2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風險預警報告
住房公積金行業(yè)研究報告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對住...
在我們用分期付款的方式購房的過程中,由于商業(yè)貸款利息過高等因素,我們往往會選擇公積金貸款的方式。那么，公積金貸款的期限是多少呢?
在我們用分期付款的方式購房的過程中,由于商業(yè)貸款利息過高等因素,我們往往會選擇公積金貸款的方式。那么，公積金貸款的期限是多少呢?
(1)、如果向銀行抵押的房產(chǎn)屬于新房，即第一處房產(chǎn)時,發(fā)放的住房公積金貸款期限長截止于借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起,直到法定退休年齡止的年限,同時長不得超過30年;也就是說，如果你用住房公積金來申請新房的貸款，那么還貸期限可以一直到你退休為止，前提是你離退休年齡要小于30年。
(2)、所抵押的房產(chǎn)是第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn),發(fā)放的委托貸款,期限不超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限,同時長不得超過15年;也就是說，如果你申請的是二手房貸款，那么銀行要根據(jù)你所申請的房產(chǎn)的房齡來確定貸款期限，如果房子太過老舊，可能會直接影響你的貸款期限。
(3)、用銀行定期存單或憑證式國債質(zhì)押的,貸款期限長截止到憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若憑證式國債或銀行定期存單的到期日不同,以距離到期日近的債券確定貸款期限。這是公積金貸款新政出臺后的一項惠民措施，就是說在借款人沒有房產(chǎn)可以抵押或者不想用房產(chǎn)作為抵押物時，可以用國債或者定期存單作為抵押物，和房產(chǎn)抵押具有一樣的價值，不過要注意你所持的證券或者存單的截止日期，因為貸款期限不得高于此日期。
(4)、住房公積金貸款以保證金方式發(fā)放的 ,貸款期限長不超過5年。
(5)、離法定退休年齡小于或等于5年的職工,可適當延長住房公積金貸款期限 ,長不得超過5年。這項規(guī)定對于快要退休的職工來說，可以減小因為還貸造成的經(jīng)濟和心理上的壓力，如果退休，可以考慮申請延長貸款期限。
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