2023旅游小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 旅游小鎮(zhèn)行業(yè)市場投資戰(zhàn)略分析

• 吳澳燕 2023年8月31日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1015 64
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旅游小鎮(zhèn)指旅游資源豐富，具備一定接待能力，旅游業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產業(yè)或至少占有重要地位的小鎮(zhèn)。旅游小鎮(zhèn)是基于旅游消費理念不斷升級，從觀光到度假深度游的旅游背景下，涌現(xiàn)出來的新興旅游地。

國內經(jīng)濟的快速發(fā)展使得居民的生活條件逐漸改善，我國居民人均可支配收入持續(xù)增多，居民消費能力和消費水平均同步提高。物質生活條件的持續(xù)改善使得人們精神層面的需求加速釋放，我國旅游需求迅速增多。居民可支配收入的增多，使得人們旅游消費能力增強，再加上我國龐大的人口基數(shù)，國內旅游業(yè)的增量空間巨大。

根據(jù)國內旅游抽樣調查統(tǒng)計結果，2023年上半年，國內旅游總人次23.84億，比上年同期增加9.29億，同比增長63.9%。其中，城鎮(zhèn)居民國內旅游人次18.59億，同比增長70.4%;農村居民國內旅游人次5.25億，同比增長44.2%。分季度看：2023年第一季度，國內旅游總人次12.16億，同比增長46.5%。2023年第二季度，國內旅游總人次11.68億，同比增長86.9%。

2023年上半年，國內旅游收入(旅游總花費)2.30萬億元，比上年增加1.12萬億元，增長95.9%。其中，城鎮(zhèn)居民出游花費1.98萬億元，同比增長108.9%;農村居民出游花費0.32萬億元，同比增長41.5%。

旅游小鎮(zhèn)指旅游資源豐富，具備一定接待能力，旅游業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產業(yè)或至少占有重要地位的小鎮(zhèn)。旅游小鎮(zhèn)是基于旅游消費理念不斷升級，從觀光到度假深度游的旅游背景下，涌現(xiàn)出來的新興旅游地。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國旅游小鎮(zhèn)行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示：

旅游小鎮(zhèn)的類型主要有：1.資源主導型：自身擁有一定的自然和人文旅游資源，繼承了特有的文化傳統(tǒng)和歷史源流，能對旅游者產生較大的吸引力，如湖南鳳凰古鎮(zhèn)。2.旅游接待型：具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，臨近通往著名風景區(qū)的主要通道，交通便捷，依托其地理位置開展旅游接待，如黃山市湯口鎮(zhèn)。3.鄉(xiāng)村生態(tài)觀光型：一般分布在城市周邊，接待城市休閑者，以“農家樂”的形式開展旅游接待活動。此類旅游小鎮(zhèn)在我國最為普遍。

旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)、經(jīng)營管理和項目建設多以政府主導，易于管理且可控性強。在此基礎上，這類小鎮(zhèn)的開發(fā)能與政府的旅游宣傳方向一致，容易納入政府的整體宣傳促銷中。同時，在政府的支持下，更有利于資源的保護與可持續(xù)發(fā)展。

2023旅游小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

2022年國內旅游總人次為25.3億，同比下降約20%;國內旅游收入為2.1萬億元，同比下降約30%。2022年，我國六大重點區(qū)域文旅地產新增市場項目共計145個。其中，云貴川渝地區(qū)新增項目最多，達到41個。這些新增項目中，四方古城、智匯雨林、洱海傳奇、恐龍小鎮(zhèn) · 龍棲苑等項目具有典型代表性。

此外，長三角地區(qū)也有相當數(shù)量的新增文旅地產項目，位居六大區(qū)域的第二名。在該地區(qū)的代表性項目包括元壟 · 美好之城、黃酒小鎮(zhèn)映蘭園、浦誠 · 星河灣、半山云庭康養(yǎng)綜合體等。相比之下，粵港澳地區(qū)的新增文旅地產項目較少，僅有14個。在這些項目中，河源萬達廣場、雅居樂白鷺湖 · 淺山半島、九銘嶼海等具有一定的代表性。

我國重點區(qū)域新增文旅地產項目的主要依托資源以醫(yī)療設施、教育設施等為主?？v觀各大區(qū)域新增文旅地產項目所依托的其他資源中，較多的為河景、濕地等自然景觀資源。此外，依托商業(yè)資源的文旅地產項目也相對較多，占到了 2022年新增項目數(shù)量的五成以上。

旅游小鎮(zhèn)行業(yè)市場投資戰(zhàn)略分析

旅游產業(yè)是旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎，是集聚人口、形成就業(yè)的關鍵。在小鎮(zhèn)體系架構下，應以泛旅游產業(yè)體系為構建重點，發(fā)揮傳統(tǒng)旅游產業(yè)的聯(lián)動作用，實現(xiàn)旅游產業(yè)與農業(yè)、工業(yè)、養(yǎng)生、運動或當?shù)靥厣a業(yè)(如玉石、陶瓷等)的整合，形成泛旅游產業(yè)集群。

2019年，農業(yè)銀行出臺了《關于規(guī)范和促進旅游小鎮(zhèn)信貸業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展的指導意見》。《意見》明確了旅游小鎮(zhèn)信貸業(yè)務的政策導向，提出“堅持穩(wěn)中求進，合理把握業(yè)務發(fā)展和風險防控的關系，推進旅游小鎮(zhèn)信貸業(yè)務高質量發(fā)展”的總體要求，強調“依法合規(guī)、擇優(yōu)支持、特色引領、風險可控”的基本原則。

《意見》界定了旅游小鎮(zhèn)信貸業(yè)務范圍和貸款用途。旅游小鎮(zhèn)范圍包括國家級和省級旅游產業(yè)帶動型特色小鎮(zhèn)、全國運動休閑特色小鎮(zhèn)、中國歷史文化名鎮(zhèn)以及省級旅游(風情)小鎮(zhèn)等。貸款用途主要為旅游小鎮(zhèn)上景區(qū)建設、基礎設施建設、景區(qū)周邊住宿項目以及相關運營資金需求等。

旅游消費正處于由觀光游向休閑度假游轉變的過渡時期。雖然觀光型旅游仍然是主流，但這已不能滿足高端財富人群的休閑需求。旅游小鎮(zhèn)的財富人群多屬于引領度假趨勢的這少部分人。旅游小鎮(zhèn)應在聚力發(fā)展主導產業(yè)的基礎上，推進生產生活生態(tài)“三生融合”、產業(yè)社區(qū)文化旅游“四位一體”，打造優(yōu)質服務圈和繁榮商業(yè)圈。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外相關報刊雜志的基礎信息以及旅游小鎮(zhèn)行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國旅游小鎮(zhèn)行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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  2023-2028年中國旅游小鎮(zhèn)行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

  旅游小鎮(zhèn)指旅游資源豐富，具備一定接待能力，旅游業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產業(yè)或至少占有重要地位的小鎮(zhèn)。旅游小鎮(zhèn)是基于旅游消費理念不斷升級，從觀光到度假深度游的旅游背景下，涌現(xiàn)出來的新興旅...

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