今年前11月，全國(guó)有10個(gè)省份商品房成交均價(jià)同比漲幅超過全國(guó)平均水平，有21個(gè)省份則弱于全國(guó)平均水平。黑龍江房?jī)r(jià)下跌的程度最明顯，跌幅為10%。
31省份黑龍江房?jī)r(jià)跌幅最大
易居研究院12月21日發(fā)布《31省份房地產(chǎn)行情報(bào)告》，報(bào)告顯示，今年前11月，全國(guó)有10個(gè)省份商品房成交均價(jià)同比漲幅超過全國(guó)平均水平，有21個(gè)省份則弱于全國(guó)平均水平。另外，有13個(gè)省份出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象。此類排行中，黑龍江房?jī)r(jià)下跌的程度最明顯，跌幅為10%，充分說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的壓力。今年1-11月吉林房?jī)r(jià)的跌幅為31省份中倒數(shù)第三，這說明吉林房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力比較大。
吉林鼓勵(lì)開展購房補(bǔ)貼貸款貼息服務(wù)
12月22日，從吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)獲悉，12月20日，吉林省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在長(zhǎng)春召開，會(huì)上針對(duì)明年一季度形勢(shì)特點(diǎn)，專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項(xiàng)政策措施。其中，會(huì)議提出，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行再穩(wěn)健一點(diǎn)，包括鼓勵(lì)和引導(dǎo)各市縣開展購房補(bǔ)貼和貸款貼息工作，支持農(nóng)民進(jìn)城購房;長(zhǎng)春市落實(shí)好重點(diǎn)高校畢業(yè)生安家費(fèi)以及國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才購房補(bǔ)貼政策，提高進(jìn)城農(nóng)民購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)支持政策有效期延長(zhǎng)至2022年6月30日等內(nèi)容。
2020房地產(chǎn)投資市場(chǎng)發(fā)展分析
國(guó)家發(fā)展改革委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆也明確表示，“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民消費(fèi)”。這一官方表態(tài)對(duì)于理解和把握2022年政策動(dòng)向具有極強(qiáng)的信號(hào)意義。
2020年，中國(guó)房地產(chǎn)增加值躍升至74553億元，GDP占比7.3%。20年時(shí)間房地產(chǎn)增加值大漲70412億元，漲幅達(dá)17倍。
中國(guó)人民銀行12月13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。11月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比多增2000多億元，其中，個(gè)人住房貸款余額同比多增1100多億元，開發(fā)貸款同比多增900多億元。
今年年初以來，樓市持續(xù)低迷。受金融政策的調(diào)控影響，樓市成交量相當(dāng)?shù)?，新房和二手房的交易量雙雙陷入了低谷，樓市的看空情緒也逐漸強(qiáng)烈。
由于沒有銀行貸款的支持，開發(fā)商沒有足夠的能力到土地市場(chǎng)上去拿地，一二線城市都出現(xiàn)土地流拍的情況。這種行情在中國(guó)樓市已經(jīng)多年沒有上演過。
面對(duì)這樣的局面，救市的呼聲再各地出現(xiàn)。央行終于按捺不住，開始出手救市。一開始央行先是對(duì)恒大表示支持，愿意幫助恒大來化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)操作也給市場(chǎng)一個(gè)積極的信號(hào)。
業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)表明金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資行為持續(xù)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)合理資金需求正得到滿足，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)融資將進(jìn)一步回歸正常，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
吉林省商務(wù)廳提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我省有資金到位項(xiàng)目1616個(gè)，到位資金3091.6億元 , 分別增長(zhǎng)15.4%、30.5%; 新增資金到位項(xiàng)目1030個(gè)，到位資金 2020.6 億元，分別增長(zhǎng) 75.8%、88.7%; 實(shí)際利用外資 6.56億美元，增長(zhǎng) 28.3%，高于全國(guó)3.14個(gè)百分點(diǎn)，增速列東北三省第一位，為 " 十四五 " 吉林全面振興全方位振興開辟新局面注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
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2022-2027年中國(guó)吉林省投資環(huán)境行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查與投資建議分析報(bào)告
投資環(huán)境是指投資經(jīng)營(yíng)者的客觀條件。包括：(1) 政治因素，如國(guó)家和社會(huì)是否安定，投資的風(fēng)險(xiǎn)程度等；(2) 市場(chǎng)因素，如市場(chǎng)構(gòu)成及其容量，人民消費(fèi)能力及消費(fèi)習(xí)慣；(3) 資源因素，如資4...
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