2023養(yǎng)老院行業(yè)市場深度分析及發(fā)展前景

• 方蔓桃 2023年4月6日 來源：百度 1165 75
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養(yǎng)老院行業(yè)市場投資情況如何?到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總?cè)丝诒戎靥嵘?7.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右，獨居和空巢老年人將增加到1.18億人左右，老年撫養(yǎng)比將提高到28%左右;用于老年人的社會保障支出將持續(xù)增長;農(nóng)村實5

養(yǎng)老院行業(yè)市場投資情況如何?到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右，占總?cè)丝诒戎靥嵘?7.8%左右;高齡老年人將增加到2900萬人左右，獨居和空巢老年人將增加到1.18億人左右，老年撫養(yǎng)比將提高到28%左右;用于老年人的社會保障支出將持續(xù)增長;農(nóng)村實際居住人口老齡化程度可能進一步加深。養(yǎng)老服務(wù)供給能力大幅提高、質(zhì)量明顯改善、結(jié)構(gòu)更加合理，多層次、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)更加方便可及，政府運營的養(yǎng)老床位數(shù)占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不超過50%，護理型床位占當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老床位總數(shù)的比例不低于30%，65歲以上老年人健康管理率達到70%。

完善老年宜居環(huán)境建設(shè)評價標準體系，開展“老年友好型城市”和“老年宜居社區(qū)”建設(shè)示范行動，繼續(xù)開展全國無障礙建設(shè)城市創(chuàng)建工作。到2020年，60%以上城市社區(qū)達到老年宜居社區(qū)基本條件，40%以上農(nóng)村具備老年宜居社區(qū)基本條件，大部分老年人的基本公共服務(wù)需求能夠在社區(qū)得到滿足。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析顯示

養(yǎng)老院行業(yè)市場分析

結(jié)果顯示，我國60歲及以上人口為26402萬人，占18.7%;其中65歲及以上人口數(shù)量為19064萬人，占13.5%，正在步入老齡化社會?？傮w來看，我國退休人員的月平均退休金已達3000元，繼續(xù)大幅上調(diào)的可能性不大。隨著經(jīng)濟增速放緩，養(yǎng)老金的每年上調(diào)速度應(yīng)是低于經(jīng)濟增速、略高于CPI的漲幅，這或?qū)⑹俏磥沓B(tài)，2022年養(yǎng)老金大概率會迎來“18連漲”。

養(yǎng)老行業(yè)是為生命長期健康、幸福實現(xiàn)的各種產(chǎn)業(yè)和研究提供的服務(wù);養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就一定是通過各種生命研發(fā)、科學(xué)研究、生產(chǎn)應(yīng)用提供保持和延續(xù)生命活力的全方位針對性聯(lián)通服務(wù)。人口老齡化是社會發(fā)展的必然趨勢。現(xiàn)階段，我國加速進入老齡社會，這既帶來沖擊，也蘊藏機遇。積極應(yīng)對老齡化是一個長期過程，需要綜合施策。應(yīng)對人口老齡化加速，金融可發(fā)揮重要的支持作用。

人口老齡化是世界性問題，通過醫(yī)養(yǎng)結(jié)合來應(yīng)對這一挑戰(zhàn)，是許多國家的共同選擇。從我國的老齡化特征看，不僅人口規(guī)模大，發(fā)展速度快，而且持續(xù)時間長，發(fā)展不平衡，老年人健康問題比較突出，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合無疑是社會剛性需求。

我國居民人均預(yù)期壽命已由2020年的77.93歲提高至2021年的78.2歲。從人口結(jié)構(gòu)看，2021年我國65歲及以上老年人口占總?cè)丝诒戎剡_14.2%，標志著我國正式進入“老齡社會”，預(yù)計2030年將超過20%。

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務(wù)建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設(shè)備、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運營，下游則是養(yǎng)老需求人群。

中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于加強新時代老齡工作的意見，文件提出，進一步規(guī)范發(fā)展機構(gòu)養(yǎng)老。各地要通過直接建設(shè)、委托運營、購買服務(wù)、鼓勵社會投資等多種方式發(fā)展機構(gòu)養(yǎng)老。此外，文件還指出，積極培育銀發(fā)經(jīng)濟，發(fā)展適老產(chǎn)業(yè)，提及覆蓋食品、藥品、各類老年用品、健康保險產(chǎn)品等多個方面。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，我國目前共有養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)和設(shè)施35.7萬個，養(yǎng)老服務(wù)床位813.5萬張，僅按照國家標準養(yǎng)老護理員與老人的比例1:4計算，至少需要養(yǎng)老護理員200余萬名。然而，我國目前養(yǎng)老護理員僅有32.2萬名，缺口達到近170萬。

近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求，加快了我國養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展。據(jù)民政部公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，全國共有養(yǎng)老機構(gòu)3.8萬個，養(yǎng)老機構(gòu)床位483.1萬張。

面對快速增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，我國養(yǎng)老院入住率卻不高。據(jù)民政部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2020年7月底，我國已建養(yǎng)老機構(gòu)床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，養(yǎng)老床位空置率高達50%。

養(yǎng)老院的市場規(guī)模在養(yǎng)老行業(yè)市場規(guī)模中占比較小。我國養(yǎng)老院運營方式主要包括公辦和民辦。截至2019年底，全國民辦養(yǎng)老機構(gòu)占比達54.7%，床位數(shù)占比達57.6%，提前完成“十三五”民辦養(yǎng)老機構(gòu)占比不低于50%的發(fā)展目標。

目前國內(nèi)養(yǎng)老院行業(yè)的公司主要有泰康之家(北京)投資有限公司、親和源集團有限公司、上海凱健華展養(yǎng)老院有限公司、樂成老年事業(yè)投資有限公司等。

由于經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)人口流量較大，對養(yǎng)老需求也較大，目前我國養(yǎng)老院主要集中在東部經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)。據(jù)公布數(shù)據(jù)，截至2020年底，我國養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)和養(yǎng)老床位數(shù)最多的地區(qū)是華東地區(qū)，達11998家，占全國養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)的31%;華東地區(qū)共擁有188.11萬張養(yǎng)老床位，占全國養(yǎng)老床位的39%。

老齡化水平城鄉(xiāng)差異明顯。養(yǎng)老行業(yè)市場分析從全國看，鄉(xiāng)村60歲、65歲及以上老人的比重分別為23.81%、17.72%，比城鎮(zhèn)分別高出7.99、6.61個百分點。老齡化水平的城鄉(xiāng)差異，除了經(jīng)濟社會原因外，與人口流動也是有密切關(guān)系的。老年人口質(zhì)量不斷提高。60歲及以上人口中，擁有高中及以上文化程度的有3669萬人，比2010年增加了2085萬人;高中及以上文化程度的人口比重為13.90%，比十年前提高了4.98個百分點。

我國目前的養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量已達到130萬家，但實際運營的養(yǎng)老機構(gòu)不足50%,其中民營養(yǎng)老機構(gòu)近90%。有調(diào)查顯示，超過一半的老人對民營養(yǎng)老機構(gòu)沒有概念，只認為他們不是民營養(yǎng)老機構(gòu)。民營養(yǎng)老機構(gòu)的硬件設(shè)施相對落后，服務(wù)水平與發(fā)達國家相比存在較大差距?！蹦壳皣鴥?nèi)機構(gòu)養(yǎng)老主要采取以“養(yǎng)老機構(gòu)+養(yǎng)老院+醫(yī)務(wù)室+護理站”等為主要形式的發(fā)展模式，對于服務(wù)能力較強、配套設(shè)施較完善、服務(wù)水平較高、管理經(jīng)驗豐富和人員技術(shù)過硬的養(yǎng)老機構(gòu)資源供給嚴重不足。很多公辦養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施老舊，不能滿足老年人需求;而民辦養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施跟不上需求，普遍存在服務(wù)人員流動性大、流動性強，硬件設(shè)施難以滿足老年人需求等問題，難以形成規(guī)模效應(yīng)。

隨著空巢家庭的逐漸增多，將進一步弱化了家庭的養(yǎng)老功能，傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念制約效應(yīng)將逐漸減小，未來更多老年人將存在只有1-2個子女、子女多不在身邊的情況，養(yǎng)老院將成為老年人的更優(yōu)選擇。

養(yǎng)老院行業(yè)將有較大增長空間，為提高養(yǎng)老院入住率，建議養(yǎng)老院加大養(yǎng)老人才培養(yǎng)力度，通過職業(yè)技能提升逐步提升護理服務(wù)能力、合理選址定價，完善養(yǎng)老院配套設(shè)施。

到2050年，中國老齡人口的消費潛力將增長到106萬億元人民幣左右，占GDP的比例將增長至33%，成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。

養(yǎng)老院行業(yè)前景分析

目前我國養(yǎng)老呈現(xiàn)“9073”的格局：即90%左右的老年人居家養(yǎng)老，7%左右的老年人依托社區(qū)支持養(yǎng)老，3%的老年人入住機構(gòu)養(yǎng)老。隨著我國老齡化的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)成為人們眼中最具潛力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。近年來，不少投資人、運營商蜂擁而至，扎進這片“藍?！保黝愷B(yǎng)老院如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。

老齡產(chǎn)業(yè)長期沒有得到發(fā)展的原因，首先是重視不夠。養(yǎng)老體系一直都是作為公共服務(wù)體系的一部分，但直到從2004年以后才開始重視，但尚未達到應(yīng)有的高度。其次是投入不足。國家已制定過三個老齡事業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃，但每個規(guī)劃中都沒有規(guī)定資金投入機制，“老有所養(yǎng)”始終沒有進入操作化層面，以至規(guī)劃中的具體目標難以落實。更重要的是，思路沒有開放，沒有找準制度建設(shè)的路徑。老齡產(chǎn)業(yè)的巨大需求，需要社會力量的全力關(guān)注和積極參與，但是政策設(shè)計卻不鼓勵更多的民間資本進來，各類規(guī)劃基本沒有真正市場化的老齡產(chǎn)業(yè)，沒有老齡產(chǎn)品的市場化供給，幾乎沒有民間資本投入和供給。

養(yǎng)老供給短缺的改善可從以下方面著手。第一，短期內(nèi)改善居家養(yǎng)老現(xiàn)狀，建立居家養(yǎng)老服務(wù)體系，培養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)和護理人員，引進比較先進的服務(wù)和護理理念，包括配套的服務(wù)設(shè)施，推動居家養(yǎng)老方式的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化。第二，增加公共養(yǎng)老服務(wù)的供給，逐漸加大對“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。第三，支持老齡產(chǎn)業(yè)的社會化，充分發(fā)揮市場機制的作用，改變目前老齡事業(yè)中政府行為和事業(yè)性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會化、產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)民間資本參與，滿足不斷增加的養(yǎng)老服務(wù)需求。

隨著養(yǎng)老院行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

更多養(yǎng)老院市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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  2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

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