2018年廣東省限購房政策解讀 限購政策對房價影響大嗎

• 2018年4月28日 zengpingping來源：華律網(wǎng) 355 16
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住房問題一直是中國人的大事，許多人可能奮斗一生都不能在北上廣買一套房屋，但是有的人卻以炒房來牟利。因此，國家出臺了限購政策。

住房問題一直是中國人的大事，許多人可能奮斗一生都不能在北上廣買一套房屋，但是有的人卻以炒房來牟利。因此，國家出臺了限購政策。

2018年廣東省限購房政策

為積極穩(wěn)妥落實去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板等結(jié)構(gòu)性改革重點任務，結(jié)合我省實際，廣東省政府印發(fā)《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2017—2018年)》及《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去產(chǎn)能行動計劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去杠桿行動計劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革降成本行動計劃(2017—2018年)》、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革補短板行動計劃(2017—2018年)》五個行動計劃。

其中，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計劃(2017—2018年)》提出，廣東省將取消過時的限制性措施，進一步發(fā)揮市場配置資源作用，對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;切實貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準入和管理的相關政策; 有條件的城市可放開香港、澳門居民購房限制;廣州市應及時調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍。

一類一策去庫存

《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動計劃(2017—2018年)》(下稱《去庫存計劃》)將全省城市分為四種類型，實行“一類一策”去庫存政策。

一類城市為庫存規(guī)模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠等4個城市。二類城市為庫存規(guī)模較大、需求較旺盛城市，包括江門、肇慶、東莞、韶關、汕頭、茂名、湛江等7個城市。三類城市為庫存規(guī)模小、需求平穩(wěn)的城市，包括河源、梅州、陽江、云浮、潮州、揭陽、汕尾等7個城市。四類城市為住房限購的廣州、深圳市以及庫存規(guī)模小、需求旺盛的珠海市，要結(jié)合自身實際，制定行動計劃，落實國家和省深化住房制度改革的總體要求與目標任務。

到2018年，各地級以上市商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內(nèi)，非商品住房去庫存周期明顯縮短。其中，廣州市商品房現(xiàn)狀庫存面積為2248萬平方米，去庫存任務合計力爭180萬平方米。

值得關注的是，廣東省將取消過時的限制性措施，進一步發(fā)揮市場配置資源作用，對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;切實貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準入和管理的相關政策;有條件的城市可放開香港、澳門居民購房限制;廣州市應及時調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍。

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