福州整治樓市秩序 違規(guī)房企將被暫停銷售

• 2018年5月28日 FanTianQing來源：新浪新聞 254 8
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)基金市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)基金行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

5月28日，福建省福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施意見》。

福州整治樓市秩序，違規(guī)房企將被暫停銷售。

5月28日，福建省福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。該意見列出了五類房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為的整治重點(diǎn)：在備案價(jià)格之外加價(jià)銷售商品房或違規(guī)收取其它費(fèi)用、超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取裝修費(fèi)用、強(qiáng)行搭配車位銷售、擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業(yè)貸款以及未獲得預(yù)售許可證而收取定金和售房款的行為。該《意見》從5月22日開始施行。

《意見》內(nèi)容顯示，針對(duì)以上五類行為，福州市政府在意見中稱物價(jià)部門將依據(jù)《價(jià)格法》對(duì)價(jià)外加價(jià)行為從嚴(yán)從重處罰，對(duì)涉嫌偷稅漏稅的加價(jià)行為追繳稅款，構(gòu)成犯罪的將追究刑事責(zé)任。對(duì)于存在上述五種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，將暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售，并將其納入“黑名單”管理，通報(bào)金融、保險(xiǎn)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)。有關(guān)部門將責(zé)令違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)糾正，整改到位，對(duì)已經(jīng)辦理購房手續(xù)的，責(zé)令房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務(wù)，維護(hù)購房人合法權(quán)益。

該《意見》還提出要健全完整五項(xiàng)工作機(jī)制，通過房管局牽頭物價(jià)局，不動(dòng)產(chǎn)登記與交易中心等部門組成聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制并配合明查暗訪、舉報(bào)受理、會(huì)商認(rèn)定以及問題線索移送機(jī)制來落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政治工作。

根據(jù)時(shí)間安排，5月28至5月30日將由當(dāng)?shù)禺a(chǎn)企業(yè)自行開展對(duì)照檢查，及時(shí)整改。6月1日至8月30日將開展為期三個(gè)月的聯(lián)合查處，從嚴(yán)從重查處房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為。

此外，根據(jù)意見內(nèi)容，福州市政府將研究制定剛需商品房公證搖號(hào)、公開銷售工作機(jī)制，完善商品房公平銷售體系來完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效的監(jiān)督機(jī)制。

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