香港房協(xié)對(duì)特區(qū)政府邀請(qǐng)表示歡迎，這次研究是響應(yīng)2017年施政報(bào)告中建議，利用郊野公園內(nèi)小量生態(tài)價(jià)值不高、公眾享用價(jià)值較低、位于邊陲地帶的土地用作公營(yíng)房屋、非牟利老人院等非地產(chǎn)用途的可行性。研究將包括選址地段的生態(tài)價(jià)值及公眾享用價(jià)值、發(fā)展對(duì)郊野公園及生態(tài)環(huán)境的影響、發(fā)展可行性及土地發(fā)展?jié)摿Α?/p>

香港房協(xié)表示，兩幅作研究試點(diǎn)的土地，分別是大欖郊野公園以及馬鞍山郊野公園，兩者的研究范圍分別約20多公頃。房協(xié)解釋，兩地均具備基本的交通網(wǎng)絡(luò)和基建配套，鄰近地區(qū)有不同類型的房屋發(fā)展，適合被納入作研究試點(diǎn)。依香港文匯報(bào)推算，若以旁邊水泉澳邨的面積及密度計(jì)算，水泉澳邨為13.3公頃，共容納約29,330人，即40公頃最少可容納9萬(wàn)人。

香港房協(xié)行政總裁黃杰龍表示，房協(xié)會(huì)在未來(lái)3個(gè)月作準(zhǔn)備，之后會(huì)招標(biāo)委聘專業(yè)顧問(wèn)公司，分兩期開(kāi)展有關(guān)研究，為期18個(gè)月。前期研究?jī)?nèi)容包括基線、生態(tài)價(jià)值研究，預(yù)計(jì)花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)元;之后再作詳細(xì)研究，兩期合共需耗資過(guò)千萬(wàn)元，在報(bào)告完成后將提交政府考慮。

黃杰龍表示，原先考慮進(jìn)行研究的土地有四五幅，遍及港九新界，最終選出大欖和馬鞍山郊野公園兩幅地，但拒絕透露其他土地。他指出，過(guò)去幾年香港郊野公園范圍都有增加，40公頃研究范圍只屬少數(shù)，他知道社會(huì)上存在很多爭(zhēng)議，形容會(huì)"好大壓力"，但讓市民提早上樓，是房協(xié)與政府的共同目標(biāo)，今次研究除了響應(yīng)施政報(bào)告，也是響應(yīng)《香港2030+》規(guī)劃咨詢提出的房屋土地短缺問(wèn)題，房協(xié)會(huì)透過(guò)科學(xué)研究提供數(shù)據(jù)以作考慮。希望在2019年內(nèi)推出報(bào)告，交由政府決定。

香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英昨日下午被問(wèn)邀請(qǐng)房協(xié)進(jìn)行研究的做法是否繞過(guò)立法會(huì)時(shí)表示，現(xiàn)時(shí)是初步階段，如果真的發(fā)展低生態(tài)價(jià)值、低景觀價(jià)值的邊陲地帶，一定會(huì)根據(jù)有關(guān)法例和整個(gè)程序，譬如經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃委員會(huì)。他指出，房協(xié)過(guò)去一直支持特區(qū)政府各方面的房屋政策，認(rèn)為找房協(xié)負(fù)責(zé)是合適。

梁振英又說(shuō)，政府曾與候任行政長(zhǎng)官林鄭月娥商量過(guò)，會(huì)不失時(shí)機(jī)地做這些工作，又說(shuō)社會(huì)知道香港土地短缺，很多人排隊(duì)上公屋，如果我們用這些邊陲的、低生態(tài)價(jià)值的土地來(lái)建屋，只會(huì)用作興建公營(yíng)房屋或老人院。