嘉凱城今日發(fā)布公告稱，公司控股股東恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬將所持有的公司9.52億股股份(約占公司總股本的52.78%)，以每股6.53元的價格(即交易總價款約62.18億元)轉(zhuǎn)讓給其控股股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司。本次股份轉(zhuǎn)讓系同一實(shí)際控制人下的股份轉(zhuǎn)讓，不會導(dǎo)致公司實(shí)際控制人發(fā)生變化。這一紙股份轉(zhuǎn)讓公告，似乎將恒大地產(chǎn)借道深深房赴A股上市的“大計”又向前推進(jìn)了一步。

　　在以36.09億元拿下嘉凱城過半股權(quán)僅十個月后，旋即以62.18億元將其騰挪給控股股東廣州凱隆置業(yè)，有房地產(chǎn)界觀察人士認(rèn)為，恒大地產(chǎn)此舉可能又在為其借殼深深房掃除障礙。

　　去年9月，深深房宣布因籌劃重大事項(xiàng)停牌。大約一個月后，深深房停牌謎底終于揭開：公司擬以發(fā)行A股股份及/或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，交易完成后，恒大地產(chǎn)的控股股東廣州凱隆置業(yè)將成為深深房的控股股東。

　　根據(jù)當(dāng)時簽署的合作協(xié)議，廣州凱隆置業(yè)對恒大地產(chǎn)在2017年度至2019年度的業(yè)績作出承諾：預(yù)期合約銷售額分別約為4500億元、5000億元、5500億元，預(yù)期扣非凈利潤分別約為243億元、308億元、337億元。合作協(xié)議同時約定，在正式協(xié)議簽署之前，恒大地產(chǎn)可引入總金額約300億元的戰(zhàn)略投資。

　　今年1月初，恒大方面對外宣布，恒大地產(chǎn)與八家戰(zhàn)略投資者簽訂增資協(xié)議，共引入投資300億元，增資完成后，八家戰(zhàn)略投資者將持有恒大地產(chǎn)約13.16%股權(quán)，而廣州凱隆置業(yè)對恒大地產(chǎn)的持股比例將下降至86.84%。當(dāng)時，有接近恒大方面的人士曾向記者透露，引入戰(zhàn)略投資者是恒大地產(chǎn)在為回歸A股鋪路。

　　雞年春節(jié)前夕的1月25日，恒大地產(chǎn)回歸A股又取得突破性進(jìn)展：公司收到香港聯(lián)交所對建議分拆的原則批準(zhǔn)，公司正與深深房商討確定建議重組的最終條款及協(xié)議。

　　房地產(chǎn)界觀察人士指出，恒大地產(chǎn)此次將所持有的嘉凱城52.78%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給控股股東廣州凱隆置業(yè)旨在理順股權(quán)結(jié)構(gòu)，為下一步借殼深深房掃除潛在障礙。