河南鄭州擬全面放開戶籍政策 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展前景及投資分析

• 2022年9月19日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1264 82
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"新型城鎮(zhèn)化"已成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)十八大報(bào)告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設(shè)小康社會(huì)的重要載體，更是撬動(dòng)內(nèi)需的最大潛力所在。

河南鄭州擬全面放開戶籍政策?

近年來，城市放開落戶限制，已經(jīng)是大勢所趨。作為省會(huì)城市和特大城市，鄭州在中心城區(qū)落戶政策上實(shí)現(xiàn)“零門檻”，具有十分重要的標(biāo)志性意義。近期，鄭州市公安局制定的《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》正在向社會(huì)公開征求意見。

今后理論上落戶鄭州將真正實(shí)現(xiàn)“零門檻”，不再與房屋、社保繳納年限及學(xué)歷等條件掛鉤?！兑庖姟樊?dāng)中明確進(jìn)一步放寬鄭州市中心城區(qū)落戶條件。凡在鄭州市中心城區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，不受社保繳費(fèi)年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮(zhèn)居民戶口。

快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點(diǎn)所在。城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，而對于這群轉(zhuǎn)移的農(nóng)村人口，一個(gè)遮風(fēng)擋雨的住所是必不可少的生存需求。

目前，鄭州市城鎮(zhèn)化處于穩(wěn)步推進(jìn)階段，仍有較大發(fā)展空間。城鎮(zhèn)化的優(yōu)勢在于能夠在較小的區(qū)域內(nèi)集聚眾多的生產(chǎn)要素，以降低生產(chǎn)成本，使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)投資更加集中，效益更加顯著。

根據(jù)中研普華研究院《2019-2025年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)市場投資策略及前景預(yù)測研究報(bào)告》顯示：

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展前景及投資分析

今年7月份，國家發(fā)改委印發(fā)了《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》，其中要求深化戶籍制度改革，放開放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，石家莊、昆明、南昌、銀川、福州、濟(jì)南等省會(huì)城市都已陸續(xù)宣布全面放開落戶限制。

根據(jù)2021年鄭州市人口抽樣調(diào)查結(jié)果，鄭州市2021年末常住人口1274.2萬人，比2020年末增加了12.5萬人。其中，居住在城鎮(zhèn)地域的人口為1007.9萬人，占常住人口的79.1%(城鎮(zhèn)化率)。

在9個(gè)國家中心城市中，鄭州市城鎮(zhèn)化建設(shè)水平僅高于重慶，略低于成都和西安。國家中心城市中城鎮(zhèn)化率低于80%的四個(gè)城市分別是西安、成都、鄭州和重慶。

"新型城鎮(zhèn)化"已成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)十八大報(bào)告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設(shè)小康社會(huì)的重要載體，更是撬動(dòng)內(nèi)需的最大潛力所在。

中國在改革開放30年時(shí)間當(dāng)中，新型城鎮(zhèn)化空間擴(kuò)大了二三倍，城鎮(zhèn)化率也達(dá)到了52.6%。但是，空間城市化并沒有相應(yīng)產(chǎn)生人口城市化。

我國還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期

過去十年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展很快，住房，包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模也比較大。講到下一步的住房城鄉(xiāng)建設(shè)，從增量看，應(yīng)當(dāng)說我們還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時(shí)期，城鎮(zhèn)每年新增上千萬人口，相應(yīng)的對城市的住房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施就會(huì)帶來大量的需求。

改革開放以來，特別是城市住房制度改革以來，我國住房建設(shè)步伐不斷加快，住房供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增加，應(yīng)當(dāng)說住房短缺矛盾逐步得到解決。根據(jù)“七普”數(shù)據(jù)，在2020年，全國家庭戶住房建筑面積總量超過了500億平方米，到了現(xiàn)在這個(gè)階段，人民群眾對住房的需求已經(jīng)從“有沒有”向“好不好”來轉(zhuǎn)向，他們希望居住的條件更舒適，環(huán)境也更優(yōu)美，服務(wù)更加便捷。

想了解更多關(guān)于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2019-2025年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)市場投資策略及前景預(yù)測研究報(bào)告》。

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