杭州調(diào)整認(rèn)房又認(rèn)貸 銀行貸款發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)分析

• 2022年11月12日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 692 41
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招商銀行杭州分行自今日起，杭州首套房貸利率可按最低4.1%執(zhí)行，二套房貸利率4.9%，同時(shí)二套房首付最低可降至四成。

杭州調(diào)整認(rèn)房又認(rèn)貸

招商銀行杭州分行自今日起，杭州首套房貸利率可按最低4.1%執(zhí)行，二套房貸利率4.9%，同時(shí)二套房首付最低可降至四成。上述銀行經(jīng)理表示，除利率之外，杭州也調(diào)整了之前認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，即在杭州無(wú)房，但在其他地方有貸款記錄的購(gòu)房者，只要貸款已經(jīng)結(jié)清，均可按首套購(gòu)房貸款政策執(zhí)行。同時(shí)，在杭州限購(gòu)區(qū)，二套購(gòu)房的首付比例也已降至4成;首套首付比例仍按3成執(zhí)行。

杭州的新政策是11月10日晚間收到的臨時(shí)通知，由銀行業(yè)自律協(xié)會(huì)發(fā)布。建設(shè)銀行杭州分行一位負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的經(jīng)理也向記者確認(rèn)了上述政策調(diào)整，雖還未官宣，但市場(chǎng)目前已經(jīng)在按照新政執(zhí)行。

此前銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清表示，2019年與2016年相比，房地產(chǎn)銀行貸款增速下降了12個(gè)百分點(diǎn)，新增房地產(chǎn)銀行貸款占全部新增貸款的比重下降10個(gè)百分點(diǎn)。

銀行貸款行業(yè)相關(guān)政策

央行、外匯局共同起草了《關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)境外貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的規(guī)定(征求意見稿)》(下稱《規(guī)定》)，將影響數(shù)萬(wàn)億元的境外貸款市場(chǎng)。央行數(shù)據(jù)顯示，截至8月末，存款類銀行貸款機(jī)構(gòu)境外貸款余額(本外幣信貸)為43939.18億元?！兑?guī)定》主要從四方面對(duì)境外貸款業(yè)務(wù)實(shí)行了規(guī)范化管理。銀行貸款備受銀行市場(chǎng)關(guān)注的有兩方面，一是拓寬了境內(nèi)銀行境外人民幣貸款業(yè)務(wù)范圍，二是對(duì)銀行設(shè)置境外銀行貸款余額上限。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年銀行貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

銀行貸款發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)分析

國(guó)家開發(fā)銀行網(wǎng)站消息，今年以來(lái)，國(guó)家開發(fā)銀行近期，多家銀行加快資金投放，制造業(yè)、小微企業(yè)、“三農(nóng)”等多個(gè)領(lǐng)域貸款增長(zhǎng)明顯，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了更加有力支持。

目前，共有27家銀行貸款機(jī)構(gòu)的境外貸款業(yè)務(wù)將受到人民銀行與外匯管理局的統(tǒng)一管理，包括3家政策性銀行、6家國(guó)有大行、12家股份行、3家城商行以及3家外資行的中國(guó)區(qū)銀行。

關(guān)于消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點(diǎn)宣傳欄、海報(bào)等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。

我國(guó)華東和華南地區(qū)消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高，主要受該地區(qū)經(jīng)濟(jì)、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。

目前，我國(guó)消費(fèi)者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

推動(dòng)制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目落地落實(shí)

多家銀行近期發(fā)布的2022年三季報(bào)顯示，今年前三季度制造業(yè)貸款增速較去年末實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)以上的增長(zhǎng)，銀行業(yè)正在加大制造業(yè)領(lǐng)域的信貸支持力度。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年第四季度制造業(yè)領(lǐng)域新增貸款增速或?qū)⒊掷m(xù)加快。今年以來(lái)，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行也加大制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款支持力度。

光大銀行表示，截至今年10月16日，光大銀行累計(jì)批復(fù)設(shè)備更新改造專項(xiàng)貸款項(xiàng)目27個(gè)、金額55億元，實(shí)現(xiàn)貸款投放1.5億元。浙商銀行也表示，浙商銀行已投放央行設(shè)備更新改造再貸款清單內(nèi)項(xiàng)目10個(gè)，投放金額12.2億元。

截至10月20日，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行已簽約項(xiàng)目130個(gè)，簽約金額444.46億元;已投放項(xiàng)目25個(gè)，投放金額21.02億元;已支付項(xiàng)目22個(gè)，支付金額16.64億元。另外，準(zhǔn)備清單外項(xiàng)目227個(gè)，年內(nèi)貸款需求169.13億元，推動(dòng)制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目落地落實(shí)。

未來(lái)，銀行貸款行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多銀行貸款行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年銀行貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年銀行貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

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