冷庫行業(yè)發(fā)展現狀調查 全國各區(qū)域冷庫平均租金統計

• 陳觀秋 2023年7月20日 來源：中冷聯盟 百度 868 53
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隨著農產品深加工、食品精加工、生物醫(yī)藥等行業(yè)的快速發(fā)展，冷凍冷藏需求也隨之快速增加，對冷庫噸位、規(guī)模和形式的要求越來越高。冷庫以標準化、模塊化、工廠化的全新建造理念陸續(xù)取代了原有冷庫的建造形式及經營模式。

近年來，我國冷庫建設發(fā)展極其迅速，建成的冷庫主要分布在各生果、蔬菜主產區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地，如上海、江蘇、浙江以及湖北、河南等地;此外，重要的運輸口岸的冷庫保有量也比較大。隨著農產品深加工、食品精加工、生物醫(yī)藥等行業(yè)的快速發(fā)展，冷凍冷藏需求也隨之快速增加，對冷庫噸位、規(guī)模和形式的要求越來越高。冷庫以標準化、模塊化、工廠化的全新建造理念陸續(xù)取代了原有冷庫的建造形式及經營模式。

根據《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，我國冷庫行業(yè)將進一步注重便捷性、為提高“最后一公里”冷鏈物流服務能力而進一步建設及完善冷庫設施。

冷庫，一般是指用各種設備制冷、可人為控制和保持穩(wěn)定低溫的設施。它的基本組成部分是：制冷系統;電控裝置;有一定隔熱性能的庫房;附屬性建筑物等。按結構分，冷庫分為土建型冷庫、鋼結構型冷庫和混合型冷庫。其中土建型冷庫使用率較高，占比高達70%以上，鋼結構型冷庫使用占比超過20%，混合型冷庫近年來應用較多，但使用場景仍較少。

從我國冷庫行業(yè)產業(yè)鏈結構來看，上游主要包括內部基本設備、核心零部件、配套設備，構成了我國冷庫的主要基礎設施;中游為各類冷庫建筑;下游根據運送產品的不同可分為果蔬流通、乳制品流通、水產品流通等。

從我國產業(yè)鏈企業(yè)布局來看，上游中內部基本設備的代表企業(yè)包括精創(chuàng)股份、雪人股份等;配套設備的代表企業(yè)包括三一重工等。中游的冷庫代表企業(yè)包括冰輪環(huán)境、冰山集團、海容冷鏈等。下游應用市場代表企業(yè)包括順豐速運、京東、雙匯物流等。

從我國冷庫行業(yè)代表性上市公司冷庫相關產品產銷量來看，大部分企業(yè)在2021年保持產略大于銷的情況。其中同飛股份、冰輪環(huán)境及雪人股份冷庫相關產品產銷量均突破上萬臺，產銷情況領先。

冷庫行業(yè)發(fā)展現狀調查

據統計，2017-2021年我國冷庫容量從3609萬噸增長至5224萬噸，年復合增長率為9.7%，保持了穩(wěn)定的增長率。兩年前還是兩位數增長，隨著冷鏈基礎設施政策的引導和企業(yè)布局完善，全國庫容量基數較大，增長率首次低于10%。

根據全國冷庫庫容的地區(qū)分布情況來看，華東、華南及華北地區(qū)的冷庫庫容容量較大。其中華東地區(qū)的冷庫庫容容量共計2086.31萬噸，占比達40%。

據中研產業(yè)研究院《2023-2028年冷庫行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》分析：

從各省市冷庫面積來看，據統計，2021年，我國各省市冷庫面積排名前三的分別為山東省、廣東省及上海，這三省冷庫面積分別為625.28萬噸、455.09萬噸和410.11萬噸。同時結合全國冷庫庫容總量來計算，前十省市冷庫庫容集中度超過60%。

根據鏈庫冷庫數據平臺顯示，2021年上半年全國各區(qū)域冷庫平均租金為3.84元/板/天。其中西南地區(qū)平均租金最高，為5.58元/板/天;其次是華南地區(qū)，平均租金為4.48元/板/天;華中、東北、華東、華北平均租金均在3元/板/天以上;西北地區(qū)冷庫平均租金最低，為2.77元/板/天。

據統計，深圳、東莞、?？诘鹊氐睦鋷靷}儲價格較高，其次是北京、武漢、上海、沈陽等地區(qū)，冷庫租金高于5元/托/天，總體東部地區(qū)冷庫資源相對緊缺，冷庫價格相對較高;從冷庫倉儲低價地區(qū)來看，鄭州、濟南等城市冷庫倉儲租金都有不同程度的增長，合規(guī)冷庫的需求不斷增加，價格也會隨之上漲;深圳、鄭州、西安、昆明等城市的冷庫價格波動較大。

冷庫行業(yè)競爭格局

我國冷庫行業(yè)企業(yè)較多，行業(yè)整體集中度不高，龍頭企業(yè)頭部企業(yè)還在醞釀成長。根據冷庫行業(yè)產業(yè)鏈企業(yè)的收入來進行劃分，可主要分為三個競爭梯隊。第一梯隊的企業(yè)營業(yè)收入在20億元以上，主要包括冰輪環(huán)境、雪人股份等;第二梯隊的企業(yè)營業(yè)收入在10-20億元之間，主要包括雙匯物流、大連冰山等;第三梯隊的企業(yè)營業(yè)收入在10億元以下，主要包括安徽和順、常州隆盛等。

“低碳冷庫”是指以低碳目標為導向，在冷庫建筑全生命周期內的規(guī)劃、設計、施工、運營、拆除等各階段，通過綠色設計和綠色施工，采用綠色節(jié)能建材、高效制冷設備、有效管理等技術措施，建成低碳性能優(yōu)化的冷庫，并以此來實現節(jié)能減碳的最終目標。力爭到2025年國內冷庫減碳約20%并持續(xù)降低，到2030年降碳約70%，助力國家“雙碳”目標的實現。

想要了解更多冷庫行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年冷庫行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。本報告總結了“十三五”經濟與社會發(fā)展成就、“十三五”冷庫產業(yè)發(fā)展規(guī)模與經濟效益、預測了“十四五”期間冷庫行業(yè)投資環(huán)境;提出了冷庫“十四五”整體規(guī)劃建議、產業(yè)規(guī)劃建議、區(qū)域規(guī)劃建議等;最后，就冷庫行業(yè)“十四五”期間投資機遇、投資風險、投資策略進行了審慎分析。我們的報告包含大量的數據、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當的時間和地點獲得領先優(yōu)勢。

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