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住建部等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文:開(kāi)發(fā)商要認(rèn)真履行承諾 不得拒絕購(gòu)房人用公積金貸款

  • 2017年12月26日 lihuizhen來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 998 63
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《通知》明確,要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定,及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng),在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

房地產(chǎn),公積金,公積金貸款

買(mǎi)房是很多人為之奮斗一生的事情。據(jù)住建部網(wǎng)站消息,近期,部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。對(duì)此,住建部等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)文稱(chēng),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾,不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

住房公積金是解決職工住房問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)資金。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%,遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。據(jù)測(cè)算,一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款,可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上,能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。但近期,部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。為此,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(建金[2017]246號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

《通知》規(guī)定,住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,壓縮審批時(shí)限,自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù),住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核。要公開(kāi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門(mén)和辦結(jié)時(shí)限,并在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)予以明示。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記、人民銀行等部門(mén)要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制,讓數(shù)據(jù)多跑路,職工不跑路或少跑路。

《通知》明確,要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定,及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng),在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段,進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

《通知》要求,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí),要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾,并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾,不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

《通知》提出,要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu),要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,要公開(kāi)曝光,同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。

《通知》明確,繳存職工可通過(guò)12345市民熱線(xiàn)、12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)等渠道,投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線(xiàn)索,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心要快速響應(yīng),及時(shí)查處。

《通知》要求各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心,聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng),嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。同時(shí),要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作。


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