2020年上半年，多家房企分拆物管企業(yè)赴港上市，截至6月末，30家上市的物業(yè)公司整體收入達395億元，平均營收為13.16億元。
2020年上半年，多家房企分拆物管企業(yè)赴港上市，截至6月末，30家上市的物業(yè)公司整體收入達395億元，平均營收為13.16億元。
根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：
據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，在30家上市的物企中，收入最高的為碧桂園服務(wù)，營收達62億元;收入最低的為剛上市不久的興業(yè)物聯(lián)，營收為0.91億元。僅有碧桂園服務(wù)、綠城服務(wù)、雅生活服務(wù)、招商積余、保利物業(yè)、中海物業(yè)、彩生活及旭輝永升服務(wù)高于均值，另外有12家上市物企的營收在5億元以下。
2020年物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略趨勢
凈利潤方面，30家物企上半年整體凈利潤達74億元，平均凈利率為14.89%，超過4成物企凈利潤率超過行業(yè)平均水平。截至9月4日，30家上市物企平均股價漲幅為60.87%，市值在百億之上的物企已達11家。
另外，30家上市物企平均毛利率為28.69%，平均凈利率為14.89%。目前物企的主要營收來源依舊為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，其較高的成本使得凈利潤提升較為困難，弘陽服務(wù)、南都物業(yè)、浦江中國、新大正、銀城生活服務(wù)、招商積余及中奧到家7家物企凈利率低于10%，除去未披露凈利率企業(yè)，17家上市物企凈利率低于20%。
自2018年掀起的物企上市熱潮再次在今年開啟。年內(nèi)目前已有興業(yè)物聯(lián)、燁星集團、建業(yè)新生活、金融街物業(yè)、弘陽服務(wù)及正榮服務(wù)共6家物企在港交所上市。
據(jù)克而瑞物管監(jiān)測，尚有14家物企已遞表或處于籌備中，包括世茂服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、華潤物業(yè)科技等頭部開發(fā)商。
截至2020年6月底，30家上市物企合計在管面積達到26.54億平方米，較2019年增加了3.66億平方米。其中，彩生活、雅生活服務(wù)、保利物業(yè)和碧桂園服務(wù)4家物企在管面積超3億平方米，規(guī)模最大的是彩生活，在管面積達到3.6370億平方米;在管面積規(guī)模最小的為上市不久的興業(yè)物聯(lián)，僅為260萬平方米。
從規(guī)模發(fā)展增速來看，30家上市物企平均增速為22.7%，其中9家物企增速高于平均值，增速最大的為寶龍商業(yè)，增速達到61.74%。
有分析人士稱，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展逐步進入存量市場，物業(yè)管理作為存量維護的重要內(nèi)容之一，市場需求逐步升高，各大公司積極外拓第三方物業(yè)同時加大收并購力度拓展規(guī)模。值得一提的是，分拆物業(yè)上市對于一些開發(fā)商來說可緩解地產(chǎn)母公司的債務(wù)問題。
2020-2025年版物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
據(jù)了解，蘋果本周更新了過時產(chǎn)品和停產(chǎn)產(chǎn)品目錄(vintage and obsolete products list)，其第一款彩色手機 iPho...
有消息稱2021年1月1日起，河北將全面取消醫(yī)保個人(家庭)賬戶是真的嗎?11月4日，河北省政府新聞辦舉行河北省推進基本...
11月4日，聯(lián)想集團公布的最新財報單季營業(yè)額首次突破千億元大關(guān)(按季度平均匯率計算，非即時匯率)，營收達到1005億7...
我國首個國家公園警察總隊11月2日，青海省公安廳國家公園警察總隊掛牌成立，這是全國首個國家公園警察總隊。此次管理2...
彩票主要分為福利彩票和體育彩票還有即時開獎三大類，其中福利彩票、體育彩票、傳統(tǒng)足彩勝負/半全場/進球彩。2018年...
韓國已有88人接種流感疫苗后死亡據(jù)韓媒報道，韓國疾病管理廳透露，從該國2020年度流感疫苗預(yù)防接種項目開始，截至當(dāng)?shù)?..
2020年房企雙11促銷開啟 國內(nèi)房價會下跌嗎? 12020年1-10月全國房企拿地排行榜 未來中國房地產(chǎn)市場調(diào)控現(xiàn)狀預(yù)測
2年內(nèi)第二家房企IPO在即 2020商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析
3今年208家房企破產(chǎn) 房地產(chǎn)市場一片哀嚎 房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略咨詢
4今年208家房企破產(chǎn) 房地產(chǎn)行業(yè)到期債務(wù)約在1.46萬億 2020年房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與未來走勢分析
5今年208家房企破產(chǎn) 全球房地產(chǎn)開發(fā)商規(guī)模分析 2020中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
