地方政府連續(xù)出臺(tái)城市更新相關(guān)政策 我國(guó)城市更新進(jìn)程加快

• 2021年2月24日 HouChunLu來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 324 14
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城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)。城市作為承載人口、集聚經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、匯集能源資源的空間載體，是國(guó)家推動(dòng)落實(shí)加速發(fā)展方式轉(zhuǎn)型、貫徹新發(fā)展理念的重要一環(huán)，更是滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量生活的重

城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)。城市作為承載人口、集聚經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、匯集能源資源的空間載體，是國(guó)家推動(dòng)落實(shí)加速發(fā)展方式轉(zhuǎn)型、貫徹新發(fā)展理念的重要一環(huán)，更是滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量生活的重要場(chǎng)景。實(shí)現(xiàn)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，客觀上要求轉(zhuǎn)變我國(guó)城市的發(fā)展模式，即從之前的以“數(shù)量增長(zhǎng)”為導(dǎo)向的外延擴(kuò)張為主轉(zhuǎn)向以“質(zhì)量提高”為指向的內(nèi)涵提升為主，采取存量更新與增量調(diào)整并重的城市更新策略。實(shí)施綠色城市更新有利于在新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中更好地聚焦生態(tài)修復(fù)與功能結(jié)構(gòu)完善，實(shí)現(xiàn)城市綠色高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)也為擴(kuò)大內(nèi)需、擴(kuò)大有效投資、釋放消費(fèi)潛力增添有效途徑。

2019年是新中國(guó)成立70周年，這70年來(lái)，中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，城市發(fā)展布局和結(jié)構(gòu)日趨合理，但同時(shí)也面臨著城市開(kāi)發(fā)漸趨飽和、土地資源日益稀缺的現(xiàn)狀。在此背景下，中國(guó)城市開(kāi)始從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新風(fēng)口和未來(lái)城市發(fā)展的新增長(zhǎng)極。

不僅中央和地方政府連續(xù)出臺(tái)城市更新相關(guān)政策，加快推進(jìn)城市老舊小區(qū)改造，社會(huì)各界對(duì)城市更新的關(guān)注度也空前提升，一系列城市更新會(huì)議和活動(dòng)相繼舉辦，“城市更新”成為時(shí)下大熱話題。城市更新改造是城市存量煥新、內(nèi)涵增值的首要方式，同時(shí)隨著市場(chǎng)政策收緊、融資渠道變窄、拿地成本升高，城市更新也是房企們創(chuàng)新轉(zhuǎn)型和獲取土儲(chǔ)的重要路徑。可以看到，目前各大房企紛紛啟動(dòng)城市更新戰(zhàn)略布局，掘金城市更新市場(chǎng)。

近幾年，中國(guó)大城市開(kāi)發(fā)日趨飽和，存量土地的改造和提升迫在眉睫，城市更新的內(nèi)涵不斷被豐富，對(duì)城市更新的探索與研究愈加成為政府和社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)話題。城市更新改造不再是簡(jiǎn)單的推倒重建，而是更加注重城市整體空間規(guī)劃和土地利用、資源配置的均衡以及人居環(huán)境的改善等。新時(shí)期、新形勢(shì)下的城市更新被賦予更高的歷史使命，成為城市未來(lái)發(fā)展的新主題。

得益于財(cái)政部、住建部等中央部委的政策推進(jìn)，近年來(lái)老舊小區(qū)改造取得豐碩成果。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全國(guó)完成老舊小區(qū)改造1.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民352萬(wàn)戶;2020年，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè)，惠及居民約736萬(wàn)戶，超額完成年度任務(wù)目標(biāo)。

12月21日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開(kāi)，總結(jié)了2020年和“十三五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析面臨的形勢(shì)和問(wèn)題，對(duì)于2021年的重點(diǎn)任務(wù)，會(huì)議從城市更新、房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、租賃住房等多方面做出了部署。房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新風(fēng)口和未來(lái)城市發(fā)展的新增長(zhǎng)極，住建部也對(duì)城市更新方面做出了最新部署。欲想知道中國(guó)城市更新行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略，請(qǐng)點(diǎn)擊《2019-2025年中國(guó)城市更新行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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