旅游綜合體行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 旅游綜合體行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究

• 周迅 2023年3月28日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 534 29
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旅游綜合體項(xiàng)目正是在國(guó)內(nèi)外游客不斷擴(kuò)張的旅游休閑“胃口”催促下，在各類投資主體的強(qiáng)力拉動(dòng)下，如雨后春筍般地出現(xiàn)，成為豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、塑造旅游城市品牌、加速旅游業(yè)與國(guó)際接軌的新地標(biāo)。旅游與城市融合發(fā)展的思路被越來越多的行業(yè)、城市

“旅游綜合體”，有時(shí)也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進(jìn)行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項(xiàng)目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個(gè)泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是一個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，并有可能成為一個(gè)旅游休閑目的地。

旅游綜合體行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 旅游綜合體行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究

“旅游綜合體”的出現(xiàn), 標(biāo)志著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)業(yè)態(tài)單一功能向多種業(yè)態(tài)綜合開發(fā)的不斷推進(jìn), 逐漸成為推動(dòng)旅游消費(fèi)、景區(qū)發(fā)展和地產(chǎn)開發(fā)等模式不斷升級(jí)的重要引擎。

從大的層面上來說，一個(gè)成功的旅游綜合體，對(duì)于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面都有巨大作用。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2021年“五一”假期，全國(guó)國(guó)內(nèi)旅行出游2.3億人次。在旅游人數(shù)上，同比增長(zhǎng)119.7%，按可比口徑恢復(fù)至前同期的103.2%;實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1132.3億元，同比增長(zhǎng)138.1%，按可比口徑恢復(fù)至前同期的77.0%。

隨著疫情持續(xù)時(shí)間被進(jìn)一步拉長(zhǎng)，疫情防控已經(jīng)成了常態(tài)化，如何應(yīng)對(duì)疫情常態(tài)化的旅游業(yè)，是未來幾年中國(guó)340萬家旅游企業(yè)，和3300萬旅游從業(yè)者必須面臨的首要問題。

2022年國(guó)外疫情形勢(shì)依舊嚴(yán)峻，短期內(nèi)出境游恢復(fù)較難;國(guó)內(nèi)疫情總體可控，但零星散發(fā)病例時(shí)當(dāng)?shù)爻鲂?、旅游等活?dòng)通常會(huì)緊急叫停，對(duì)旅游業(yè)恢復(fù)的節(jié)奏造成一定影響。同時(shí)，年內(nèi)極端惡劣天氣頻發(fā)，景區(qū)的運(yùn)營(yíng)、游客的出行等均受影響。因此預(yù)計(jì)2022年在線旅游市場(chǎng)交易規(guī)模相較2021年較難實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇。

旅游綜合體實(shí)際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體)。

隨著文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要和我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，各鄉(xiāng)村各景區(qū)更需要“小投資、大創(chuàng)意、輕開發(fā)、重策劃”的文旅項(xiàng)目，在此背景下，“創(chuàng)意下鄉(xiāng)”“創(chuàng)意進(jìn)景區(qū)”可謂正當(dāng)其時(shí)、大有可為。

《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》(簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布。《規(guī)劃》對(duì)未來5年文化和旅游發(fā)展謀篇布局，是落實(shí)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》和文化強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。其中涉及創(chuàng)意的內(nèi)容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業(yè)界遐思和展望。

具體來說，旅游綜合體選擇依托景區(qū)有以下三大理由。其一，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的生態(tài)宜人的度假環(huán)境。其二，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的獨(dú)特文化載體。其三，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的強(qiáng)有力的市場(chǎng)號(hào)召力。

近年來，隨著大眾旅游時(shí)代的來臨和旅游消費(fèi)需求的不斷升級(jí)，旅游綜合體日益受到游客的青睞，成為旅游投資的“新寵”。旅游綜合體是近幾年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一個(gè)新業(yè)態(tài)，是以一定的旅游資源和土地資源為基礎(chǔ)，將旅游功能、文化功能、體育功能、商務(wù)功能、社區(qū)功能等進(jìn)行有機(jī)結(jié)合的旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，目前大型旅游綜合體項(xiàng)目已經(jīng)遍布全國(guó)東中西部。當(dāng)前，業(yè)界十分看好旅游綜合體發(fā)展前景。

從旅游發(fā)展的角度來說，旅游綜合體實(shí)際上有三大作用：其一，推動(dòng)區(qū)域旅游從“觀光時(shí)代走向休閑時(shí)代”。其二，推動(dòng)區(qū)域旅游從“景區(qū)時(shí)代走向旅游目的地時(shí)代”。其三，推動(dòng)旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時(shí)代走向綜合體時(shí)代”。

從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，旅游綜合體為大地產(chǎn)開發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式;按照“旅游綜合體”的特色模式進(jìn)行旅游休閑導(dǎo)向的土地綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個(gè)最為成功的典型。

旅游綜合體項(xiàng)目正是在國(guó)內(nèi)外游客不斷擴(kuò)張的旅游休閑“胃口”催促下，在各類投資主體的強(qiáng)力拉動(dòng)下，如雨后春筍般地出現(xiàn)，成為豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、塑造旅游城市品牌、加速旅游業(yè)與國(guó)際接軌的新地標(biāo)。旅游與城市融合發(fā)展的思路被越來越多的行業(yè)、城市和投資者所感悟并轉(zhuǎn)化為自覺的行動(dòng)，一大批旅游綜合體項(xiàng)目相繼建成，在建和后備項(xiàng)目更是不斷升級(jí)，由此支撐傳統(tǒng)旅游城市完善提升、新興旅游城市后來居上，城旅一體化建設(shè)在全國(guó)正在由理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

本報(bào)告主要分析了國(guó)內(nèi)企業(yè)并購(gòu)重組政策及規(guī)模、上市公司并購(gòu)重組與操作策略、旅游綜合體行業(yè)兼并重組動(dòng)因、旅游綜合體企業(yè)兼并重組風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策建議，最后對(duì)旅游綜合體企業(yè)海外并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及策略、融資渠道選擇提出相關(guān)建議，是企業(yè)了解行業(yè)并購(gòu)重組發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值!

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

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