《2018-2023年版房地產信托項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據行業(yè)一般1...
內蒙古自治區(qū)住建廳、財政廳等7部門近日聯合下發(fā)《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補貼。
內蒙古樓市新動態(tài)，購買非住宅商品房可落戶，子女可入學。
6月6日，內蒙古自治區(qū)政府網站發(fā)布，內蒙古自治區(qū)住建廳、財政廳等7部門近日聯合下發(fā)《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補貼。對個人或家庭購買公寓、商業(yè)、辦公等各類商品房，持經房產部門備案的網簽購房合同或者不動產權證，按照經常居住地登記戶口原則，可以申請辦理本地戶籍登記或者戶口遷移手續(xù)。子女可就讀義務教育階段學校，執(zhí)行“劃片招生、就近入學”的就學政策。
以下為全文：
近期，自治區(qū)住建廳、財政廳、發(fā)改委等7部門聯合下發(fā)《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，以化解非住宅商品房庫存，進一步完善城市公共服務供給，促進全區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動供給側結構性改革深入開展，鼓勵以置換、購買等方式消化非住宅商品房。
《意見》規(guī)定，鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補貼；鼓勵商業(yè)綜合體招租運營，有條件的地區(qū)給予一定比例的補貼。補貼數額可參照實繳契稅額執(zhí)行，具體標準由各地人民政府確定。
支持符合條件的單位及用工人數較多的企業(yè)長期租用或購買商業(yè)房。機關、事業(yè)單位、社區(qū)、國有或國有控股企業(yè)，需要調整、增加辦公、服務等用房的，原則上應置換、購買、租賃庫存非住宅商品房。置換的，由置換雙方共同委托房地產評估機構評估擬置換房產價格，互找差價；購買的，由業(yè)主單位參照本樓盤或同類地段樓盤銷售備案價和實際銷售均價，采取競爭性談判方式議價，并由同級財政等相關部門聯合審定；租賃的，租金按照不高于同類地段同類型房產上一年度平均價格確定。
繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，引導和鼓勵棚戶區(qū)改造居民通過貨幣化安置購買商業(yè)、辦公用房等非住宅商品房。對于棚戶區(qū)改造項目采用政府搭建平臺、居民自主購買方式的地區(qū)，當地政府在搭建棚戶區(qū)改造選房平臺、房產超市時，要將非住宅商品房納入，供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購買；對于棚戶區(qū)改造項目發(fā)放“房票”的地區(qū)，棚戶區(qū)改造居民可用其持有的“房票”購買非住宅商品房；對于棚戶區(qū)改造項目采用貨幣直接補償的地區(qū)，鼓勵棚戶區(qū)改造居民在擁有自住住房的前提下，使用貨幣補償款購買非住宅商品房。棚戶區(qū)改造居民購買非住宅商品房的，可給予一定比例的獎勵，具體獎勵標準由各盟行政公署、市人民政府、各旗縣（市區(qū)）人民政府根據本地區(qū)實際自行確定。
放寬購房落戶和子女就學政策。對個人或家庭購買公寓、商業(yè)、辦公等各類商品房，持經房產部門備案的網簽購房合同或者不動產權證，按照經常居住地登記戶口原則，可以申請辦理本地戶籍登記或者戶口遷移手續(xù)。子女可就讀義務教育階段學校，執(zhí)行“劃片招生、就近入學”的就學政策。購房面積標準由各地結合實際自行確定。
加強財政金融支持力度，積極鼓勵發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老方式，允許公立醫(yī)院以提供資金、技術、人才等方式參與醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老項目建設和經營，努力改善居民醫(yī)療養(yǎng)老條件。非住宅商品房或商品住宅功能轉型后用于開展養(yǎng)老服務的，均可依照有關規(guī)定享受養(yǎng)老服務建設補貼、運營補貼等資金支持和收費減免、水電氣熱費用優(yōu)惠等政策扶持。積極鼓勵有條件的地區(qū)發(fā)展候鳥式養(yǎng)老模式。
非住宅商品房功能轉型后屬于社會力量興辦教育的，按照國家規(guī)定享受相關稅收優(yōu)惠政策，民辦學校用電、用水、用氣、用熱，執(zhí)行與公辦學校相同的價格。
非住宅商品房轉為租賃住房的，符合稅收法律法規(guī)等規(guī)定條件的，可享受現行支持住房租賃市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠。
鼓勵和引導各類金融機構創(chuàng)新金融產品和服務，在風險可控商業(yè)可持續(xù)的前提下，加大對非住宅商品房功能轉型所需貸款資金的支持力度。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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