2022年商業(yè)街行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2022年6月23日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1356 89
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商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來(lái)劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長(zhǎng)度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。

2022年商業(yè)街行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來(lái)劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長(zhǎng)度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。目前全國(guó)最長(zhǎng)的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長(zhǎng)1210米。中型商業(yè)街如深圳華強(qiáng)北路商業(yè)街和北京275米長(zhǎng)的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來(lái)劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長(zhǎng)約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

2021年，即便經(jīng)歷疫情的洗禮，商業(yè)地產(chǎn)依然展現(xiàn)頑強(qiáng)的生命力。2021年商業(yè)項(xiàng)目迎來(lái)集中開業(yè)潮，商管迎來(lái)拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)又將迎來(lái)高光時(shí)刻。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)成一定規(guī)模的步行街或商業(yè)街約有2100條，全國(guó)3萬(wàn)平方米以上的大型商業(yè)綜合體也已超過(guò)5000家。城市商圈內(nèi)首店經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)等消費(fèi)新模式推陳出新，僅2021年上半年上海和北京新開首店數(shù)量就分別達(dá)到513家和434家。

城市商圈高速發(fā)展的背后，是我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改變。隨著居民收入水平的不斷提高，國(guó)內(nèi)中等收入群體不斷擴(kuò)大，居民消費(fèi)不再僅限于方便快捷的購(gòu)物方式，而是呈現(xiàn)商品消費(fèi)高端化、服務(wù)消費(fèi)體驗(yàn)化的趨勢(shì)。

“如今國(guó)內(nèi)消費(fèi)者在選擇商品的時(shí)候更注重品牌健康和時(shí)尚，更愿意為高端消費(fèi)品和更好的體驗(yàn)付出溢價(jià)，這對(duì)產(chǎn)品以及服務(wù)供給的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提出了更高的要求，對(duì)中高端消費(fèi)形成了強(qiáng)有力的支撐?！鄙虅?wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院院長(zhǎng)顧學(xué)明說(shuō)。

為更好發(fā)揮消費(fèi)基礎(chǔ)性作用，相關(guān)部門也積極研究謀劃全國(guó)范圍內(nèi)城市商業(yè)體系的建設(shè)工作。如商務(wù)部就聯(lián)合多個(gè)部門出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見》，確定30個(gè)地區(qū)為全國(guó)首批試點(diǎn)，編制了城市商圈建設(shè)指南，引導(dǎo)各地城市商圈升級(jí)改造。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為10.9萬(wàn)億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時(shí)國(guó)內(nèi)物流供應(yīng)鏈以及各個(gè)產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)較緩，導(dǎo)致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢(shì)，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)，2020年全年，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為10.1萬(wàn)億元，較2019年下降了7.3%，疫情對(duì)商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。2021年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時(shí)各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，鼓勵(lì)居民消費(fèi)，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為11.2萬(wàn)億元，較2020年上漲了10.9%。

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