如果中國房價崩盤會怎樣？對我們有什么影響_中國房價暴跌的后果

• 2018年3月27日 chinairnwz來源：百家號 1168 75
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...

如果中國房價像日本當年下跌71%，會產(chǎn)生什么后果？如果中國房價崩盤會怎樣？中國房價暴跌的后果一覽如下。

　　中國房價暴跌的后果

　　根據(jù)順序來

　　1、地產(chǎn)公司破產(chǎn)，工人失業(yè);

　　2、基建行業(yè)公司裁員或破產(chǎn)，工人失業(yè)或者降薪;

　　3、公司破產(chǎn)、工人失業(yè)帶來銀行壞賬;

　　4、壞賬率升高導致銀行貸款趨緊，進一步影響市場;

　　5、市場萎縮，更多的工人失業(yè)，房貸壞賬加大;

　　6、壞賬加大，4~6步驟循環(huán);

　　7、市場由于慣性會沖過合理點繼續(xù)向下，最終會在一個合適的低點，經(jīng)濟慢慢筑底并且反彈恢復。

　　網(wǎng)友：太陽底下沒有新鮮事。 日本和香港發(fā)生的，這里也同樣會發(fā)生。

　　以現(xiàn)在的地產(chǎn)價格，還有誰接手呢?地產(chǎn)跟股市一樣，找不到接盤的人就一定會跌。 現(xiàn)在是想靠農(nóng)民工來接盤嗎?(我沒有任何歧視農(nóng)民的意思。)，如果農(nóng)民工愿意接盤，那也得看接得起嗎?

　　富人接盤北上廣深?呵呵，富人是聰明人，財富的路對于富人來說多著呢。這陣子暴漲的全是普通的房子，大面積的別墅以及高級住宅的情況大家還是去實地調(diào)查一下，看看那些別墅暴漲了沒有。這是個很重要的真實的觀察點，至少讓我去看一個城市的房價我就會去看這個，當?shù)爻鞘兄行牡膭e墅以及高級地產(chǎn)的價格有沒有暴漲其實就是未來房價的導向標，是當?shù)胤績r的龍頭，就象文物古玩是經(jīng)濟的導向標一樣，說到底其實就是富人才是人群中那個對未來更為敏銳的人。暴漲的全是普通的房子，這看起來完全就是在找倒霉的接盤人而已。

　　網(wǎng)友：連10年來一直鼓吹房價上漲的房產(chǎn)商任志強在房價調(diào)控政策出來后，都有些松口，一改往日的囂張的肯定態(tài)度，加之一些涉足房產(chǎn)投資的企業(yè)，在開始拋售手中的房產(chǎn)資源套現(xiàn)，其它散戶炒房者也紛紛降價處理手中的“現(xiàn)貨”，123線城市房價大幅下降無疑。對于45線城市，12線城市的房產(chǎn)商已無市場，正轉(zhuǎn)向345線城市投資以求生存，導致45線城市的房產(chǎn)庫存進一步加大，而45線城市本地的地產(chǎn)商，雖然占東道主的優(yōu)勢，但是外來入侵者的資金優(yōu)勢雄厚，雙方必定為占領市場而大打價格戰(zhàn)，也將導致房價下跌。至于從推進城鎮(zhèn)化建設的策略來去庫存，也是不可行的，因為村里人，鎮(zhèn)里人部分不愿意到城里去，而愿意去的部分，又因為沒有資金能力購置住房，也只能望而止步。為不重蹈過去其它國家和地區(qū)因為房產(chǎn)泡沫破例的慘劇，中央必然會在這個關(guān)鍵時期繼續(xù)加大房價調(diào)控政策，比如限購、限貸、限售、房產(chǎn)稅、清理違規(guī)地產(chǎn)商等。綜上，房價必然在近年內(nèi)，大幅下降，讓房屋回歸到其住房而非商品的屬性，滿足廣大的剛需百姓需求。

　　房地產(chǎn)一旦下跌，只要社會平均實際收入上不去，那么地產(chǎn)下跌就是大于50%的。跟所有只要有大量群眾參與的所有投機一樣，只要當?shù)卮罅咳罕妳⑴c，就必然調(diào)整力度很大。原因就是這個世界真的能從狂熱投機中賺錢的永遠只能是少數(shù)人，大多數(shù)人永遠只是曾經(jīng)紙上富貴過。 下跌這么多以后，接盤的若是有錢的損失了部分財富，若是沒錢的接了盤就得努力工作還房貸。 而那些在房價高處脫手了的自然就是相反的賺了好大一筆。政府沒有土地出讓金就自會有房產(chǎn)稅補上。其他大多數(shù)人，該怎么過還怎么過。廣州，海南的房地產(chǎn)曾經(jīng)就下跌超過50%。

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