2018年買(mǎi)房貸款流程 貸款買(mǎi)房需要什么材料？

• 2018年4月16日 lihuizhen來(lái)源：掃房網(wǎng) 366 17
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  2018-2023年住房貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

買(mǎi)房，圖的就是安心。所以，買(mǎi)新房要注意開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)，買(mǎi)二手房之前一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留的糾紛問(wèn)題，一定要防止一房?jī)少u(mài)。另外，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、可靠性、完整性。

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

很多人買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有拿齊證件，跑了一趟又一趟，真是浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)精力。買(mǎi)房貸款需要什么證件和手續(xù)?全款、商貸、公積金買(mǎi)房原來(lái)都大不一樣……

首先，看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

買(mǎi)房，圖的就是安心。所以，買(mǎi)新房要注意開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)，買(mǎi)二手房之前一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留的糾紛問(wèn)題，一定要防止一房?jī)少u(mài)。另外，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、可靠性、完整性。

購(gòu)房者還需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與賣(mài)房的人名字相符，查清楚是否還有抵押或者共有人等。還有集資房是需要單位蓋章后才能真正的上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用房需要注滿5年才可以上市交易。

【全款買(mǎi)房證件和手續(xù)】

證件：

1. 已婚：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2. 單身：身份證、戶口本、單身證明。

手續(xù)：

一次性付款，比較簡(jiǎn)單，交了錢(qián)，售樓處和中介公司一般會(huì)為您打理好這些事情。

【貸款買(mǎi)房證件和手續(xù)】

證件：

1. 已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如果是兩個(gè)人共同貸款，配偶還需要出示收入證明、單位執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2. 單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

手續(xù)：

1. 新房：帶上上述資料去銀行進(jìn)行面簽。

2. 二手房：和售房者一起去銀行面簽。

【公積金買(mǎi)房證件和手續(xù)】

證件：

1. 申請(qǐng)人的收入證明原件

2. 申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件

3. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件

4. 公積金繳納證明原件

5. 購(gòu)房合同原件

6. 購(gòu)房首付款原件

如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復(fù)印件。

7. 房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件

8. 土地使用證復(fù)印件

手續(xù)：

1. 公積金管理審查資料，申請(qǐng)通過(guò)就可以簽訂貸款合同

2. 與擔(dān)保公司簽訂抵押合同

3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)以及委托扣款協(xié)議

4.銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶

5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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