寶能港股平臺(tái)收購汕頭兩地產(chǎn)項(xiàng)目

• 2017年10月26日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1388 91
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)代理行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  第一章 房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展綜述 第一節(jié) 房地產(chǎn)代理行業(yè)相關(guān)概述 一、行業(yè)定義與研究范圍界定 二、房地產(chǎn)代理的分類 三、房地產(chǎn)代理行業(yè)的特點(diǎn)分析 第二節(jié) 房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展...

新體育公告稱，公司全資擁有的深圳寶新實(shí)業(yè)有限公司以9.5億元的價(jià)格收購深圳博騰投資有限公司，涉及到此次收購兩個(gè)位于廣東省汕頭市的房地產(chǎn)項(xiàng)目：潮陽項(xiàng)目和潮商中心項(xiàng)目。

買方和賣方均與寶能系有著密切聯(lián)系

記者在查詢資料后發(fā)現(xiàn)，新體育此次收購的這家公司與寶能系有著千絲萬縷的聯(lián)系。

工商資料顯示，目前深圳博騰投資有限公司的股東為深圳訊安投資有限公司，兩家的法人代表均為林德義。值得注意的是，深圳博騰投資旗下有一家深圳建業(yè)工程集團(tuán)股份有限公司，而該公司和寶能系之間有著密切的聯(lián)系。資料顯示，建業(yè)工程的控股股東為博騰投資。根據(jù)上述關(guān)系來看，博騰投資、訊安投資和建業(yè)工程的實(shí)際控制人均為林德義。

盡管這些并不能表示林德義和寶能系之間的關(guān)系，但林德義曾擔(dān)任過寶能系旗下公司的第二大股東。

A股上市公司大晟文化在2016年6月6日未更名之前名為寶誠股份，是寶能系旗下的公司，彼時(shí)，公司的控股股東為寶能系旗下的鉅盛華，董事長是姚振華的弟弟姚建輝。而林德義曾經(jīng)是大晟文化的第二大股東。在工商資料變更后，目前公司的董事長名為周鎮(zhèn)科。

此外，林德義還是大連兩家房地產(chǎn)公司的法人代表：寶華置業(yè)（大連）有限公司、華寶泰富置業(yè)（大連）有限公司。這兩家公司的控股股東均為香港企業(yè)——華銀商置有限公司。而華銀商置成立于2012年4月，曾用名為寶能實(shí)業(yè)（深圳）有限公司，即寶能系旗下的公司。

除了被收購方與寶能系之間有關(guān)系之外，此次的收購方新體育也與寶能系關(guān)系匪淺。

新體育集團(tuán)主要業(yè)務(wù)包括外包軟體開發(fā)服務(wù)、技術(shù)支援服務(wù)、廣告收入、在線游戲管理、游戲開發(fā)收入、出版雜志等。此外，在集團(tuán)官網(wǎng)上新體育稱，“體育地產(chǎn)是集團(tuán)未來主要發(fā)力點(diǎn)之一。集團(tuán)選擇極具發(fā)展前景的廣東省潮汕地區(qū)物業(yè)為先期著力點(diǎn)，涉足物業(yè)投資及發(fā)展?！?/p>

目前擔(dān)任新體育執(zhí)行董事、主席兼行政總裁的張曉東和執(zhí)行董事夏凌捷此前均在寶能系公司任職。

根據(jù)港交所披露的信息顯示，2009年9月至2013年12月，張曉東曾任職寶能投資集團(tuán)有限公司副總裁及寶能商業(yè)有限公司總經(jīng)理。寶能內(nèi)部人士曾向媒體證實(shí)，張曉東從寶能離職后加入一家投資公司。

張曉東自主創(chuàng)業(yè)的這家公司名為Amuse Peace（樂和有限公司），是其全資控股的一家離岸公司，張曉東和樂和合計(jì)持有香港上市公司新體育17.98%的股權(quán)。自2016年4月1日開始，張曉東擔(dān)任新體育執(zhí)行董事、主席兼行政總裁。

港交所披露的信息顯示，1月11日，中國金洋證券在新體育的持股比例達(dá)到最高65.87%。最新數(shù)據(jù)顯示，自從5月15日以來，中國金洋略微減持了新體育，持股比例為62.9%。

中國金洋為寶能系在香港的資本運(yùn)作平臺(tái)。2015年8月，寶能系掌舵人之一姚建輝實(shí)際控制的離岸公司天馬發(fā)展有限公司通過認(rèn)購的方式成為中國金洋的控股股東，寶能系對(duì)中國金洋的持股比例超過7成。

2016年3月，寶能系絕對(duì)控股的中國金洋發(fā)布公告購買金融服務(wù)業(yè)務(wù)，以2.55億港元的代價(jià)向中國銀盛證券集團(tuán)收購六家目標(biāo)公司，分別是中國銀盛資產(chǎn)管理有限公司、中國銀盛證券有限公司、中國銀盛財(cái)富管理有限公司、宏基金業(yè)有限公司、宏基信貸有限公司、宏基金融投資有限公司。

伴隨著金洋控股的成立，這六家公司將全部納入金洋控股旗下，并更名為中國金洋證券有限公司、中國金洋資產(chǎn)管理有限公司、中國金洋財(cái)富管理有限公司、中國金洋信貸有限公司、中國金洋金業(yè)有限公司以及中國金洋投資有限公司。

作為寶能系在港股的資本運(yùn)作平臺(tái)，此前姚振華曾以中國金洋為主體，對(duì)安徽省合肥市的寶能城項(xiàng)目發(fā)起收購，但最終未能成功。

3月21日，中國金洋發(fā)布公告稱，由于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)的地方監(jiān)管規(guī)定出現(xiàn)若干變化，合肥寶能城項(xiàng)目將不會(huì)按原計(jì)劃交付，董事會(huì)決定不再進(jìn)行收購事項(xiàng)。原先，中國金洋擬以3.5億元收購合肥寶能城二期項(xiàng)目第3號(hào)樓及第8號(hào)樓，項(xiàng)目共有344套房產(chǎn)。

伴隨著此次交易完成，新體育的總資產(chǎn)由22.13億港元增至45.88億港元，總負(fù)債由5.87億港元增至24.04億港元，凈資產(chǎn)由16.26億港元增至21.84億港元。

截至25日收盤，新體育報(bào)0.037港元/股，漲幅2.78%，總市值12.6億港元。

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