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2018杭州搖號買房具體流程及案例說明 新政后怎么買房?

  • 2018年4月12日 fengshaojie來源:互聯(lián)網(wǎng) 789 48
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杭州搖號買房具體流程

買房需要搖號,在好多的大中城市已經(jīng)非常的常見了!想要在杭州買房的朋友們,應(yīng)該都知道今年杭州實(shí)施了買房搖號政策,那么現(xiàn)在買房搖號需要什么呢?

2018年杭州買房搖號具體流程及案例一覽

搖號選房、買房是一項(xiàng)中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則,房企采取這樣的銷售方式,目的是通過房源銷控,制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆,達(dá)到房價(jià)上漲的利潤最大化目的。

在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下,通過公證方式來搖號,充分體現(xiàn)了公平公正性,最大化保護(hù)購房者權(quán)益。

一般來說流程如下:

資格審核后:具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

搖號前:開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭,作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

搖號時(shí):公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài),從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號,輸入計(jì)算機(jī),開始搖號。

搖號完成:由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

上文中給大家詳細(xì)的介紹了一下?lián)u號買房具體流程,希望對想要買房的您有點(diǎn)幫助,另外我們在買房的過程中可能會出現(xiàn)這樣那樣的問題,那我們可以到相關(guān)的部門進(jìn)行具體的咨詢,以免上當(dāng)受騙,對自身的利益造成損失。這樣才能讓我們買上一套稱心的樓房,給我們一個(gè)溫暖的家。

案例:杭州搖號第一盤

4月10日晚,杭州公證搖號細(xì)則出臺后第一張住宅預(yù)售證已經(jīng)公示,是位于西湖區(qū)的和家園。

這意味著,和家園將是杭州執(zhí)行公證搖號的首個(gè)樓盤。


據(jù)了解,本次項(xiàng)目銷售將提供總房源量40%比例的房源,供“無房家庭”優(yōu)先搖號,貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

據(jù)悉,和家園此次領(lǐng)證的15號樓是和家園臻園里最后一批90方以內(nèi)的小戶型房源,共180套房源。

根據(jù)透明售房網(wǎng)公示的數(shù)據(jù),房源整體單價(jià)在37699元/㎡-43579元/㎡,含4000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn),戶型面積約76-89㎡,總價(jià)大約在290-385萬之間,其中有6套1樓70多平米的房源總價(jià)290萬元左右。

和家園搖號流程

4月11日早上,杭州萬科發(fā)布了和家園銷售公示,具體搖號方式、貸款政策、登記時(shí)間及登記時(shí)應(yīng)提交的材料如下(滑動(dòng)查看):

根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》的規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公示如下:

一、項(xiàng)目房源基本情況

本次預(yù)售項(xiàng)目為和家園臻園,共1幢,房屋套數(shù)180套,建筑面積15912.62平方米。房源裝修情況為√精裝□毛坯,房源均價(jià)40500元/平方米,其中裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米。

本項(xiàng)目限售房源共0套,具體坐落-,限售原因-。

二、購房意向登記條件

符合我市住房限購政策規(guī)定的家庭。

三、無房家庭優(yōu)先政策

本次項(xiàng)目銷售將提供總房源量40%比例的房源,供“無房家庭”優(yōu)先搖號,貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

無房家庭是指:在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

購房意向登記人申請“無房家庭”資格時(shí),應(yīng)如實(shí)申報(bào),確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的,取消搖號資格。

四、登記起止時(shí)間

自本項(xiàng)目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日,每日早9點(diǎn)整至晚21點(diǎn)整,接受現(xiàn)場登記申請。

五、登記地點(diǎn)

現(xiàn)場登記地點(diǎn)為:和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號)。

六、購房意向登記應(yīng)提交的材料

1.購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復(fù)印件(核對原件);

2.戶口本首頁復(fù)印件和各家庭成員個(gè)人頁復(fù)印件(核對原件),非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個(gè)稅證明;

3.婚姻證明復(fù)印件(核對原件);

4.房產(chǎn)情況核查證明原件;

5.征信報(bào)告原件;

6.50萬現(xiàn)金存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件,核對原件)。

七、購房意向登記

1.購房意向登記家庭需填寫《認(rèn)購申請表》(見附件),每個(gè)家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認(rèn)購一套房屋的僅能登記一次。登記完畢后,本公司將出具書面回執(zhí)作為登記憑證。

2.購房意向登記工作截止后,本公司將整理匯總所有意向登記人情況,形成《購房意向登記匯總表》在銷售現(xiàn)場及微信公眾號“杭州萬科”和“杭州和家園”進(jìn)行公示,公示期為2018年4月19日早9點(diǎn)至晚21點(diǎn)。(公示期間接受異議,逾期不再受理)

3.《購房意向登記匯總表》經(jīng)公示無異議的報(bào)送杭州國立公證處(公證機(jī)構(gòu))進(jìn)行公證。

八、搖號方式

杭州國立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號。

首輪搖號:根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例,搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶),但不確定選房順序;

第二輪搖號:首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號,搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶),但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號:前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號,搖出選房順序號;

公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動(dòng)。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進(jìn)行公示。

九、選房方案

本公司根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案,并由杭州市國立公證處對選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知。

十、監(jiān)督投訴

在本登記活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)有違反《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》規(guī)定事宜的,可向本項(xiàng)目受托公證機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門進(jìn)行投訴、舉報(bào)。

杭州振興置業(yè)投資有限公司

2018年4月11日

延伸閱讀

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