解讀：2018海南公積金調(diào)整政策主要內(nèi)容 對(duì)我們有什么影響？

• 2018年4月23日 chinairnwz來源：百家號(hào) 238 7
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  2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告

  住房公積金行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時(shí)對(duì)住...

　　2018海南公積金調(diào)整政策主要內(nèi)容及解讀

　　一、主要內(nèi)容

　　1、職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業(yè)貸款本息）提取業(yè)務(wù)，不得再辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。

　　2、職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。購房合同簽訂及首付款發(fā)票出具日期均在2018年4月22日（含）前的，住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。

　　二、政策解讀

　　1、《通知》出臺(tái)的背景是什么？

　　答：黨的十九大報(bào)告提出：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”，省委省政府一直致力于調(diào)控房地產(chǎn)市場，保持房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，嚴(yán)控投資炒房。

　　根據(jù)省政府房地產(chǎn)市場分析聯(lián)席會(huì)議第二十次會(huì)議要求，我局通過適度提高購房門檻，以配合實(shí)施我省房地產(chǎn)調(diào)控政策，達(dá)到抑制房價(jià)過快增長的目的。

　　住房公積金是作為支持職工購房的重要資金來源，適度的控制住房公積金提取有利于配合我省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實(shí)施。

　　2、職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業(yè)貸款本息）提取業(yè)務(wù)，不得再辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。住房消費(fèi)類提取是指哪些業(yè)務(wù)，組合貸款是指什么？

　　答：其他住房消費(fèi)類提取是指購建房提取、租房提取和償還商業(yè)住房貸款本息提取。

　　職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業(yè)貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內(nèi)的購房提取。

　　組合貸款是指以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合性質(zhì)貸款。

　　3、職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。新建住房是指那些？

　　答：購買新建住房，是指購買新建商品房及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執(zhí)行。

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