǎn)和云鋒基金、紀(jì)源資本、磐石資本。第二批是在2017年年底，分別是碧桂園、中駿地產(chǎn)、祥生地產(chǎn)、新力地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)和中南置地。

而作為第二批入股的股東，2017年12月27日，碧桂園斥資17.81億元入股易居。值得一提的是，2017年房企銷(xiāo)售榜前四位的碧桂園、萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)均已經(jīng)成為易居的股東。其中，碧桂園、恒大及萬(wàn)科各持股15%。至此，易居中國(guó)完成了新的融資計(jì)劃。

相關(guān)：易居中國(guó)

易居中國(guó)——中國(guó)房地產(chǎn)流通服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者和整合者，是中國(guó)首個(gè)提出房地產(chǎn)流通服務(wù)商概念，并親歷實(shí)踐的企業(yè)。

易居（中國(guó)）控股有限公司于2007年8月8日紐交所上市?，是第一家在美國(guó)上市的中國(guó)輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念股。易居中國(guó)是中國(guó)首個(gè)提出房地產(chǎn)流通服務(wù)商概念的中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的整合者與領(lǐng)導(dǎo)者。在其發(fā)展歷程中，憑著敏銳的市場(chǎng)拓展、菁英的團(tuán)隊(duì)，持續(xù)的創(chuàng)新及永續(xù)提升的服務(wù)理念，構(gòu)筑起了一個(gè)以現(xiàn)代信息技術(shù)為依托，以營(yíng)銷(xiāo)代理、房地產(chǎn)信息及咨詢、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、旅游地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)、房地產(chǎn)廣告?zhèn)髅?、投資管理為業(yè)務(wù)流，并覆蓋中國(guó)各個(gè)城市的房地產(chǎn)現(xiàn)代服務(wù)體系。

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