2017上半年家裝市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)及未來(lái)局勢(shì)分析

• 2017年7月18日 WuYan來(lái)源：新浪家居 675 39
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2017上半年的家裝市場(chǎng)，眾多家裝企業(yè)不再僅熱衷于業(yè)績(jī)、銷(xiāo)量，而是開(kāi)始關(guān)注技術(shù)、模式、資本。家居行業(yè)外的新技術(shù)、資本進(jìn)入行業(yè)內(nèi)，成為攪局者，雖然還未引起波瀾，但是已然成趨勢(shì)，發(fā)展模式的改變已經(jīng)成為必然。

裝修到底選擇什么樣的公司，每個(gè)人都有自己的不同的想法，年輕人可能想要的是個(gè)性化的家裝風(fēng)格，彰顯自己的興趣愛(ài)好;工作忙碌的人可能選擇套餐式的整裝模式，省事省力省心;經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的可能就選擇高端定制，而也有一些人可能只是想簡(jiǎn)單裝修一下最看重的是價(jià)格，但不管怎么說(shuō)，物美價(jià)廉，高性?xún)r(jià)比始終是每個(gè)人在選擇家裝公司的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2017上半年的家裝市場(chǎng)，眾多家裝企業(yè)不再僅熱衷于業(yè)績(jī)、銷(xiāo)量，而是開(kāi)始關(guān)注技術(shù)、模式、資本。家居行業(yè)外的新技術(shù)、資本進(jìn)入行業(yè)內(nèi)，成為攪局者，雖然還未引起波瀾，但是已然成趨勢(shì)，發(fā)展模式的改變已經(jīng)成為必然。行業(yè)內(nèi)部也在時(shí)刻變化，內(nèi)外夾擊之下，求變成為行業(yè)未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵詞。

整裝風(fēng)席卷家裝行業(yè)

2017上半年，整裝風(fēng)潮就開(kāi)始席卷家裝行業(yè)，幾乎所有的家裝公司都有自己的整裝產(chǎn)品，東易日盛的速美超級(jí)家、之峰裝飾的全包圓、實(shí)創(chuàng)裝飾的完美家裝升級(jí)版、今朝裝飾的英邁……這些整裝套餐已經(jīng)成為集設(shè)計(jì)、硬裝、軟裝、售后服務(wù)等多方面一體化的成熟產(chǎn)品，真正實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者從毛坯到拎包入住的愿望。

正是因?yàn)橄M(fèi)者對(duì)“家”產(chǎn)品的整體需求，才推動(dòng)了整裝產(chǎn)品的快速回歸。即：整裝能夠給家裝消費(fèi)者提供整體裝修、家具、軟裝規(guī)劃，在整個(gè)裝修工程中，只需通過(guò)咨詢(xún)、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、交款、驗(yàn)收即可，滿足消費(fèi)者設(shè)計(jì)施工、材料選購(gòu)、物流安裝、質(zhì)檢驗(yàn)收等一站式需求。此外，為更加完善整裝產(chǎn)品，一些家裝公司還對(duì)套餐進(jìn)行了升級(jí)，將家電和維修等引入其中，甚至還包括了新風(fēng)和凈水系統(tǒng)。

其實(shí)，早在去年年底，由全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)家裝專(zhuān)委會(huì)聯(lián)合新浪家居發(fā)布的《中國(guó)家裝行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告》就曾提出，整裝(產(chǎn)品化家裝)被看作是家裝行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，并有觀點(diǎn)認(rèn)為，整裝模式未來(lái)應(yīng)該有更大的發(fā)展空間。

家裝行業(yè)受資本青睞

受宏觀經(jīng)濟(jì)及樓市限購(gòu)政策的堅(jiān)決執(zhí)行，資本對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“輸血”效應(yīng)在逐漸減弱，投資偏好正發(fā)生改變。作為房地產(chǎn)下游的產(chǎn)業(yè)，家裝行業(yè)具有市場(chǎng)規(guī)模巨大、現(xiàn)金流充足等屬性，同時(shí)受到中國(guó)人“成家立業(yè)”傳統(tǒng)觀念的影響，房子始終都是中國(guó)人難以割舍的一個(gè)情結(jié)，從另外一個(gè)方面來(lái)講也是財(cái)產(chǎn)獲得增加的一個(gè)主要途徑，這也許正是資本對(duì)未來(lái)家裝市場(chǎng)充滿信心的原因。

就在前不久，國(guó)美領(lǐng)投2.16億入股標(biāo)準(zhǔn)化家裝開(kāi)創(chuàng)者愛(ài)空間，無(wú)論是在家裝領(lǐng)域還是資本市場(chǎng)，都受到了廣泛關(guān)注。而不可否認(rèn)的是，資本的進(jìn)入必將成為推動(dòng)家裝行業(yè)發(fā)展的一大利器，憑借這一利器，家裝企業(yè)告別“小富即安”，圖謀上市的野心也展露無(wú)遺。

而縱觀當(dāng)下的家裝行業(yè)，上市企業(yè)寥寥無(wú)幾，首開(kāi)上市先河的家裝“第一股”東易日盛上市時(shí)間也僅有2年多時(shí)間，這也意味著家裝企業(yè)上市留有很大的市場(chǎng)空白。一邊是積蓄實(shí)力的大型家裝企業(yè)，而另一邊則是上市家裝企業(yè)的市場(chǎng)留白，這樣的“嗷嗷待哺”的市場(chǎng)環(huán)境無(wú)疑給走在市場(chǎng)前端的大型家裝企業(yè)提供了上市的更多可能。

同時(shí)，資本的強(qiáng)勢(shì)入場(chǎng)，未來(lái)的家裝行業(yè)，除了注重基礎(chǔ)制造、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)之外，資本將成為左右行業(yè)發(fā)展的一只手。

“二胎時(shí)代”將引來(lái)裝修行業(yè)第二春?

中央決定放開(kāi)“全面二孩”政策后，在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，即將到來(lái)的“人口紅利”將給各行各業(yè)帶來(lái)深遠(yuǎn)影響，越來(lái)越多的二孩家庭，將改變關(guān)聯(lián)行業(yè)的客群結(jié)構(gòu)及消費(fèi)需求。

這對(duì)與家息息相關(guān)的家裝行業(yè)來(lái)說(shuō)，將會(huì)在全面放開(kāi)的二孩政策中獲利，首先來(lái)自于上游傳導(dǎo)，二套房進(jìn)一步放量，大戶(hù)型需求增大，改善型剛需成為純剛需，雖然這種影響未必會(huì)收到立竿見(jiàn)影的效果，但對(duì)目前有些低迷的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是一針強(qiáng)心劑。

隨著全面二孩政策完全放開(kāi)，“四口之家”、“三代同堂”的大家庭將會(huì)增多，傳統(tǒng)上與“2+1”家庭結(jié)構(gòu)相匹配的小戶(hù)型住房難以滿足居住需求，三房以上的大戶(hù)型將受到二孩家庭的追捧。因而家裝行業(yè)應(yīng)該針對(duì)新客群做更全面以及更人性化的產(chǎn)品研發(fā)，保證每個(gè)成員家庭的生活功能需求。

從中國(guó)家裝第一股東易日盛的財(cái)報(bào)可以看出，2017年一季度東易日盛實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.34億元，同比增長(zhǎng)31.21%，業(yè)績(jī)呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，外加國(guó)家相關(guān)政策出臺(tái)的利好，在一定程度上可以表明家裝行業(yè)景氣指數(shù)在回升，2017年將成家裝行業(yè)爆發(fā)元年。

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