2021年以來，多達(dá)近300條的房地產(chǎn)調(diào)控政策(截至9月底)令全國房地產(chǎn)開發(fā)增速持續(xù)放緩、樓市交易熱度降溫。而房地產(chǎn)市場對中央空調(diào)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的重要意義不言而喻，中央空調(diào)市場的“寒冬”恐將難以避免。
2021年以來，多達(dá)近300條的房地產(chǎn)調(diào)控政策(截至9月底)令全國房地產(chǎn)開發(fā)增速持續(xù)放緩、樓市交易熱度降溫。而房地產(chǎn)市場對中央空調(diào)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的重要意義不言而喻，中央空調(diào)市場的“寒冬”恐將難以避免。
數(shù)據(jù)顯示，近三年家庭中央空調(diào)產(chǎn)品(包括單元機(jī)及小多聯(lián))銷售占到整體中央空調(diào)市場份額的52.2%。家裝零售、精裝配套、商業(yè)地產(chǎn)等應(yīng)用市場既與房地產(chǎn)的發(fā)展走向高度相關(guān)，又是家庭中央空調(diào)的權(quán)重領(lǐng)域，加之部分商業(yè)地產(chǎn)項目中使用的冷水機(jī)組及末端設(shè)備，由房地產(chǎn)市場衍生出的中央空調(diào)設(shè)備需求預(yù)計將占到總體市場的60%左右。
除去房地產(chǎn)這一應(yīng)用市場的利空影響，中央空調(diào)市場的“寒冬”預(yù)兆還體現(xiàn)在渠道、廠商及用戶等多個層面：
渠道方面，在終端市場，面對接連不斷的“家裝購物節(jié)”“品牌路演”“線上直播”等促銷活動，用戶的消費(fèi)潛力進(jìn)一步被透支。
廠商層面，原材料的供應(yīng)短缺或?qū)ζ髽I(yè)產(chǎn)能產(chǎn)生部分限制，進(jìn)而減緩中央空調(diào)的市場增速。另外，自9月以來，全國多個地區(qū)的限電限產(chǎn)對廠商的出貨節(jié)奏已經(jīng)有所擾動。
用戶方面，目前中央空調(diào)行業(yè)在轉(zhuǎn)換用戶尤其是渠道下游消費(fèi)者的思維方面仍舊不溫不火。一方面，中央空調(diào)的價格相比傳統(tǒng)空調(diào)仍然不具性價比，另一方面則是掉進(jìn)了“溫控“的陷阱里。消費(fèi)本就是創(chuàng)造需求，如果創(chuàng)造不出需求，或者說如果不能引導(dǎo)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)自己的需求，那么這樣的產(chǎn)品宣傳是失敗的。
只有通過量化、直觀、可視的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，才能讓消費(fèi)者真真切切地感受到中央空調(diào)除了溫度調(diào)節(jié)之外的功能價值，從而有動力用欲望去消費(fèi)。同時，針對中央空調(diào)是專門針對室內(nèi)空氣環(huán)境調(diào)節(jié)的特性，線下體驗(yàn)店也是繞不開的一環(huán)。
值得關(guān)注的是，保障購房者權(quán)益、引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策主基調(diào)沒有改變，限漲與限跌的“雙向調(diào)節(jié)”模式對購房剛需群體更加友好，真實(shí)的買房需求將得到政策層面的支持，有利于中央空調(diào)產(chǎn)品需求的發(fā)掘。
中央空調(diào)的市場空間將在各應(yīng)用行業(yè)的精細(xì)化發(fā)展趨勢下持續(xù)擴(kuò)張。對于占比過半的家裝零售及配套市場，更注重舒適體驗(yàn)的發(fā)展趨勢已然明晰，以中央空調(diào)為代表的高端智能家居將逐步釋放增長潛力，加速更新改造市場的增長及柜機(jī)用戶的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化。
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