2021房屋修繕行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2021年9月16日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 260 9
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房屋修繕是房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會(huì)出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本

2021房屋修繕行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

房屋修繕是房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會(huì)出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時(shí)又能讓您居住環(huán)境得到改善，因此，市場(chǎng)前景廣闊。房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。房屋維修是比較大的修整，房屋修繕是小修。

當(dāng)前房屋修繕市場(chǎng)發(fā)展正面臨著需求體量大、市場(chǎng)監(jiān)管體系不健全和市場(chǎng)秩序不規(guī)范等問(wèn)題。改革開放40年，房地產(chǎn)事業(yè)井噴式發(fā)展，快速發(fā)展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成為各大媒體爭(zhēng)相曝光的熱點(diǎn)，日益突出的業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾，成為社會(huì)主要矛盾之一。如何推動(dòng)修繕市場(chǎng)正規(guī)化、夯實(shí)修繕市場(chǎng)專業(yè)化、營(yíng)造美麗中國(guó)成為房屋修繕市場(chǎng)主要課題。

近年來(lái)家裝行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，不少企業(yè)為了搶占市場(chǎng)份額，大肆擴(kuò)張開分店。隨著全國(guó)房地產(chǎn)住宅精裝修政策的全面落實(shí)，各個(gè)城市每年新增的毛坯房越來(lái)越少，極致狀態(tài)是百分百精裝修。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房屋裝修“十一五”期間，整個(gè)建筑裝飾行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，產(chǎn)值增長(zhǎng)率以平均每年20%左右的速度遞增?！吨袊?guó)建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》中提出2015年工程總產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到3.8萬(wàn)億元，比2010年增長(zhǎng)1.7萬(wàn)億元，總增長(zhǎng)率為81%，年平均增長(zhǎng)率為12.3%左右。其中，住宅裝飾裝修(單個(gè)家庭獨(dú)立裝修工程)爭(zhēng)取達(dá)到1.2萬(wàn)億元，比2010年增長(zhǎng)2500億元，增長(zhǎng)幅度在26.3%左右，年平均增長(zhǎng)速度為4.9%左右?！笆濉逼陂g，建筑裝飾行業(yè)在“存量+增量”雙重需求的拉動(dòng)下，保持了較快速度的增長(zhǎng)。

目前國(guó)內(nèi)對(duì)既有建筑的改造缺乏有效監(jiān)督管理，沒(méi)有明確的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。一項(xiàng)維修工程，施工中的結(jié)構(gòu)的安全、施工操作安全、周圍環(huán)境的保護(hù)、監(jiān)督管理、質(zhì)量驗(yàn)收等方面都需要相關(guān)政策和制度支撐。新建建筑有多少管理法規(guī)，那么既有建筑的翻修同樣要有相應(yīng)的管理程序。比如申報(bào)、圖紙、審批等，國(guó)外修繕?lè)课菀残枰暾?qǐng)報(bào)告。因此，行業(yè)急需這方面的立法和政策規(guī)定，有了政策支撐，才會(huì)有規(guī)范的市場(chǎng)。除了政策支撐，還要有技術(shù)支撐。目前國(guó)內(nèi)沒(méi)有形成綜合性的維修工程規(guī)范，但一些地方和組織編寫的單一維修技術(shù)規(guī)范還是有的。

在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的背景下，建筑裝飾行業(yè)受城市化進(jìn)程加速和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)等因素的帶動(dòng)，建筑裝飾行業(yè)整體預(yù)計(jì)未來(lái)仍能保持一定增長(zhǎng)的趨勢(shì)。城市化進(jìn)程需要大量的住宅和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基本物質(zhì)條件，給建筑裝飾行業(yè)提供了巨大增量市場(chǎng)需求。具體到公共建筑裝飾行業(yè)，根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，酒店類公共建筑一般5～7年更新一次，其他建筑一般10年更新一次，消費(fèi)者對(duì)完善和優(yōu)化室內(nèi)空間的消費(fèi)升級(jí)，將給建筑裝飾行業(yè)帶來(lái)大量穩(wěn)定的存量市場(chǎng)需求。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2020-2025年房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。本報(bào)告由中研普華的資深專家和研究人員通過(guò)長(zhǎng)期周密的市場(chǎng)調(diào)研，參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局...

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