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主要內(nèi)容及要求
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目由來及背景
項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者的有關(guān)情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權(quán)債務(wù)情況等。
興辦外商投資項(xiàng)目要簡述：
?。?）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等
（2）合營方式（注明合資、合作、獨(dú)資）
?。?）合營年限
?。?）經(jīng)營范圍
?。?）產(chǎn)品銷售方向（內(nèi)銷或出口比例）
簡述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目，要簡述技術(shù)引進(jìn)內(nèi)容（關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利）、擬引進(jìn)技術(shù)設(shè)備水平及其國別和廠商產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景。
二、項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件
項(xiàng)目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。
如果不指定建設(shè)地點(diǎn)，要提出對占地的基本要求。
項(xiàng)目建設(shè)條件。簡述能源供應(yīng)條件、主要原材料供應(yīng)條件、交通運(yùn)輸條件、市政公用設(shè)施配套條件及實(shí)現(xiàn)上述條件的初步設(shè)想。需進(jìn)行地上建筑物拆遷的項(xiàng)目，要提出拆遷安置初步方案。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。生產(chǎn)性項(xiàng)目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模，如旅館、賓館項(xiàng)目要說明有多少客房、多少床位；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量；成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。
總建筑面積及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。
四、環(huán)境影響
一般民用建筑項(xiàng)目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目簡寫。
五、投資估算及資金來源
項(xiàng)目總投資額。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目要說明進(jìn)口技術(shù)設(shè)備使用外匯數(shù)額，建設(shè)費(fèi)用和購置國內(nèi)設(shè)備所需人民幣數(shù)額；外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。
資金來源。利用銀行貸款的項(xiàng)目要將注設(shè)期間的貸款利息計(jì)入總投資內(nèi)。利用外資項(xiàng)目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。
六、建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想
七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算
八、結(jié)論
九、附件
建設(shè)項(xiàng)目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：2000；遠(yuǎn)郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。
在自有地皮上建設(shè)，要附市規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)初步選址意見（規(guī)劃要點(diǎn)或其它文件）。
國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項(xiàng)目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。
外商投資項(xiàng)目要附以下材料
?。?）會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。
（2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
?。?）合營各方簽署的合營意向書（境內(nèi)單位要有上級(jí)主管部門的意見）。
兩個(gè)或兩個(gè)以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料
?。?）合建各方簽署的意向書（要有上級(jí)主管部門的意見）。
?。?）合建各方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
其他附件材料。
項(xiàng)目計(jì)劃書框架
第一部分總論
一、項(xiàng)目背景
二、項(xiàng)目概況
三、項(xiàng)目可行性與必要性分析
四、融資與財(cái)務(wù)說明
第二部分項(xiàng)目單位介紹
一、項(xiàng)目投資方介紹
二、組織架構(gòu)
三、人力資源配置
第三部分行業(yè)與市場分析
一、市場環(huán)境分析
二、***市場消費(fèi)發(fā)展
三、目標(biāo)市場分析
四、市場分析小結(jié)
第四部分項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
一、項(xiàng)目建設(shè)原則
二、項(xiàng)目規(guī)劃及布局
第五部分項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)劃
一、經(jīng)營原則
二、市場運(yùn)營規(guī)劃
第六部分投資估算
一、投資估算范圍
二、建設(shè)投資估算
三、資金籌措與投資回報(bào)
第七部分財(cái)務(wù)分析與預(yù)測
一、基本假設(shè)
二、銷售收入估算
三、成本費(fèi)用估算
四、盈利能力分析
五、不確定性分析
六、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論
第八部分項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論
第九部分附件
