亞洲炒房客抄底倫敦商業(yè)地產(chǎn) 超過九成交易有海外投資背景

• 2017年10月18日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1063 68
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三季度的倫敦地產(chǎn)交易中，超過1億英鎊的大規(guī)模交易有11筆，去年同期只有5筆。其中，李錦記在7月斥資13億英鎊，埋下倫敦地標(biāo)”對講機“大樓，創(chuàng)下倫敦單棟大樓的交易價格紀(jì)錄。

　　亞洲買家已經(jīng)開始抄底倫敦商業(yè)地產(chǎn)？

　　倫敦的房價正以2009年以來最快的速度下滑，加上英鎊依然處在低位，亞洲買家已經(jīng)開始抄底。

　　地產(chǎn)公司CBRE數(shù)據(jù)顯示，三季度倫敦地區(qū)總投資額48億英鎊，其中亞洲買家貢獻了三分之二。這期間，倫敦商業(yè)地產(chǎn)超過九成的交易有海外投資的背景。此前兩家地產(chǎn)服務(wù)商的初步數(shù)據(jù)顯示，倫敦房屋價值9月同比下降2.7%，創(chuàng)下2009年以來的最大降幅。若數(shù)據(jù)坐實，則倫敦房屋均價已降至不到58.2萬英鎊，為2015年底以來最低。

　　而另一份全英房屋抵押貸款協(xié)會（Nationwide）的報告則顯示，今年9月倫敦房屋均價為47.2萬英鎊，同比下跌0.6%，成為全英表現(xiàn)最差的地區(qū)。

　　三季度的倫敦地產(chǎn)交易中，超過1億英鎊的大規(guī)模交易有11筆，去年同期只有5筆。其中，李錦記在7月斥資13億英鎊，埋下倫敦地標(biāo)”對講機“大樓，創(chuàng)下倫敦單棟大樓的交易價格紀(jì)錄。

　　Nationwide首席經(jīng)濟學(xué)家Robert Gardner此前稱，物價上漲，二套房稅收增加，以及英國脫歐的不安情緒，都令倫敦房屋市場承壓。

　　不僅是房價下跌帶來超低機會，英鎊也是海外買家難捺投資欲的重要原因。盡管英鎊今年出現(xiàn)了一定的回升，但相比脫歐公投前的匯率來說，英鎊依舊處在低位。

　　CBRE城市資本市場主管Stephen Pearson稱，有著良好法規(guī)支撐的英國地產(chǎn)，能提供較好的收益，而且資金來去無阻，海外投資者依舊認(rèn)為倫敦有吸引力。

　　“這是我們看到的全球化。”Stephen Pearson提到，涌入倫敦的海外資金，大多來自于精英階層的投資者：“這中有些人擁有商業(yè)集團，而且是全球化的?！?/p>

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