小伙離婚法院判99%房產(chǎn)歸女方是怎么回事？來聽律師的建議

• 2018年5月7日 WuYaNan來源：鳳凰網(wǎng) 1234 80
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當(dāng)今社會生活中，夫妻一方婚前購房，婚后在房屋產(chǎn)權(quán)證上添加另一方名字的現(xiàn)象屢見不鮮，那么加名行為屬于什么性質(zhì)，是婚內(nèi)財產(chǎn)約定還是贈與，原產(chǎn)權(quán)人能否反悔要求撤銷呢？

小天與小美都是杭州市蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結(jié)為夫妻，小天在婚前個人全款在蕭山城區(qū)購買房屋一套，因為是期房，產(chǎn)權(quán)證要在婚后才能辦理下來。

在小天與小美結(jié)婚后，一次因為家庭矛盾，雙方吵了起來，小天一時沖動還打了小美，并且說，“這房子是我的房子，你給我滾”。

小美在被打后又聽到這樣的話，內(nèi)心感到非常委屈，立馬收拾行李回了娘家。過了幾天，小天也冷靜下來，想想自己跟小美之間還是有感情的，知道自己打人不對，也不應(yīng)該說房子是他一個人而不讓小美住的話，仍然想要挽回這段感情。于是，他跟女方說，你回來吧，我給你在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個人的了。小美也同意了。

兩個人就跑到房管局去加名了，房管局問倆人，你們要不要分份額。男方表現(xiàn)得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。

雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最后，完成了房屋的加名手續(xù)。

沒過多久小天又有對小美實施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。

對于案涉房屋的分割問題，小美認(rèn)為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。

而小天提出，自己當(dāng)時是為了讓女方回心轉(zhuǎn)意才這么說的，而且當(dāng)時認(rèn)為反正是登記在兩個人名下的，總是夫妻共同財產(chǎn)，并且該房屋本就是我的婚前個人財產(chǎn)，給小美一半就不錯了，只給我1%也太不公平了，因此，該房屋應(yīng)當(dāng)平均分割。

那么該房產(chǎn)到底應(yīng)該怎么分呢?

法院認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額進(jìn)行分割，而因為女方享有99%的份額，因此，將該房屋所有權(quán)判歸女方所有為宜，女方向男方支付房產(chǎn)現(xiàn)值的1%作為補償。

法律依據(jù)：

浙江省高級人民法院關(guān)于審理婚姻家庭案件若干問題的解答高法民一〔2016〕2 號

七、夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價款，房屋產(chǎn)權(quán)于婚后登記在該方名下，房屋性質(zhì)如何認(rèn)定?

答：夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價款，產(chǎn)權(quán)于婚后登記在該方名下的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》第六條

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

浙江湘湖律師事務(wù)所樓敏律師點評：

本案中，男方于婚前全款購房，即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。但是本案中男方在婚內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行了處分，實質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方對該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時雙方一般是等額分割。而雙方又對該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額，該約定系雙方真實意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額享有對該房屋的所有權(quán)。

律師建議：

從這個案子的結(jié)果我們可以看到，夫妻雙方之間的協(xié)議是非常重要的，男方當(dāng)時的一個決定，導(dǎo)致他損失的就是上百萬的錢。感情不能用金錢來衡量價值，但是我們有必要認(rèn)識自己的行為在法律上的意義，再理性作出自己的決定，不至于讓自己后悔。

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