佛山出讓一宗住宅限價(jià)用地 底價(jià)50億最高限價(jià)62.68億

• 2017年10月10日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1155 74
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其中C區(qū)須設(shè)置一所用地面積21899平方米，建筑面積至少15000平方米的小學(xué)，配套停車(chē)位45個(gè)。另外競(jìng)得人還須設(shè)置1所用地面積不低于5400平方米，建筑面積不少于3200平方米的幼兒園。

　　佛山今日將出讓一宗住宅限價(jià)用地。

　　今日，佛山將以競(jìng)地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持+搖號(hào)方式現(xiàn)場(chǎng)出讓一宗位于南海桂城的住宅限價(jià)用地，出讓土地面積約11.7萬(wàn)平方米，起始價(jià)達(dá)50億元，最高限價(jià)約62.68億元。

　　該地塊編號(hào)為T(mén)D2017(NH)XG0006，位于南海區(qū)桂城街平西社區(qū)上海橋北工業(yè)區(qū)地段，城鎮(zhèn)住宅用地，地塊面積11.71萬(wàn)平方米，1.5≤容積率≤3.5，最大建筑面積約為40.97萬(wàn)平方米，分為A、B、C三區(qū)，目前已基本平整。

　　其中C區(qū)須設(shè)置一所用地面積21899平方米，建筑面積至少15000平方米的小學(xué)，配套停車(chē)位45個(gè)。另外競(jìng)得人還須設(shè)置1所用地面積不低于5400平方米，建筑面積不少于3200平方米的幼兒園。

　　媒體了解到，該地塊起始價(jià)達(dá)50億元，起始樓面價(jià)約12204.6元/平米，最高限制地價(jià)約62.68億元，最高限制樓面地價(jià)15300元/平方米。

　　值得一提的是，該地塊出讓要求中提到，競(jìng)買(mǎi)人還須配建至少50840平方米住宅作為人才住房，并配備相應(yīng)比例的停車(chē)位，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)自持人才住房建筑面積，且自持人才住房最高限制面積163225平方米。

　　配建的人才住房、小學(xué)和幼兒園均須無(wú)償移交產(chǎn)權(quán)給對(duì)應(yīng)權(quán)屬人，扣除該部分面積，此地塊實(shí)際可用最大建筑面積為約34.05萬(wàn)平方米。

　　此外，配建物業(yè)中，南海區(qū)、桂城街道及佛山市南海區(qū)桂城街平西村上海股份合作經(jīng)濟(jì)社將分別按29.6%、26.4%、44%的比例進(jìn)行分配。

　　同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人須同意，南海桂城街平西村上海股份合作經(jīng)濟(jì)社有優(yōu)先權(quán)回購(gòu)該地塊上的商業(yè)物業(yè)，建筑面積合計(jì)12000平方米，類(lèi)型為臨街商鋪。

　　在該地塊的出讓公告發(fā)布后不久，南海區(qū)國(guó)土局發(fā)布補(bǔ)充公告稱，將在原競(jìng)價(jià)方式上增加搖珠方式確定競(jìng)得人，具體為當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到自持人才住房最高限制的面積163225平方米時(shí)，若有其他競(jìng)買(mǎi)人表示接受該報(bào)價(jià)的，將結(jié)束競(jìng)自持人才住房建筑面積階段，采用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受自持人才住房最高限制面積的競(jìng)買(mǎi)人均可參加搖號(hào)。

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