美國颶風“哈維”來襲 休斯頓出租住宅入住率將提升？

• 2017年9月4日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 399 19
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美國56 年來最強颶風哈維登陸德州南岸，對休斯頓造成巨大沖擊。而洪災過后居住需求激增。

美國56 年來最強颶風哈維登陸德州南岸，對休斯頓造成巨大沖擊。自上周四至本周一，約有15 萬億加侖的水降落在休斯頓及周邊地區(qū)，相當于降雨充沛地區(qū)一年的降水量在短短數(shù)日內(nèi)傾瀉而下。目前哈維已經(jīng)造成9 人喪生30 人受傷40 人失聯(lián)，30 萬居民的住所斷電，多個城市實行宵禁及緊急撤離。

休斯頓華人喜愛居住的Katy 和糖城地區(qū)，平日溪湖環(huán)繞風景秀麗，隨著降雨量劇增，周邊水庫水位提高，多個華人集中居住的社區(qū)被列入強制撤離名單。據(jù)外媒報道，根據(jù)災害經(jīng)濟學家Kevin Simmons 的估算，約1450 億美元的財產(chǎn)受到損害，整個重建的花費預計將高達數(shù)百億美元。哈維成為美國史上所需代價最昂貴的一次颶風和災害。

目前，風暴及降雨都已有所減緩，總數(shù)約達1.2 萬人的德州國民警衛(wèi)隊已投入救援行動，來自南加州、路易斯安那州等州的專業(yè)救援人員、搜救隊、搜救犬以及輔助人員都已到達休斯頓展開救援。美國總統(tǒng)川普夫婦抵達德州并指導災后重建，勤勞勇敢的德州人民也積極自救，迅速投入到援救及災后重建工作中。

洪災過后的直接反應是有大量居住需求激增。短時間內(nèi)將明顯推高休斯頓的出租型公寓入住率，同時在建的建筑工程進度將會明顯放緩及延后，因為勞動力會優(yōu)先投入到災后重建工作中。因此居住需求雖然大幅增加，但是新建成房屋的數(shù)量將明顯下降。數(shù)百億美金的災后重建工作將會創(chuàng)造大量的就業(yè)，作為共和黨大本營的德州，聯(lián)邦政府或?qū)芸畲蠊P援助金幫助休斯頓災后重建，未來休斯頓的經(jīng)濟將迎來一個新的增長時期。

此次災害中，主要的城市基礎設施及生產(chǎn)工廠并未受明顯影響，生產(chǎn)工具及效能并未受摧毀，能夠很快投入到再生產(chǎn)和再建設的周期中。而受災嚴重的住宅多有購買保險，保險公司將賠付房產(chǎn)受損的價值，相當于重新創(chuàng)造了住宅市場建設的需求并帶動建材、鋼鐵、機械、基建等行業(yè)的業(yè)績提升。

在此次重災中，旅視萬楊休斯頓團隊全體成員與家人一起直面災害并積極應對。分別查看數(shù)個項目所在地，例如鏡湖項目現(xiàn)場情況良好，道路暢通，地塊有少量積水，樹木未有受損跡象。在建在租的Misty 公寓項目因為預控得當，在風暴來臨前做好工期規(guī)劃和現(xiàn)場控制等工作，未受到洪災影響。同時在租的公寓已經(jīng)開始接到預約電話。歷經(jīng)此次颶風洪澇，旅視萬楊將更加堅持嚴格執(zhí)行選地標準，在選擇項目地塊時堅持選擇500 年標準的防洪區(qū)，堅持為所有開發(fā)及運營的房屋購買完備的保險。

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