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2018重慶房價最新消息 新盤隱形門檻增多

  • 2018年5月18日 GuoMeng來源:南方財富網(wǎng) 重慶圈圈網(wǎng) 1286 84
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多年以來,重慶一直被業(yè)界視為房價洼地,其較為溫和的房價波動也一度被當(dāng)作城市名片。不過,在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后,重慶官方一年內(nèi)也四次出臺調(diào)控政策穩(wěn)房價。

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2018重慶房價最新消息 ?新盤隱形門檻增多

多年以來,重慶一直被業(yè)界視為房價洼地,其較為溫和的房價波動也一度被當(dāng)作城市名片。不過,在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后,重慶官方一年內(nèi)也四次出臺調(diào)控政策穩(wěn)房價。據(jù)重慶市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年一季度重慶市商品房銷售面積同比下降了1.5%。

成交量下降背后,卻是在售樓盤“門庭若市”的畫面。媒體記者近日實(shí)地走訪重慶多個在售樓盤后發(fā)現(xiàn),目前在重慶購買一套新房的隱形門檻已經(jīng)有所提高,“全款”“關(guān)系”等詞匯在多個置業(yè)顧問口中高頻出現(xiàn),開盤時間“飄忽不定”的現(xiàn)象也時而存在。

實(shí)地調(diào)查:新盤隱形門檻增多

5月的第一個周末,在成都生活工作的陳明(化名)坐著高鐵來重慶看了兩天房。

“太俏了,我先后在兩個區(qū)看了5、6個盤,每個樓盤人都相當(dāng)多,想找個置業(yè)顧問介紹一下都要等半個小時?!?月15日,陳明在接受媒體記者采訪時這樣表示。

黃春敏也直言最近幾個月每到周末就感覺精力不夠,“水都沒時間喝一口,接待完一組客戶就又會被安排好幾組,完全是連軸轉(zhuǎn)?!秉S春敏在重慶沙坪壩西永一個銷售了近2年的樓盤擔(dān)任置業(yè)顧問,她說,即使是在房價快速上漲的2017年上半年,這種忙碌感也很少出現(xiàn)。

值得注意的是,陳明和黃春敏所感受到的重慶樓市的熱鬧并未在成交數(shù)量上體現(xiàn)出來。據(jù)重慶市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2018年一季度,全市商品房銷售面積1571.57萬平方米,同比下降1.5%。其中住宅銷售面積1318.78萬平方米,同比下降1.1%。

此外,據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示,今年4月重慶市商品房銷售面積234萬平方米左右,較今年3月有所下滑。

事實(shí)上,媒體記者在近日的走訪調(diào)查中也發(fā)現(xiàn),成交量整體同比下滑與購房者整體數(shù)量增加正令重慶樓市滋生出一些“怪象”。

“咨詢置業(yè)顧問時,他們都會問你打算全款還是按揭,并隱晦(地)表示,在通知開盤時會優(yōu)先(通知)全款客戶?!标惷鞅硎荆M管各個樓盤并未明確拒絕商貸,但現(xiàn)實(shí)是商貸購房者買到房子的幾率遠(yuǎn)小于全款購房者。

重慶主城區(qū)五月最新二手房房價

雖然五月才過去一周,但房價就已經(jīng)開始漲漲漲了!

快看看你家的房子漲成什么樣兒了

渝中區(qū)

渝中區(qū)作為重慶的中心城區(qū),更是重慶標(biāo)志性的旅游打卡勝地,可謂是寸土寸金。解放碑、大坪時代天街等大型商圈,還有各大樓盤,讓渝中區(qū)的房價只漲不跌,只要你買得起,就不怕會虧!

渝北區(qū)

渝北區(qū)作為一個大型的產(chǎn)業(yè)園區(qū),囊括了多個科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和工業(yè)園區(qū)。除了兩江新區(qū)匯集了全國乃至世界上優(yōu)秀的企業(yè),還有照母山一帶、江北嘴一帶等許多的高級住宅區(qū),重慶江北國際機(jī)場也在渝北區(qū)。

沙坪壩區(qū)

作為一個被各大高校包圍的地區(qū),沙坪壩的房子值不值錢,我想不需要圈姐多說了吧。南開中學(xué)、重慶八中、重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)....

南岸區(qū)

南岸區(qū),作為一個發(fā)展迅速,并且擁有無限可能的地區(qū),這兩年的房價是噌噌噌往上漲啊!各大高品質(zhì)的樓盤都在南岸區(qū)安了家,保利、萬科、香港置地...彈子石已經(jīng)崛起,茶園也被政府重視,要買南岸區(qū)的房子,圈姐勸你早點(diǎn)下手喲~

九龍坡區(qū)

九龍坡區(qū)雖然近幾年一直比較低調(diào),但是從未被遺忘啊。奧體中心,重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院,都坐落在這里。鵝公巖大橋的建成,極大的帶動了九龍坡區(qū)的發(fā)展。謝家灣華潤萬象城也成為了重慶高檔商圈之一,還有周邊新建的各個中高檔樓盤,提高了九龍坡區(qū)的房價。

江北區(qū)

江北區(qū)有著重慶最繁華的商業(yè)圈,有著“重慶華爾街”之稱的金融街,是青年男女最理想的居住地。

大渡口區(qū)

大渡口近幾年的發(fā)展迅猛而突出,越來越多的人喜歡到大渡口去發(fā)展,而在未來幾年,根據(jù)大渡口的“十三五規(guī)劃”(第十三個五年規(guī)劃,即2016年—2020年)顯示大渡口的變化將會是翻天覆地的變化。

巴南區(qū)

巴南目前的發(fā)現(xiàn)還屬于蓄勢之期,三大板塊(李家沱商圈,龍洲灣商圈,魚洞商圈)均穩(wěn)步發(fā)展,作為紐帶的龍洲灣商圈的發(fā)展對其他兩大商圈有帶動和支撐作用。


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細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃

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