王楠夫婦和劉國(guó)梁結(jié)盟地產(chǎn)商雅居樂(lè) 擬造體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

• 2017年11月8日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 1334 87
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  2017-2022年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

11月6日，香港上市房企雅居樂(lè)集團(tuán)和前國(guó)家乒乓球隊(duì)總教練劉國(guó)梁以及乒乓球奧運(yùn)冠軍王楠及其丈夫郭斌，與威海市南海新區(qū)簽訂協(xié)議，宣布要斥資500億元建造一個(gè)體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

雅居樂(lè)要建體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)？

11月6日，香港上市房企雅居樂(lè)集團(tuán)和前國(guó)家乒乓球隊(duì)總教練劉國(guó)梁以及乒乓球奧運(yùn)冠軍王楠及其丈夫郭斌，與威海市南海新區(qū)簽訂協(xié)議，宣布要斥資500億元建造一個(gè)體育產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

雅居樂(lè)方面表示，該體育小鎮(zhèn)包括3個(gè)核心產(chǎn)業(yè)，即體育培訓(xùn)服務(wù)、體育競(jìng)賽表演、健身休閑旅游；同時(shí)衍生2個(gè)延伸產(chǎn)業(yè)，即動(dòng)康復(fù)養(yǎng)生和休閑文體旅游。最終，整個(gè)小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)將通過(guò)“主題酒店平臺(tái)”和“優(yōu)質(zhì)教育平臺(tái)”2個(gè)平臺(tái)形成支撐。

但雙方并沒(méi)有宣布項(xiàng)目的具體選址以及劉國(guó)梁、王楠夫婦在該項(xiàng)目中擔(dān)任的角色。

王楠的丈夫郭斌是威海人，從事房地產(chǎn)行業(yè)。資料顯示，威海南海新區(qū)于2007年3月啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，是國(guó)家戰(zhàn)略山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的海洋經(jīng)濟(jì)新區(qū)之一，核心起步區(qū)規(guī)劃控制面積160平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積90平方公里，擁有156公里的海岸線。

劉國(guó)梁在簽約現(xiàn)場(chǎng)表示，“我覺(jué)得這次的威海雅居樂(lè)體育休閑特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，既順應(yīng)體育改革的潮流，又符合老百姓的需求，是一件利國(guó)利民的大好事?！?/p>

在不到四個(gè)月內(nèi)，雅居樂(lè)已經(jīng)和包括阿里體育、大河體育以及天榮體育在內(nèi)的三家公司簽訂了發(fā)展體育特色小鎮(zhèn)的框架協(xié)議。

8月14日，雅居樂(lè)和上海泉林大河體育發(fā)展股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方共同開(kāi)展體育IP合作、社群營(yíng)運(yùn)、體育文化媒體產(chǎn)業(yè)、體育旅游、體育上下游產(chǎn)業(yè)及相關(guān)體育配套功能項(xiàng)目方面的合作。

9月9日，雅居樂(lè)與上海阿里體育有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，兩家公司將在體育產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)基地、特色小鎮(zhèn)、體育場(chǎng)館規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營(yíng)、體育大數(shù)據(jù)體系、社區(qū)體育服務(wù)體系及和體育相關(guān)的體育IP內(nèi)容、教育培訓(xùn)、建設(shè)、物管、文化、旅游等領(lǐng)域合作。

就在雅居樂(lè)威海的體育小鎮(zhèn)簽約前幾日，10月30日，雅居樂(lè)和深圳天榮體育文化管理有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。天榮體育是中國(guó)最早從事國(guó)際化體育產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)的機(jī)構(gòu)，主要運(yùn)營(yíng)水上運(yùn)動(dòng)行業(yè)。而雅居樂(lè)與天榮體育將在賽事與地產(chǎn)方面相結(jié)合，開(kāi)展不限于體育特色小鎮(zhèn)、水上運(yùn)動(dòng)、F1摩托艇世界錦標(biāo)賽等領(lǐng)域合作。

按照雅居樂(lè)的計(jì)劃，公司要跨界體育，建造“地產(chǎn)+體育”的特色小鎮(zhèn)。

雅居樂(lè)2017年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司營(yíng)業(yè)額223.15億元，較2016年同期下滑1.1%；毛利83.24億元，較2016年同期上漲84.4%。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，雅居樂(lè)集團(tuán)主席兼總裁陳卓林宣布上調(diào)公司2017年全年業(yè)績(jī)目標(biāo)至650億元。而在債務(wù)方面，截至6月30日，雅居樂(lè)總負(fù)債1019億元，負(fù)債率達(dá)到69.41%。

官方資料顯示，雅居樂(lè)集團(tuán)是集城市開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)、環(huán)保、教育、生活服務(wù)、建設(shè)、酒店、高球等產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

目前，雅居樂(lè)旗下的物業(yè)板塊雅生活正準(zhǔn)備在香港上市。

如若雅生活順利在香港上市，雅居樂(lè)預(yù)期將擁有雅生活不少于50%權(quán)益，雅生活將仍然為雅居樂(lè)的附屬公司。

在啟動(dòng)上市之前，雅生活已經(jīng)進(jìn)行了一輪資本運(yùn)作。雅居樂(lè)曾和綠地集團(tuán)進(jìn)行了兩輪資產(chǎn)換股權(quán)的交易。

6月30日，綠地控股將旗下綠地物業(yè)以10億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給雅居樂(lè)物業(yè)，雅生活因此獲得綠地物業(yè)100%股權(quán)。8月17日，綠地集團(tuán)以10億購(gòu)入雅生活集團(tuán) 20%股權(quán)，成為雅居樂(lè)物業(yè)管理及物業(yè)相當(dāng)業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期策略性投資者。

截至7日收盤，雅居樂(lè)報(bào)11.42港元/股，漲幅1.60%，總市值447.33億港元。

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