王健林：萬達(dá)國內(nèi)資產(chǎn)占比達(dá)93% 已成功轉(zhuǎn)型服務(wù)型企業(yè)

• 2018年1月21日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1197 77
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

王健林在年度工作報(bào)告中表示，一百年來，全球大型房企無一例轉(zhuǎn)型成功，萬達(dá)已經(jīng)改寫商業(yè)歷史，成功轉(zhuǎn)型為服務(wù)型企業(yè)。

萬達(dá)已改寫商業(yè)歷史，成功轉(zhuǎn)型為服務(wù)型企業(yè)。

1月20日，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在哈爾濱召開的集團(tuán)2017年會上表示，2017年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)7000億元，其中國內(nèi)資產(chǎn)占比93%，國外資產(chǎn)占比7%。王健林指出，2017年是萬達(dá)集團(tuán)歷史上難忘的一年，萬達(dá)經(jīng)歷了風(fēng)波，承受了磨難，在困難的經(jīng)營條件下，仍然較好地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

王健林在年度工作報(bào)告中表示，一百年來，全球大型房企無一例轉(zhuǎn)型成功，萬達(dá)已經(jīng)改寫商業(yè)歷史，成功轉(zhuǎn)型為服務(wù)型企業(yè)。

根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)顯示， 在萬達(dá)集團(tuán)2017年的收入中，服務(wù)業(yè)收入占比為63.4%，同比提高8.4%。在服務(wù)業(yè)收入中，穩(wěn)定的租金收入占比約為18%。

2017年，王健林賣掉了他曾經(jīng)宣稱要圍剿迪士尼的“群狼”。

2017年7月19日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)三方簽訂協(xié)議，萬達(dá)以438.44億元的價格將13個文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)， 77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價格賣給富力。

在萬達(dá)集團(tuán)2017年的業(yè)績報(bào)告中，萬達(dá)方面表示，由于萬達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)讓文旅項(xiàng)目、酒店資產(chǎn)，使萬達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)、收入兩項(xiàng)指標(biāo)有所減少。萬達(dá)集團(tuán)2017年的收入為2273億元，其中商業(yè)地產(chǎn)收入為1125.4億元。

王健林表示，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使得集團(tuán)收入減少，此外還有162億元的旅游收入在2017年的業(yè)績中不能并表，凈利潤同比基本持平。

在萬達(dá)歷年來的業(yè)績數(shù)據(jù)中，其租金收入一直比較穩(wěn)定。2017年，萬達(dá)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)租金收入255.2億元，同比增長30.3%。萬達(dá)表示，其租金收繳率連續(xù)12年超過99.5%，創(chuàng)造了世界行業(yè)紀(jì)錄。

作為萬達(dá)集團(tuán)的核心，2017年萬達(dá)廣場開業(yè)49個，其中輕資產(chǎn)廣場24個，重資產(chǎn)廣場26個，萬達(dá)茂一個。新增持有物業(yè)面積329.6萬平方米，扣除轉(zhuǎn)讓文旅、酒店減少的持有物業(yè)面積，累計(jì)持有物業(yè)3151.1萬平方米。

另外，萬達(dá)集團(tuán)在房地產(chǎn)板塊上的收入為831.7億元，完成年計(jì)劃104%，同比減少23.7%，減少的原因主要是轉(zhuǎn)讓文旅項(xiàng)目大幅減少地產(chǎn)收入。

作為萬達(dá)集團(tuán)另一個支柱產(chǎn)業(yè)的文化集團(tuán)，2017年收入637.8億元，完成年計(jì)劃的100.1%，同比增長32.6%（扣減旅游收入162億元），文化產(chǎn)業(yè)收入占萬達(dá)集團(tuán)總收入的28%。

2016年從網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)分拆獨(dú)立出來的萬達(dá)金融集團(tuán)，2017年收入321.2億元，完成年計(jì)劃的125.5%，凈利潤完成年計(jì)劃的1961%。

值得一提的是，此前曾陷入大幅裁員及業(yè)務(wù)收縮的萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)在2017年收入達(dá)到58.6億元，完成年計(jì)劃的90.1%。萬達(dá)集團(tuán)其它公司收入130.7億元，完成年計(jì)劃的106%。

王健林同時給出了2018年萬達(dá)集團(tuán)各個業(yè)務(wù)板塊的收入計(jì)劃。王健林表示，萬達(dá)集團(tuán)2018年計(jì)劃收入2479億元，增幅9%。

其中，商業(yè)地產(chǎn)收入1245.4億元，商管公司收入366.4億元，租金收入326.8億元。文化集團(tuán)收入733億元，其中影視集團(tuán)收入581億元；體育集團(tuán)收入94.3億元；文旅集團(tuán)收入30.7億元；寶貝王集團(tuán)收入26.4億元；金融集團(tuán)收入408億元。萬達(dá)集團(tuán)其它計(jì)劃收入92.8億元。

值得注意的是，王健林在2018年的工作計(jì)劃中并未提及萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)。此前曾有消息稱，萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)將進(jìn)行整體轉(zhuǎn)型，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)將會被停止或出售，員工人數(shù)也會大幅縮減。

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