2020全年，北京市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元，比上年增長1.2%，科學(xué)統(tǒng)籌的常態(tài)化疫情防控有效引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，全年北京市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)回升，高端產(chǎn)業(yè)增勢良好，固定資產(chǎn)投資回升企穩(wěn)，市場消費(fèi)不斷回暖。
過去五年來，北京不斷增加保障性住房有效供給，建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套。北京今年要完成不少于300公頃商品房供地，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套，完善長租房政策，規(guī)范租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。
與此同時，北京將抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造，多種模式推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》顯示：
2020全年，北京市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元，比上年增長1.2%，科學(xué)統(tǒng)籌的常態(tài)化疫情防控有效引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，全年北京市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)回升，高端產(chǎn)業(yè)增勢良好，固定資產(chǎn)投資回升企穩(wěn)，市場消費(fèi)不斷回暖。
其中，商品住宅市場作為房地產(chǎn)市場的支柱，在疫情的沖擊下保持了強(qiáng)勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領(lǐng)域：2020年全年，北京一手商品住宅供應(yīng)面積達(dá)790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米，同比去年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面，全年共成交87宗地塊，土地成交總金額達(dá)193億元，同比上升14.4%。無論在供給端還是需求端，北京住宅市場已完全走出疫情影響，重新進(jìn)入正常運(yùn)行通道。
上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局等八個單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(簡稱“意見”)。意見包含十條舉措，其中提出“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算”。該《意見》自2021年1月22日起開始實施。
近日，上海樓市存在升溫跡象。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年12月，上海新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%;二手房價格環(huán)比上漲0.6%。安居客數(shù)據(jù)顯示，2020年12月上海二手房均價為每平方米52530元，今年1月二手房均價為每平方米52684元。上海新房房價也呈增長態(tài)勢，2021年1月均價為每平方米52218元，環(huán)比上月上漲1.86%。
面對房價的上漲，一些人曾通過“假離婚”試圖繞開房產(chǎn)限購政策，獲得買房資格或者降低買房的首付比例。針對這一“漏洞”，2020年一些城市已經(jīng)出臺相關(guān)政策，例如2020年7月，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，“夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，上海此舉嚴(yán)堵“假離婚”買房，對想通過“假離婚”來獲得購房資格、首套資格的人，都會產(chǎn)生直接的遏制作用。部分城市規(guī)定離異2年內(nèi)住房數(shù)按離異前總套數(shù)計算，而上海升級為3年，凸顯政策嚴(yán)厲性更強(qiáng)。
欲了解更詳實的中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》
2021-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告
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