北京將推出個(gè)人購(gòu)房資格綠碼 房地產(chǎn)對(duì)建筑行業(yè)的影響分析

• 2021年12月15日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 712 42
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12月15日上午，北京營(yíng)商改革5.0版正式發(fā)布。從發(fā)布會(huì)上獲悉，北京將在全國(guó)率先提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢(xún)。

北京將推出個(gè)人購(gòu)房資格綠碼

12月15日上午，北京營(yíng)商改革5.0版正式發(fā)布。從發(fā)布會(huì)上獲悉，北京將在全國(guó)率先提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢(xún)。

房地產(chǎn)對(duì)建筑行業(yè)的影響分析

據(jù)報(bào)道稱(chēng)，房地產(chǎn)影響居民資產(chǎn)負(fù)債表與就業(yè)收入。財(cái)富方面，我國(guó)住房資產(chǎn)在城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中占比約六成、2020年城鎮(zhèn)住房市值約為418萬(wàn)億、是同期GDP的4倍;就業(yè)方面，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的就業(yè)合計(jì)占非農(nóng)就業(yè)人數(shù)約15%，房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)和采礦業(yè)，服務(wù)業(yè)中的信息技術(shù)、批發(fā)零售、交運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)的就業(yè)也會(huì)產(chǎn)生較大影響;收入方面，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的工資收入占比超過(guò)10%。測(cè)算房?jī)r(jià)每下跌1%可能通過(guò)消費(fèi)間接拖累GDP 0.3個(gè)百分點(diǎn)。

建筑行業(yè)總產(chǎn)值分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年版建筑項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩和投資增速的下滑，建筑行業(yè)增速明顯回落。2021 年 1 季度、上半年前三季度建筑業(yè)總產(chǎn)值分別為 4.73 萬(wàn)億元、11.98 萬(wàn)億元和 19.13 萬(wàn)億元，分別同比增長(zhǎng) 31.78%、18.85%和 13.91%，預(yù)計(jì)隨著固定資產(chǎn)投資，尤其是基建投資和房地產(chǎn)投資增速放緩，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速也將隨之放緩。同時(shí)，建筑行業(yè)分化明顯加劇，新基建業(yè)務(wù)占比高行業(yè)表現(xiàn)較好，如專(zhuān)業(yè)工程等，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)表現(xiàn)較差，如園林工程與裝飾裝修等。

2021 年前三季度，建筑板塊中專(zhuān)業(yè)工程板塊營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng) 34.56%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng) 30.35%; 房屋建設(shè)板塊營(yíng)業(yè)收入 30.08%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng) 33.26%;基建市政板塊營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng) 24.57%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng) 31.78%;裝修裝飾板塊營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng) 11.68%，凈利潤(rùn)同比 增長(zhǎng)-21.50%;園林工程板塊營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng) 5.99%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)-133.64%。此外， 建筑行業(yè)呈現(xiàn)出國(guó)進(jìn)民退的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

從總產(chǎn)值來(lái)看，2014國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè) 總產(chǎn)值占行業(yè)的比重是 29.87%，2020 年已經(jīng)提高至 36.34%，2021 年 1-9 月再次提高至 38.93%;從新簽訂單來(lái)看，2014國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè)新簽訂單占行業(yè)的比重是 35.86%，2020 年已經(jīng)提高至 46.88%，2021 年 1-6 月再次提高至 47.47%。

建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展分析

2022 年建筑行業(yè)將持續(xù)擁抱“新經(jīng)濟(jì)”，主動(dòng)融入“雙碳”國(guó)家戰(zhàn)略，綠色建筑有望崛起。 當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，穩(wěn)增長(zhǎng)、跨周期調(diào)節(jié)日益臨近，建筑行業(yè)有望迎來(lái)政策驅(qū)動(dòng) 和“建筑+”雙重發(fā)展機(jī)遇。從政策看，積極的財(cái)政政策要提升效能，更加注重精準(zhǔn)、可持 續(xù)，保證財(cái)政支出強(qiáng)度，加快支出進(jìn)度，預(yù)計(jì)地方專(zhuān)項(xiàng)債有望在上半年發(fā)力，“兩新一重” 建設(shè)有望加碼，基建投資適度超前值得期待。貨幣政策要靈活適度，保持流動(dòng)性合理充裕，

2022 年存在降準(zhǔn)、降息預(yù)期，貨幣政策走向?qū)捤捎欣谛袠I(yè)發(fā)展。并且，財(cái)政政策和貨幣 政策要協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、跨周期和逆周期宏觀調(diào)控政策要有機(jī)結(jié)合，政策有望成為 2022 年行業(yè)“春 季躁動(dòng)”的一大驅(qū)動(dòng)力。同時(shí)，建筑行業(yè)積極擁抱“新經(jīng)濟(jì)”，圍繞“建筑+”積極布局新產(chǎn) 業(yè)，BIPV、儲(chǔ)能、碳匯等成為上市公司重點(diǎn)布局的領(lǐng)域，部分公司新產(chǎn)業(yè)已初現(xiàn)端倪，未來(lái) 有望持續(xù)發(fā)力，從而提升公司、行業(yè)估值水平。此外，行業(yè)龍頭和區(qū)域龍頭將持續(xù)深耕傳統(tǒng) 業(yè)務(wù)，圍繞著傳統(tǒng)業(yè)務(wù)進(jìn)行全產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張和上下游延伸，并充分受益行業(yè)集中度的提高，未來(lái)業(yè)績(jī)釋放具有可持續(xù)性。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年版建筑項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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