什么戶型才是好戶型 選房的五大禁忌

• 2018年4月28日 lihuizhen來源：線上綜合 236 7
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  2018-2023年版精裝房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

南北通透的房子非常受歡迎，它的特點(diǎn)是南北有窗戶可以讓空氣貫穿客廳或餐廳，保證房屋內(nèi)空氣能夠?qū)α?。但很多房屋南北雖然有窗戶，但不能保證空氣直接對(duì)流，這樣的戶型其實(shí)是假南北通透房。

什么戶型才是好戶型?

雖然知道買房要選好戶型，但什么樣的戶型才是好戶型呢?市場(chǎng)的戶型那么多，我們?nèi)绾尾拍苷业竭m合自己的戶型呢?下面，我們一起來看看好戶型需要具備的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，希望可以幫助你挑選到合適的戶型。

第一點(diǎn)：方正戶型

方正戶型并不是說房屋戶型是正方形的，它指的是房屋整體戶型的格局是否完整，各功能間的布局是否合理，房屋外形的輪廓是否是一個(gè)方形的。Ps：這個(gè)形狀是在參考，并不拘泥于方形，長(zhǎng)方形也是可以的。

第二點(diǎn)：南北通透

南北通透的房子非常受歡迎，它的特點(diǎn)是南北有窗戶可以讓空氣貫穿客廳或餐廳，保證房屋內(nèi)空氣能夠?qū)α?。但很多房屋南北雖然有窗戶，但不能保證空氣直接對(duì)流，這樣的戶型其實(shí)是假南北通透房。

第三點(diǎn)：多面朝南

不管你住沒住過朝南的房子，你都要知道朝南的房子可以享受更多的日照。好的戶型要有兩個(gè)或三個(gè)房子是朝南的，可以是雙臥、也可以是主臥和客廳、餐廳。不管是什么戶型，朝南的房子總是住的更舒服。不然房間很容易潮濕陰冷，引起心理或生理疾病。

第四點(diǎn)：布局合理

說到布局就有點(diǎn)難理解了，所謂的布局合理是因人而異的。有些人喜歡主臥大、有些人喜歡客廳大，有些人更關(guān)注廚房和衛(wèi)生間。所以，合理的具體是指戶型在動(dòng)靜合理的狀況下，能夠滿足住戶的基本需求，不能讓房間一半大一半小。

簡(jiǎn)單概括來說，好戶型就是得房率高、房屋采光通風(fēng)效果好，過道占地面積少，布局合理的房子。

選房的五大禁忌

1、忌大而無當(dāng)

大戶型不能簡(jiǎn)單地理解為中小戶型圖紙的放大，它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)。房屋整體功能要相應(yīng)增加，房屋高度要合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家，主導(dǎo)戶型至少在10年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌光線暗淡

在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀及日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，倘若環(huán)境差、綠化差便會(huì)是你的房產(chǎn)減色不少。

3、忌房屋通透性差

房間和公共活動(dòng)區(qū)域通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣流通受阻。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的指標(biāo)，但是容易被人們忽視。

4、忌廚房深藏不露

廚房在使用中會(huì)排放煙氣、產(chǎn)生噪聲，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間，是一種不可取的設(shè)計(jì)。

5、忌動(dòng)靜相擾

所謂動(dòng)靜相結(jié)合實(shí)際上就是房間功能組合要趨于合理。另外，起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音響、電視等發(fā)生設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能保持一段距離，以免相互干擾。

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