2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
年末土地出讓出現(xiàn)高峰。據(jù)市土地房產(chǎn)交易中心公告，12月，將有10宗土地出讓，其中，南山就有4宗商業(yè)地塊，出讓起始價(jià)151億元。據(jù)悉，今年南山已成功出讓13宗地塊，位于各區(qū)之首。
深圳土拍新動(dòng)態(tài)！南山將出讓4宗商業(yè)地塊，詳情是怎樣的？
年末土地出讓出現(xiàn)高峰。據(jù)市土地房產(chǎn)交易中心公告，12月，將有10宗土地出讓，其中，南山就有4宗商業(yè)地塊，出讓起始價(jià)151億元。據(jù)悉，今年南山已成功出讓13宗地塊，位于各區(qū)之首。
南山后海將有兩宗土地出讓。12月1日，南山區(qū)后海中心區(qū)另一宗地T107-0085將以掛牌出讓的方式出讓，該地塊用途為商業(yè)用地+廣場(chǎng)用地+城市道路用地。T107-0085宗地塊可由競(jìng)買人獨(dú)立申請(qǐng)（不接受聯(lián)合競(jìng)買）競(jìng)買，競(jìng)買申請(qǐng)人產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)類別為技術(shù)咨詢、技術(shù)孵化；應(yīng)為在深圳注冊(cè)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本達(dá)到10億元人民幣或等值外幣；應(yīng)為技術(shù)咨詢、技術(shù)孵化公司。項(xiàng)目建成后，全部限自用，不得轉(zhuǎn)讓，且10年內(nèi)不得抵押，項(xiàng)目建成后無(wú)償移交給政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。
12月22日，南山區(qū)后海中心區(qū)T107-0031地塊將以掛牌方式出讓，該地塊用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+公共綠地+廣場(chǎng)用地+社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地+道路用地。該地塊規(guī)定：項(xiàng)目建成后，179700平方米辦公（占總建筑面積比例約為69.9%）自竣工驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
另外兩宗地塊則位于深圳灣超級(jí)總部基地。12月19日， T208-0053、T208-0054兩宗地的使用權(quán)將出讓，兩宗地起拍價(jià)86.89億元。本次出讓宗地均可獨(dú)立申請(qǐng)（不接受聯(lián)合競(jìng)買），競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為在深圳注冊(cè)的企業(yè)法人；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為深圳認(rèn)定的總部企業(yè)；且應(yīng)當(dāng)為經(jīng)市政府按相關(guān)規(guī)定遴選的企業(yè)。
T208-0053宗地項(xiàng)目建成后，2.4萬(wàn)平方米的商業(yè)面積及2.6萬(wàn)平方米的辦公面積可轉(zhuǎn)讓（總規(guī)定建筑面積的30%），其余部分土地出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，物業(yè)用房全體業(yè)主共有。
T208-0054宗地項(xiàng)目建成后，86760平方米（總建筑面積的30%）的辦公面積部分可按規(guī)定銷售，物業(yè)用房全體業(yè)主共有，其余部分自規(guī)劃驗(yàn)收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中文化設(shè)施用房屆滿后限整體轉(zhuǎn)讓。
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