房企不得拒絕公積金貸款 違者或被暫停網(wǎng)簽

• 2017年11月22日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1496 99
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

11月21日， 濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、濟(jì)南住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款。

濟(jì)南樓市出新規(guī)！新規(guī)都涉及到哪些內(nèi)容？

11月21日， 濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、濟(jì)南住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款。《通知》稱，少數(shù)開發(fā)企業(yè)拒絕購房者使用公積金貸款，增加了購房人購房成本，因此出臺種種措施，打擊這一行為。

措施有，新樓盤應(yīng)該在10日內(nèi)到濟(jì)南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入，待公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)后，方可開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣或與商業(yè)貸款購房存在價(jià)格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

對經(jīng)查實(shí)存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的，責(zé)令限期改正，拒不整改的，予以通報(bào)，不良行為記入開發(fā)企業(yè)信用檔案；對情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。

通知全文如下：

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

近期，少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，增加了購房人購房成本，損害了住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠的合法權(quán)益，干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。為切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購買商品自住住房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）、《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》（濟(jì)南市人民政府令第244號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理具有住房公積金貸款受委托資格的商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準(zhǔn)入后，應(yīng)在10日內(nèi)到濟(jì)南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入。待公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)后，方可開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，應(yīng)當(dāng)配合提供辦理公積金貸款過程中應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)項(xiàng)目資料及企業(yè)資料。具備住房公積金貸款資格的購房人使用住房公積金貸款購買商品住房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣或與商業(yè)貸款購房存在價(jià)格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

三、濟(jì)南住房公積金管理中心要協(xié)調(diào)、督促各住房公積金貸款受委托銀行加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，增強(qiáng)服務(wù)意識，提高貸款審批、發(fā)放效率，共同維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。濟(jì)南住房公積金管理中心將統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、積極籌措資金，確保職工剛需購房的住房公積金貸款資金及時(shí)到位。

四、濟(jì)南住房公積金管理中心與濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)建立已取得《商品房預(yù)售許可證》的商品住房項(xiàng)目信息共享機(jī)制。加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為查處力度。對經(jīng)查實(shí)存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的，責(zé)令限期改正，拒不整改的，予以通報(bào)，不良行為記入開發(fā)企業(yè)信用檔案；對情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。

五、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或阻撓購房人選擇辦理住房公積金貸款的，購房人可向濟(jì)南住房公積金管理中心投訴反映。投訴電話：12329。

六、本通知自公布之日起施行，此前已簽訂購房合同的，按合同約定的付款方式執(zhí)行。

特此通知。

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

濟(jì)南住房公積金管理中心

2017年11月20日

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