上海又有2宗租賃住宅用地成交 可提供2277套租賃住房

• 2018年3月28日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 1200 78
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

記者從上海土地市場(chǎng)獲悉，3月，上海再有兩宗租賃住宅用地成交，可以提供2277套租賃住房。

上海土拍新動(dòng)態(tài)！上海又有2宗租賃住宅用地成交，可提供2277套租賃住房。

3月28日，記者從上海土地市場(chǎng)獲悉，3月，上海再有兩宗租賃住宅用地成交，可以提供2277套租賃住房。其中，上海中建東孚投資發(fā)展有限公司競(jìng)得松江區(qū)中山街道SJC10032單元10-07號(hào)地塊，成交總價(jià)4億元，該地塊東至中創(chuàng)路,南至空地,西至新開(kāi)河,北至施園路，出讓面積6.27萬(wàn)平方米，容積率1.8，至少提供1693套租賃住房。

據(jù)上海鏈家松江地區(qū)門(mén)店介紹，工業(yè)園區(qū)內(nèi)不少單身人士居住在宿舍中，租客多以家庭為單位，園區(qū)西側(cè)的中山文化苑是他們租住的主力小區(qū)之一，同時(shí)，也有部分租客租住在園區(qū)東側(cè)的新橋地區(qū)。中山文化苑的60多平的一房一廳是較受這類客群青睞的房源，一般月租在2000-2500元。此次推出租賃地塊的規(guī)劃套均面積，也與這類客群的需求相仿。

上海任徐置業(yè)有限公司競(jìng)得徐匯區(qū)康健新村街道N5-03地塊，成交總價(jià)3.02億元。該地塊東至N05-04地塊,南至漕河涇港,西至N05-02地塊,北至漕寶路，出讓面積1.31萬(wàn)平方米，容積率2.7，至少提供584套租賃住房。

據(jù)上海鏈家周邊門(mén)店介紹，目前，漕河涇地區(qū)工作人士主要租住在附近的田林、康健、古美等板塊，由于園區(qū)租客群體的多樣化，其需求也是相對(duì)多樣化的。一般單身人士會(huì)選擇合租二房、三房房源，或者租住一些40平方米以下的老式小區(qū)房源；夫妻租房則較為傾向于50-70平方米的一房房源。此次出讓的租賃地塊，最大套均面積為60.4平方米，具備針對(duì)不同需求作出相應(yīng)調(diào)配的空間。

在此之前，上海已經(jīng)成交8宗租賃住宅用地，規(guī)劃建筑面積超過(guò)37萬(wàn)平方米，最近的1月16日成交的5宗租賃住宅用地。

其中，松江區(qū)工業(yè)區(qū)SJC10024單元09-10號(hào)地塊由上海新松江置業(yè)（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得。該地塊出讓面積22346.3平方米，容積率1.8，起始總價(jià)14440萬(wàn)元，未來(lái)至少提供805套租賃房源。

楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03F3-02地塊（平?jīng)鼋值?4街坊）則由上海衛(wèi)百辛（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得。該地塊出讓面積5867.1平方米，容積率2.2，起始總價(jià)9331萬(wàn)元，未來(lái)至少提供318套租賃房源。

上海市北高新集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司競(jìng)得3宗位于靜安區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)的地塊，分別為靜安區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)N070501單元22-01地塊、15-02地塊和02-16-A地塊。

記者整理來(lái)自上海土地市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示，自2017年7月上海成交首宗租賃住宅用地以來(lái)，已成交27宗租賃住宅用地，合計(jì)出讓面積約76萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積174萬(wàn)平方米。

上海鏈家市場(chǎng)分析師趙葆根表示，按照《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，十三五期間，將新增供應(yīng)租賃住房4250萬(wàn)平方米、約70萬(wàn)套。

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