知名百貨集團(tuán) 申請破產(chǎn) 百貨行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告

• 李波 2024年2月1日 來源：中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 789 48
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德國知名的卡迪威百貨集團(tuán)29日宣布申請破產(chǎn)，原因是百貨商店物業(yè)的租金過高，導(dǎo)致其難以維持正常運(yùn)營。德國卡迪威百貨集團(tuán)旗下包括位于柏林、漢堡和慕尼黑的三家百貨商場，其中，位于柏林的卡迪威百貨于1907年開業(yè)，距今已有上百年歷史。

德國知名的卡迪威百貨集團(tuán)29日宣布申請破產(chǎn)，原因是百貨商店物業(yè)的租金過高，導(dǎo)致其難以維持正常運(yùn)營。

德國卡迪威百貨集團(tuán)旗下包括位于柏林、漢堡和慕尼黑的三家百貨商場，其中，位于柏林的卡迪威百貨于1907年開業(yè)，距今已有上百年歷史。

該集團(tuán)29日發(fā)表聲明稱，這三家百貨商場在2022年至2023年度銷售強(qiáng)勁，相較2018年至2019年度增長24%，但租金在這期間卻上漲了37%，而且沒有下滑跡象。

集團(tuán)表示百貨商場物業(yè)租金過高，使“可持續(xù)盈利的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)幾乎不可能”，盡管申請破產(chǎn)，但這三家商場目前依然繼續(xù)對外營業(yè)。

據(jù)了解，卡迪威百貨集團(tuán)大股東是泰國尚泰集團(tuán)，持有大約50.1%的股份，其余股份由奧地利房地產(chǎn)巨頭西格納持有，由于歐元區(qū)借貸成本高漲，西格納負(fù)債加重且融資失敗，不得不于去年11月份宣布破產(chǎn)。

卡迪威集團(tuán)表示，百貨商場所在大樓原為西格納擁有并對其出租，自從西格納破產(chǎn)后，卡迪威集團(tuán)試圖與大樓新的所有者就租金過高一事進(jìn)行多次溝通，但目前的租金仍然無法承受，最終不得不申請破產(chǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前三季度國民經(jīng)濟(jì)總體上持續(xù)恢復(fù)向好，尤其是三季度經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好總體回升的態(tài)勢更趨明顯。從消費(fèi)情況來看，前三季度無論是商品消費(fèi)還是服務(wù)消費(fèi)，以及居民消費(fèi)支出，都保持了持續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢。在消費(fèi)復(fù)蘇的作用下，市場活力有所增強(qiáng)，不少實(shí)體零售企業(yè)正在逐漸迎回客流。

百貨業(yè)整體呈復(fù)蘇態(tài)勢

近日，多家百貨零售上市公司發(fā)布了2023年三季報(bào)，對前三季度經(jīng)營情況進(jìn)行盤點(diǎn)分析，其中多數(shù)企業(yè)業(yè)績呈復(fù)蘇態(tài)勢，如重慶百貨、王府井集團(tuán)、合肥百貨、新華百貨等企業(yè)前三季度營收、凈利潤均同比上升，但也有部分企業(yè)出現(xiàn)了“增收不增利”的情況，凈利潤同比下降，最高降幅甚至超過35%。

王府井集團(tuán)10月27日發(fā)布的2023年三季報(bào)顯示，該公司前三季度營收約92.65億元，同比增長9.44%，報(bào)告期內(nèi)業(yè)績總體恢復(fù)較為穩(wěn)健。但分業(yè)態(tài)看，百貨業(yè)態(tài)總體恢復(fù)力度較弱，營業(yè)收入同比基本持平，明顯落后于旗下奧萊、購物中心業(yè)態(tài)。

王府井集團(tuán)常務(wù)副總裁周晴在《王府井集團(tuán)2023年前三季度經(jīng)營分析會(huì)報(bào)告》中進(jìn)一步表示，百貨店會(huì)員與非會(huì)員成交意愿普遍不強(qiáng)，業(yè)態(tài)消費(fèi)熱度普遍降低，百貨門店毛利率持續(xù)下滑。

百貨行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究

近年來，隨著數(shù)字化進(jìn)程的加快以及商品同質(zhì)化趨勢的加深，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)整體呈下降趨勢?？傮w來看，傳統(tǒng)百貨零售業(yè)發(fā)展主要面臨時(shí)尚特質(zhì)與理念不符、發(fā)展方向和發(fā)展道路不明、業(yè)績增長手段匱乏、數(shù)字化突破難度大、商品吸引力不足等問題，需要通過轉(zhuǎn)型升級適應(yīng)消費(fèi)趨勢的變化。

面對市場的壓力和變化，百貨企業(yè)一直在積極地改革創(chuàng)新，尋求新的增長空間。業(yè)內(nèi)人士表示，在消費(fèi)新常態(tài)下，零售企業(yè)最重要的是做好三個(gè)鏈接：一是與消費(fèi)者的鏈接，二是與內(nèi)部員工和導(dǎo)購的鏈接，三是與數(shù)字化的世界和物理世界的鏈接。

許多領(lǐng)先的百貨企業(yè)都以打通線上線下為基礎(chǔ)、以重構(gòu)傳統(tǒng)商業(yè)要素為核心、以創(chuàng)新商業(yè)發(fā)展及全業(yè)態(tài)融合為目標(biāo)，大膽創(chuàng)新，積極轉(zhuǎn)型，抗風(fēng)險(xiǎn)能力和綜合競爭力大幅提升。

近年來，越來越多的傳統(tǒng)百貨企業(yè)選擇加碼購物體驗(yàn)，在門店布局上更多地引入餐飲、書店、兒童樂園、美容美發(fā)、養(yǎng)生服務(wù)等體驗(yàn)類業(yè)態(tài)，經(jīng)常舉辦市集、快閃、主題展覽等活動(dòng)，在有效激活空置面積的同時(shí)，給消費(fèi)者創(chuàng)造更多的到店理由。

百貨業(yè)是時(shí)尚的行業(yè)，百貨店是時(shí)尚引領(lǐng)者和消費(fèi)聚集地，是所在城市商業(yè)繁榮的代表，是高端品牌不可或缺的市場通道，有的百貨店更是所在城市的地標(biāo)建筑。

國際知名百貨店與所在大都市，在時(shí)尚與品味方面形成了互相成就的關(guān)系。當(dāng)前，一線城市爭相建設(shè)成為國際消費(fèi)中心，百貨的作用更為突出。在二三線及以下城市，百貨店同樣是當(dāng)?shù)貢r(shí)尚品質(zhì)消費(fèi)的首選。

近年來，百貨業(yè)出現(xiàn)了三個(gè)大的變化，一是普遍進(jìn)行了升級改造，增強(qiáng)了互動(dòng)體驗(yàn)，時(shí)尚感、品質(zhì)感提升;二是開展了富有成效的全渠道營銷，在更多維度上宣傳了企業(yè)品牌，延伸了服務(wù);三是改善了與品牌商的關(guān)系，改變了商場經(jīng)營和商品經(jīng)營兩張皮的情況。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國百貨行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》分析：

截至2022年底，中國百貨商店銷售規(guī)模達(dá)到9591億元，受疫情影響較2021年下滑8%，銷售網(wǎng)點(diǎn)也同比減少75家至7132家。但未來隨著線下場景的恢復(fù)以及百貨商店自身不斷的轉(zhuǎn)型升級，預(yù)計(jì)整體規(guī)模和銷售網(wǎng)點(diǎn)會(huì)逐步提升。

2022 年百貨行業(yè)市場規(guī)模為 9,591 億元，受疫情影響同比-8%。2013 年以來，我國百貨行業(yè)進(jìn)入成熟期，除 2020、2022 年之外，行業(yè)規(guī)模穩(wěn)定在 9,900~10,500 億元之間。

我國百貨行業(yè)CR3 僅約為 6%，低于美國、日本的 61%、37%。我國百貨行業(yè)呈現(xiàn)較為穩(wěn)定的區(qū)域格局，大多數(shù)地區(qū)都有較為強(qiáng)勢的本土百貨企業(yè)。如重慶的重慶百貨，上海的百聯(lián)股份，杭州的銀泰百貨和杭州解百等。

中國區(qū)域與區(qū)域之間的不平衡發(fā)展導(dǎo)致了商圈與商圈之間的競爭在區(qū)域上有著較為明顯的壟斷和割據(jù)特色。整體而言，區(qū)域百貨龍頭的分布則帶有強(qiáng)烈的地域性。

從另一個(gè)角度看，傳統(tǒng)零售表現(xiàn)出的地域特征也是其欠成熟的標(biāo)志之一。中國百貨行業(yè)集中度有所上升，但在國際上相比仍然處于較低水準(zhǔn)。

《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的措施》提出，“加快傳統(tǒng)消費(fèi)數(shù)字化轉(zhuǎn)型”“發(fā)展即時(shí)零售、智慧商店等新零售業(yè)態(tài)”。當(dāng)前，消費(fèi)不斷升級，對商場提出了更高要求。

緊跟需求步伐各地不少商場主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等數(shù)字技術(shù)，加快建設(shè)智慧商場，打造新場景、新業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者帶來全新體驗(yàn)。

百貨行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析百貨未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘百貨行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。預(yù)測未來百貨業(yè)務(wù)的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找百貨行業(yè)的投資商機(jī)。

想要了解更多百貨行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年中國百貨行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》。

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