度假村行業(yè)調(diào)研 度假村行業(yè)市場深度分析報(bào)告2023

• 方蔓桃 2023年7月6日 來源：百度 508 27
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度假村，是一種首先在國外興起的旅游模式。我國度假村的興起與發(fā)展是改革開放后經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，并逐漸發(fā)展成為一種潮流趨勢。改革開放的進(jìn)行，打開了中國對(duì)外交流的大門，使得度假村旅游業(yè)進(jìn)入中國旅游市場，具體說來是在改革開放20年后的事情?，F(xiàn)階段，

度假村行業(yè)市場到底多大?　隨著我國建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家進(jìn)程的加快，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高與人民生活水平的提高，人們對(duì)于生活休閑的需求增長，使得我國的旅游業(yè)得到了快速的發(fā)展。現(xiàn)階段我國的旅游業(yè)逐步發(fā)展成為以健康養(yǎng)生為特色，集旅游、休閑、會(huì)務(wù)于一體的新型行業(yè)。中國度假村的開發(fā)與發(fā)展已經(jīng)從最初的簡單的休閑、娛樂、+VR文旅時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復(fù)合性、整體性度假型時(shí)代。在現(xiàn)代化發(fā)展大勢下，度假村的開發(fā)與發(fā)展模式的更新?lián)Q代與創(chuàng)新模式，直接影響著度假村的盈利與規(guī)模，直接影響著我國度假村旅游業(yè)的發(fā)展前景。

度假村是為旅游者的較長時(shí)間的駐留而設(shè)計(jì)的住宅群。在它的全價(jià)中，除了住宿費(fèi)外，還有公共設(shè)備、體育及娛樂設(shè)施的使用費(fèi)。

度假村是三種因素的結(jié)合：①能提供把客人吸引來的娛樂設(shè)施;②能為外出客人提供住宿、食品、飲料等服務(wù);③能提供充實(shí)客人停留時(shí)間的活動(dòng)。按照住宿設(shè)施和酒店組合分類，度假村可以分為不同的類別，度假酒店是度假村最常見的形式。

游客以放松身心為目的，可在度假村享受良好的自然生態(tài)環(huán)境、放松身心的娛樂活動(dòng)和美食等。度假村根據(jù)地理位置和配套設(shè)施可劃分為旅游度假村、周末度假村、生態(tài)度假村等類型。

研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年度假村產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》分析顯示

度假村行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

度假村，是一種首先在國外興起的旅游模式。我國度假村的興起與發(fā)展是改革開放后經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，并逐漸發(fā)展成為一種潮流趨勢。改革開放的進(jìn)行，打開了中國對(duì)外交流的大門，使得度假村旅游業(yè)進(jìn)入中國旅游市場，具體說來是在改革開放20年后的事情。現(xiàn)階段，我國的度假村旅游業(yè)主要指的是將生態(tài)、農(nóng)業(yè)、旅游相結(jié)合，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N全新的生態(tài)旅游新模式。我國的度假村旅游業(yè)雖然發(fā)展時(shí)間起步晚，但是搭乘國家現(xiàn)代化發(fā)展的快速列車實(shí)現(xiàn)了自身的快速發(fā)展。本文主要將從我國度假村的發(fā)展現(xiàn)狀、度假村發(fā)展中存在的問題以及如能夠通過創(chuàng)新來解=解決度假村發(fā)展中存在的這一系列問題這三個(gè)方面來進(jìn)行關(guān)于如何來創(chuàng)新度假村發(fā)展的相關(guān)思考與探索。

隨著度假村旅游文化的發(fā)展與完善，單一模式的度假村將逐漸被多元化發(fā)展的度假村所取代，實(shí)現(xiàn)度假村差異化發(fā)展。在現(xiàn)有旅游資源基礎(chǔ)上建立完善的休閑度假旅游體系，以景區(qū)、自然資源地及地方文化特色為核心，打造擁有特色住宿、餐飲、運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)休閑娛樂服務(wù)的度假村。

就我國目前的度假村發(fā)展現(xiàn)狀來說，大致存在的幾種主要的度假村模式有：依托市場，利用都市郊區(qū)來發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，在我國最普遍、發(fā)展最成熟、最具有市場;依托景區(qū)的度假村，利用附近鄉(xiāng)村的著名景點(diǎn)，來帶動(dòng)度假村的住宿、餐飲、購物等;依托獨(dú)特的資源，利用民族或者地方特色生態(tài)、建筑、人文等資源來吸引游客等方式。我國現(xiàn)階段度假村的發(fā)展正處于“黃金期”，我國人民生活水平的提高以及對(duì)于美好生活的追求都是促成我國度假村旅游業(yè)能夠在未來繼續(xù)走向更廣闊的的市場的決定性因素。

截止2020年，我國已有45家國家級(jí)旅游度假區(qū)，分布在全國23個(gè)省區(qū)市，涵蓋多種度假類型，其中河湖濕地類16家，山林類8家，溫泉類6家，海洋類5家，冰雪類3家，主題文化類5家，古城古鎮(zhèn)類1家，沙漠草原類1家。

據(jù)文化和旅游部統(tǒng)計(jì)，2020年第三季度30家國家級(jí)旅游度假區(qū)旅游接待總?cè)藬?shù)4426.18萬人次，環(huán)比上漲82.57%;旅游接待總收入249.19億元，環(huán)比上漲90.88%。此外，第三季度515家省級(jí)旅游度假區(qū)旅游接待總?cè)藬?shù)2.93億人次，旅游接待總收入1358.42億元，收入環(huán)比上漲37.69%。

后冬奧時(shí)代的冰雪類景區(qū)為游客提供更具差異化的冰雪活動(dòng)場景與空間?！靶^(qū)域、低消費(fèi)、高頻次、旅游本地生活化、服務(wù)自助化、冰雪觀光和滑雪休閑度假并重”成為冰雪旅游消費(fèi)市場的新趨勢，中國旅游研究院冰雪專項(xiàng)調(diào)查顯示，42.5%游客傾向于冰雪觀光游覽，45.1%傾向于滑雪休閑度假。

整體上一二月份疫情對(duì)中國市場的影響非常明確明顯，春節(jié)假期及之后的兩月份，酒店業(yè)市場哀鴻遍野，除了隔離酒店，其他入住率基本都是低于10%。疫情3月第二周開始在歐洲爆發(fā)，最終形成全球大爆發(fā)。從酒店業(yè)情況來看，3月15日這周歐洲酒店業(yè)RevPAR同比下降81%，意大利法國同比下降90%。德國85%，英國接近70%。美國酒店RevPAR也是下降了70%。其中紐約RevPAR下降了86.5%，舊金山下降了89.6%，加州下降了85%，中小城市下跌程度反而不高。3月21號(hào)那周是下降了7成。美國Tier1 Tier2的城市上周同比是下降85%的樣子。

從2012年到2021年，我國人均GDP從6100美元增長到1.26萬美元，增長了1.06倍;全國居民人均可支配收入從1.65萬元增長到3.51萬元，增長了1.13倍。

從全球度假酒店的研究和實(shí)際建成情況來看，自然環(huán)境條件和度假旅游內(nèi)容更容易將度假酒店進(jìn)行分類，按度假酒店功能特點(diǎn)的不同可以劃分為高爾夫度假酒店、溫泉度假酒店、賭場酒店等;按度假酒店的環(huán)境因素進(jìn)行分類可以劃分為山地度假酒店、濱水度假酒店、滑雪度假酒店等;按旅游內(nèi)容的不同可以劃分為自然生態(tài)型度假酒店和主題文化性度假酒店等。而目前分布區(qū)域廣泛、影響較大的度假酒店主要有山水度假酒店、濱水度假酒店、滑雪度假酒店和康養(yǎng)度假酒店等。

度假出游目前是人們最喜歡的休閑娛樂方式，一方面是我國當(dāng)前交通便利，各種方便。還有一方面，是我國民眾富裕起來了，加上工作壓力大，出游是最佳解壓。

我國旅游度假村雖然起步晚，但發(fā)展迅速，到目前為止，已有大大小小2000多家旅游度假村。這些度假村形式各種各樣，有風(fēng)景度假村、溫泉度假村、高爾夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。度假村行業(yè)的興起和發(fā)展是旅游業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。2022-2027年中國旅游度假村行業(yè)市場需求與投資咨詢報(bào)告指出，2015年，中國度假村企業(yè)的營業(yè)收入為636億元，2016年同比增長12.42%，達(dá)到715億元，2017年底增加至805億元。

《國民旅游休閑綱要(2013-2020年)》提出要全面推進(jìn)職工帶薪休假制度，居民閑暇時(shí)間保持增長?！笆濉逼陂g，我國居民人均出游超過4次，旺盛的消費(fèi)需求和不斷增長的休閑時(shí)間，推動(dòng)了休閑度假旅游持續(xù)增長，居民旅游休閑品質(zhì)持續(xù)提升。

“十四五”期間，國家將出臺(tái)實(shí)施《國民休閑綱要(2021—2035年)》，將進(jìn)一步釋放旅游消費(fèi)動(dòng)能，有助于加快形成休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力，促進(jìn)休閑度假產(chǎn)業(yè)邁上新的臺(tái)階。數(shù)據(jù)顯示，2022年，中國休閑度假旅游市場收入規(guī)模將超過 4.5 萬億人民幣。

我國A級(jí)景區(qū)數(shù)量由2012年的6042家增長至2021年的14332家，增長了1.21倍。2015年，我國推出首批17家國家級(jí)旅游度假區(qū)，開啟了以度假區(qū)驅(qū)動(dòng)地方休閑度假產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā)展的新階段。截至2021年，全國共有45家國家級(jí)旅游度假區(qū)，671家省級(jí)以上旅游度假區(qū)

度假村行業(yè)發(fā)展趨勢

度假村是指一個(gè)用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一間獨(dú)立公司營運(yùn)，但也有數(shù)個(gè)集團(tuán)合作經(jīng)營的。為了讓客人們于假日時(shí)可享受他們的假期，度假村內(nèi)通常設(shè)有多項(xiàng)設(shè)施以應(yīng)付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動(dòng)、娛樂、購物以及賭博等。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，度假村行業(yè)運(yùn)行迎來一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。旅游度假村行業(yè)內(nèi)通常設(shè)有多項(xiàng)設(shè)施以應(yīng)付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動(dòng)、娛樂、購物以及賭博等。

我國休閑度假旅游城市建設(shè)快速發(fā)展。隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷增長，國民生活水平有了大幅度提高，單一的觀光旅游已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段國民的需求。在這一發(fā)展趨勢下，“度假村”已經(jīng)成為未來旅游業(yè)發(fā)展的主流，在此基礎(chǔ)上，“鄉(xiāng)村度假”一詞也逐漸開始被廣泛使用。

隨著人工智能、5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、VR 等先進(jìn)數(shù)字化技術(shù)發(fā)展日益成熟，推動(dòng)更多前沿技術(shù)和產(chǎn)品的落地，度假村行業(yè)將逐漸實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。面對(duì)客戶日益增加的創(chuàng)新度假體驗(yàn)需求，部分度假村逐漸開始提供數(shù)字化一站式 VR 全景地圖，游客可通過移動(dòng)端進(jìn)行度假村導(dǎo)覽，享受沉浸式參觀體驗(yàn)。

近距離的出行、高頻次的休閑、多場景的消費(fèi)，成為疫情以來節(jié)假日旅游市場的顯著特征。在出行距離縮短的同時(shí)，休閑的頻次明顯提升，消費(fèi)場景趨于多元，旅游休閑活動(dòng)可以發(fā)生在社區(qū)花園、城市綠道，可以在城市公園、郊野公園、國家公園等一切有風(fēng)景的開闊開放空間，也可以發(fā)生在餐館、酒吧、咖啡館、購物中心、菜市場、酒店與民宿等商業(yè)環(huán)境，還可以發(fā)生在圖書館、文化館、博物館、美術(shù)館、電影院、音樂廳和戲劇場等文化空間。

隨著度假村旅游文化的發(fā)展與完善，單一模式的度假村將逐漸被多元化發(fā)展的度假村所取代，實(shí)現(xiàn)度假村差異化發(fā)展。在現(xiàn)有旅游資源基礎(chǔ)上建立完善的休閑度假旅游體系，以景區(qū)、自然資源地及地方文化特色為核心，打造擁有特色住宿、餐飲、運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)休閑娛樂服務(wù)的度假村。采用“文化+娛樂”的模式，運(yùn)用地方歷史文化內(nèi)涵，以打造差異化品牌優(yōu)勢。

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