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內蒙古新政:購買非住宅商品房可落戶 子女可入學

  • 2018年6月6日 FanTianQing來源:鳳凰資訊 1282 84
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  • 2018-2023年版房地產信托項目可行性研究咨詢報告

    《2018-2023年版房地產信托項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為:行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據行業(yè)一般1...

內蒙古自治區(qū)住建廳、財政廳等7部門近日聯合下發(fā)《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》,鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的,給予一定比例的補貼。

內蒙古樓市新動態(tài),購買非住宅商品房可落戶,子女可入學。

6月6日,內蒙古自治區(qū)政府網站發(fā)布,內蒙古自治區(qū)住建廳、財政廳等7部門近日聯合下發(fā)《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》,鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的,給予一定比例的補貼。對個人或家庭購買公寓、商業(yè)、辦公等各類商品房,持經房產部門備案的網簽購房合同或者不動產權證,按照經常居住地登記戶口原則,可以申請辦理本地戶籍登記或者戶口遷移手續(xù)。子女可就讀義務教育階段學校,執(zhí)行“劃片招生、就近入學”的就學政策。

以下為全文:

近期,自治區(qū)住建廳、財政廳、發(fā)改委等7部門聯合下發(fā)《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》,以化解非住宅商品房庫存,進一步完善城市公共服務供給,促進全區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,推動供給側結構性改革深入開展,鼓勵以置換、購買等方式消化非住宅商品房。

《意見》規(guī)定,鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的,給予一定比例的補貼;鼓勵商業(yè)綜合體招租運營,有條件的地區(qū)給予一定比例的補貼。補貼數額可參照實繳契稅額執(zhí)行,具體標準由各地人民政府確定。

支持符合條件的單位及用工人數較多的企業(yè)長期租用或購買商業(yè)房。機關、事業(yè)單位、社區(qū)、國有或國有控股企業(yè),需要調整、增加辦公、服務等用房的,原則上應置換、購買、租賃庫存非住宅商品房。置換的,由置換雙方共同委托房地產評估機構評估擬置換房產價格,互找差價;購買的,由業(yè)主單位參照本樓盤或同類地段樓盤銷售備案價和實際銷售均價,采取競爭性談判方式議價,并由同級財政等相關部門聯合審定;租賃的,租金按照不高于同類地段同類型房產上一年度平均價格確定。

繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度,引導和鼓勵棚戶區(qū)改造居民通過貨幣化安置購買商業(yè)、辦公用房等非住宅商品房。對于棚戶區(qū)改造項目采用政府搭建平臺、居民自主購買方式的地區(qū),當地政府在搭建棚戶區(qū)改造選房平臺、房產超市時,要將非住宅商品房納入,供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購買;對于棚戶區(qū)改造項目發(fā)放“房票”的地區(qū),棚戶區(qū)改造居民可用其持有的“房票”購買非住宅商品房;對于棚戶區(qū)改造項目采用貨幣直接補償的地區(qū),鼓勵棚戶區(qū)改造居民在擁有自住住房的前提下,使用貨幣補償款購買非住宅商品房。棚戶區(qū)改造居民購買非住宅商品房的,可給予一定比例的獎勵,具體獎勵標準由各盟行政公署、市人民政府、各旗縣(市區(qū))人民政府根據本地區(qū)實際自行確定。

放寬購房落戶和子女就學政策。對個人或家庭購買公寓、商業(yè)、辦公等各類商品房,持經房產部門備案的網簽購房合同或者不動產權證,按照經常居住地登記戶口原則,可以申請辦理本地戶籍登記或者戶口遷移手續(xù)。子女可就讀義務教育階段學校,執(zhí)行“劃片招生、就近入學”的就學政策。購房面積標準由各地結合實際自行確定。

加強財政金融支持力度,積極鼓勵發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老方式,允許公立醫(yī)院以提供資金、技術、人才等方式參與醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老項目建設和經營,努力改善居民醫(yī)療養(yǎng)老條件。非住宅商品房或商品住宅功能轉型后用于開展養(yǎng)老服務的,均可依照有關規(guī)定享受養(yǎng)老服務建設補貼、運營補貼等資金支持和收費減免、水電氣熱費用優(yōu)惠等政策扶持。積極鼓勵有條件的地區(qū)發(fā)展候鳥式養(yǎng)老模式。

非住宅商品房功能轉型后屬于社會力量興辦教育的,按照國家規(guī)定享受相關稅收優(yōu)惠政策,民辦學校用電、用水、用氣、用熱,執(zhí)行與公辦學校相同的價格。

非住宅商品房轉為租賃住房的,符合稅收法律法規(guī)等規(guī)定條件的,可享受現行支持住房租賃市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠。

鼓勵和引導各類金融機構創(chuàng)新金融產品和服務,在風險可控商業(yè)可持續(xù)的前提下,加大對非住宅商品房功能轉型所需貸款資金的支持力度。

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