自2021年1月22日起實施?！兑庖姟访鞔_嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。對夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
1月21日，上海從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場。經(jīng)上海市政府同意，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、市房屋管理局、市規(guī)劃和自然資源局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海分行、上海銀保監(jiān)局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，自2021年1月22日起實施?！兑庖姟访鞔_嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。對夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：
上海在近期樓市較活躍，一些違規(guī)行為有所露頭的情況下，果斷對樓市“虛火”冒頭就打。此次新政以“組合拳”的方式全面降低樓市投資投機買家入市機會、提高入市成本;與此同時，搖號對“無房家庭”傾斜的政策又最大限度保護了剛需市民的買房權(quán)利。預(yù)計及時出臺的政策將促進購房者心態(tài)得到穩(wěn)定。
不止是新房，二手房同樣有些“瘋狂”：學(xué)區(qū)房跳價、成交量猛增?！罢J(rèn)籌對二手房沒有什么管控效力，如果二手房繼續(xù)再漲，只能等待信貸政策進一步強化了。”一位房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部人士這樣說道，可能后續(xù)資金面上會收緊。實際上，日前央行上海在工作會議中，已經(jīng)重提了審慎穩(wěn)住房地產(chǎn)市場的說法了。
據(jù)統(tǒng)計，上海房價從2019年11月開啟上漲行情，房價從46986元/平米上漲至2020年11月的50097元/平米，期間成交均價累計上漲6.62%。
從2020年全年走勢來看，4月開始，房價漲幅持續(xù)擴大，5-6月環(huán)比漲幅分別為1.00%、1.26%，上半年累計漲幅達到4.11%，在一二線城市中排名首位，下半年上海房價增速放緩。
易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年，上海新房銷售成交均價為56234元/平方米，同比上漲3.2%，銷售金額超5000億元，皆位居全國首位。
而價格的上漲，也伴隨著成交量的激增。易居數(shù)據(jù)顯示，2020年12月上海二手房交易接近4萬套，這成為二手房市場和上海房地產(chǎn)市場頗受關(guān)注的內(nèi)容。一般而言，上海二手房超過2.8萬套就非常不錯了，但2020年屢屢出現(xiàn)月度交易破3萬套的情況。
數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，僅該平臺新房成交量突破30000套。上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長陳亮透露，2020年上海用8個月的時間完成了2019年全年總交易。
2020年全國新房與二手房交易額總量超25萬億元，其中，上海新房市場和環(huán)滬新房市場，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬億元。
國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
分城市來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。
從房價環(huán)比上漲城市數(shù)量變化看，2020年12月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有42個，比上月多6個;下跌的城市有22個，比上月少6個;6個城市房價環(huán)比持平。其中，環(huán)比最高增幅為揚州的0.8%;最大降幅為牡丹江的-0.7%。
欲了解更詳實的中國二手房行業(yè)發(fā)展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》
2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。二手房行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...
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