2018-2024年中國智慧城市建設市場潛力現(xiàn)狀及投資吸引力研究報告
智慧城市市場體量巨大，應用潛力可期。各大運營商與諸多IT公司均在該領(lǐng)域展開積極布局。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國智慧城市 IT 投資規(guī)模達2060億元，較 2013 年同期增長 17.0%；2015 年，...
2018年，在這個春暖花開、萬物復蘇，鼓勵二胎的季節(jié)里，已經(jīng)劃定人口天花板的北京上海前后腳加入搶人大戰(zhàn)，意味著搶人大戰(zhàn)正式進入白熱化。
從2017年初武漢市"五年內(nèi)留住百萬大學生"計劃打響了"搶人大戰(zhàn)"第一槍，到2018年3月北京"千人計劃"愈演愈烈。
各城市仿佛打著"價格戰(zhàn)"，把落戶零門檻、工作生活補助、租房買房補貼等變成了"搶人"標配。
大力出奇跡，其中最有代表性的就是西安，短短3個月，就搶入了24萬人，逼近2017年全年搶入25.7萬人的戰(zhàn)果。 此外，還引發(fā)了西安的"房荒"…
人口大戰(zhàn)效果初顯，你的城市房價上漲了嗎?
70個城市55個房價上漲
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)。
①55個城市新建商品住宅銷售價格上漲
?、?9個城市二手住宅銷售價格上漲
③15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩(wěn)定
從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間;天津和合肥兩個城市持平;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。
從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。
混戰(zhàn)時代 二三線城市影響幾何
一直以來無數(shù)高精尖頂著高房價、強競爭的壓力爭先恐后的涌入一線城市。
在一線城市有著無限的發(fā)展機會，在這里，能更容易找到比較滿意的工作;在這里，只要有能力就能出頭。
相比之下，在二三四線小城市，特別是非省會城市，能找到一份像樣的工作都是很難的事，沒有關(guān)系，就沒有機會。
就這樣一線城市放低門檻輕而易舉的掐走了最頂尖的人才。
剩下的人才就留給二三線城市爭搶。
由于人才往往呈金字塔狀，留給二三線城市的人才恰恰是塔中最龐大的群體。這也意味著大量的人口流入以及勞動力的大幅增加。
有人說:大學畢業(yè)生，就是張"行走的房票"。他們要消費就業(yè)、戀愛結(jié)婚、扶老攜幼，人口上"一生二，二生三，三生萬物"，妥妥的房地產(chǎn)剛需。
二三線城市用幾萬塊"引進人才"，就能買斷了一個人的"購房期權(quán)"。
人才的涌入給二三線城市帶來的不僅僅是優(yōu)質(zhì)年輕的勞動力，更是剛需。
回顧經(jīng)歷了一年搶人大戰(zhàn)的2017年，二三線城市"參戰(zhàn)城市"以武漢、成都、杭州、南京、長沙、重慶、鄭州、西安8個為代表，在人才新政刺激下，房價也經(jīng)歷了一波大漲。
雖然房價本身還受到土地供應、政策調(diào)控的影響，但是從根本來看，人口才是長期趨勢的決定因素。中國的城市化進程還有白銀十年，也就是說，在這十年期間，中心城市的房價仍會漲。
那么二三線房價未來將會如何呢?
簡單來說，仍會上漲，且漲幅還會略大。
①購房需求直接刺激房價
人口不僅是影響房價上漲的因素，還是短期刺激房價上漲的根本原因。
?、谌丝谕苿迂斦С?，間接刺激房價
一個城市人口增加，意味著配套的公共設施、交通、醫(yī)療等都必須跟上。政府公共設施建設支出增加，這筆突增的資金從何而來?
我們先來了解一下地方政府對土地財政的依賴程度。
大部分城市對于土地財政的依賴程度逐年增加，而賣地獲得的這筆錢很可能就是為公共設施所用。由于房價與地方財政影響是相互的，因此人才流入還將給地方財政創(chuàng)造新的機會。
總的來說，人才大戰(zhàn)有所戰(zhàn)果的二三線中短期不僅人口、勞動力將增加，且房價會蹭蹭上漲，地方財政也將注入新的血液。
對于這些剛需人群，貴陽又有什么樓盤適合他們呢?
群升大智匯
價格:均價7300元/平米
地址:花溪大學城思雅路
物業(yè)費:1.8元/平方米.月
編輯點評:群升大智匯位于國家級新區(qū)貴安新區(qū)，緊鄰貴州省唯一的大學城--花溪大學城。 群升大智匯總占地1300畝，總規(guī)劃建筑面積350萬㎡，預計總投資額190億元人民幣。 群升大智匯分兩期建設，目前正在建設的是一期，占地830畝，建筑面積190萬平方米。規(guī)劃了中國-東盟教育交流周永久會址;東南亞風情酒店;大學科技園和大學生創(chuàng)業(yè)園、歸國留學生創(chuàng)業(yè)園;群升國際學校;大型生態(tài)智慧型住宅社區(qū)組團;以及大型主力店、主題濱水商業(yè)。
保利鳳凰灣
價格:12000元/平米
地址:南明區(qū)桃園路95號(原貴陽電廠舊址)
物業(yè)費:2.8元/平方米.月
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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2018年這些城市房價即將開啟一路上漲模式 可以考慮入手了 
