中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)前景預(yù)期如何？ 2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額39.2萬(wàn)億元

• 2021年2月15日 HuangJiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1273 83
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購(gòu)物中心是實(shí)體商業(yè)的主體力量，能最大程度反映實(shí)體商業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個(gè)購(gòu)物中心擬開(kāi)業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。

2020年，我國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)穩(wěn)步復(fù)蘇，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額39.2萬(wàn)億元，下降3.9%，降幅較上半年收窄7.5個(gè)百分點(diǎn)。最終消費(fèi)占GDP比重達(dá)到54.3%，消費(fèi)仍然是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的“壓艙石”。

購(gòu)物中心是實(shí)體商業(yè)的主體力量，能最大程度反映實(shí)體商業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。2019年受全國(guó)消費(fèi)意愿影響，全國(guó)購(gòu)物中心空置率略高于2018年，達(dá)到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實(shí)體零售商業(yè)已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購(gòu)物中心空置率風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)高位，租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)突出，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/p>

2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個(gè)購(gòu)物中心擬開(kāi)業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著新增商業(yè)體入市，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)加大，購(gòu)物中心積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢(shì)。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

2019年，中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額41.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.0%。實(shí)際上與2018年相比，全年增長(zhǎng)下降1個(gè)百分點(diǎn)，每個(gè)月均有不同程度的增速放緩，我國(guó)社零消費(fèi)增長(zhǎng)仍舊承壓?！秷?bào)告》顯示，近五年來(lái)，購(gòu)物中心總數(shù)一直由每年超500家的增量呈逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，不過(guò)新增速度放緩。2019年，我國(guó)購(gòu)物中心存量首次突破6000家。2019年，在消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)下，購(gòu)物中心市場(chǎng)供應(yīng)不減，商業(yè)功能也從產(chǎn)品消費(fèi)轉(zhuǎn)向場(chǎng)景、體驗(yàn)、社交消費(fèi)，新物種、新經(jīng)濟(jì)模式出現(xiàn)，年輕消費(fèi)力大放異彩。2020年，在疫情的影響下，購(gòu)物中心將呈現(xiàn)多元發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)肩負(fù)城市更新使命。

社會(huì)整體消費(fèi)需求減少，購(gòu)物中心新項(xiàng)目的入市也因?yàn)橐咔檠舆t。2020年以來(lái)，購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)數(shù)量和體量相比2019年同期有一定下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年1-9月全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心為157個(gè)(體量≥2萬(wàn)平方米)，總體量為1322.19萬(wàn)平方米。從已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)時(shí)間來(lái)看，基本集中在受疫情影響較小的幾個(gè)月，社會(huì)活動(dòng)逐漸恢復(fù)后，開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量和體量呈現(xiàn)增長(zhǎng)狀態(tài)，9月數(shù)量和體量均達(dá)到前三季度最高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)商場(chǎng)計(jì)劃開(kāi)業(yè)數(shù)量超過(guò)1000座。其中華東是重點(diǎn)區(qū)域，開(kāi)業(yè)數(shù)量達(dá)347座，占全國(guó)34.22%，規(guī)模在5-10萬(wàn)平方的商場(chǎng)依舊是主力。從計(jì)劃開(kāi)業(yè)的城市分布上看，一二線城市依舊是購(gòu)物中心的集中地。一線城市由于商業(yè)設(shè)施完善和拿地成本高，計(jì)劃新開(kāi)數(shù)量開(kāi)始放緩。

2020年國(guó)內(nèi)消費(fèi)穩(wěn)步復(fù)蘇。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額39.2萬(wàn)億元，下降3.9%，降幅較上半年收窄7.5個(gè)百分點(diǎn)。最終消費(fèi)占GDP比重達(dá)到54.3%，消費(fèi)仍然是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的“壓艙石”。主要特點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：一是商品消費(fèi)持續(xù)回暖。15大類限上單位商品零售中，超過(guò)半數(shù)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，通訊器材、化妝品等升級(jí)類商品表現(xiàn)搶眼，分別增長(zhǎng)12.9%和9.5%。汽車(chē)銷(xiāo)量連續(xù)12年全球第一。服務(wù)消費(fèi)有序恢復(fù)。四季度餐飲收入增長(zhǎng)0.2%，基本恢復(fù)至上年同期水平。全年人均教育文化娛樂(lè)消費(fèi)、交通通信消費(fèi)、醫(yī)療保健消費(fèi)支出降幅分別較上半年收窄16.6個(gè)、7.2個(gè)和6.8個(gè)百分點(diǎn)。伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，未來(lái)購(gòu)物中心建設(shè)將持續(xù)升溫。

中國(guó)GDP首次突破100萬(wàn)億元

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布一系列重磅數(shù)字，據(jù)初步核算，全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1015986億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)2.3%。2000年中國(guó)GDP再次迎來(lái)激動(dòng)人心的一刻：從1萬(wàn)億元突破10萬(wàn)億元大關(guān)，中國(guó)也一躍成為世界第六大經(jīng)濟(jì)體。為迎接這一刻，中國(guó)花了14年。

2010年同樣是值得紀(jì)念的時(shí)刻，中國(guó)GDP突破40萬(wàn)億元，占世界經(jīng)濟(jì)的比重為9.2%，并一舉超過(guò)日本成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。底層根基已經(jīng)鋪就，中國(guó)這只航母也順勢(shì)揚(yáng)帆。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)邁過(guò)數(shù)個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。

2016年越過(guò)70萬(wàn)億元;2017年越過(guò)80萬(wàn)億元;2018年越過(guò)90萬(wàn)億元，占世界經(jīng)濟(jì)的比重超過(guò)16%。2020年，中國(guó)GDP首次突破100萬(wàn)億元，穩(wěn)居世界第二，占世界經(jīng)濟(jì)比重約17%左右，同時(shí)也再次刷新了全球?qū)χ袊?guó)的認(rèn)知。

欲了解更詳實(shí)的中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華報(bào)告《2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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  2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析購(gòu)物中心建設(shè)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供...

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