中國高級裝飾行業(yè)市場前瞻 高級裝飾未來投資戰(zhàn)略分析

• 2020年7月13日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 308 12
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大家都或多或少聽說過“精裝小戶型，拎包入住”這樣的廣告詞，那么究竟高級裝飾裝修指哪些?舉例來說，高級裝飾裝修指類似大效果吊頂。

現(xiàn)在其實(shí)并沒有一個非常固定的界限來劃分高級裝飾和普通裝飾，如果硬要尋找一個標(biāo)準(zhǔn)的話可以參考“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”這一條，市級、省級、國家級的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都不相同，通過業(yè)主自己定制施工工藝和材料的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工人工資支付，相對來說國家級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是最高的，相應(yīng)的成本也最高。

高級裝飾裝修是指哪些?

大家都或多或少聽說過“精裝小戶型，拎包入住”這樣的廣告詞，那么究竟高級裝飾裝修指哪些?舉例來說，高級裝飾裝修指類似大效果吊頂;立體影視墻;華麗燈飾;玄關(guān)、過道、餐廳等區(qū)域都有明顯隔斷等等……不會像簡裝那樣區(qū)域功能不明顯或者都是簡單的膩?zhàn)哟蜻^即可這樣的風(fēng)格。

明白了高級裝飾裝修指哪些這個問題后，簡單對高級裝飾裝修和做一個總結(jié)：高級裝飾裝修的優(yōu)點(diǎn)顯而易見，不僅可使房間的區(qū)域功能明確，在工藝質(zhì)量上也要更勝一籌，并且講究材料的選用，基本上可以獲得比簡裝更優(yōu)異的環(huán)保性和視覺效果，裝飾后的家居無論本體強(qiáng)度還是使用壽命都要更強(qiáng)。但同時也有它自身的缺陷：造價高昂;施工周期較長。也可以這么說，高級裝飾裝修指的是更昂貴的成本和更舒適的生活。

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近年來，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長、城鎮(zhèn)化步伐加快，中國房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長，建筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。從建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動因素來看，中國城市化進(jìn)程不斷加快、城鄉(xiāng)居民可支配收入增加帶來的消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級，以及由于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)和剛需膨脹時期房地產(chǎn)去庫存化帶來的機(jī)遇，未來建筑裝飾市場保持穩(wěn)定增長。近年來，建筑裝飾行業(yè)內(nèi)各專業(yè)細(xì)分市場的結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻變化。由于房地產(chǎn)增幅下降，固定資產(chǎn)投資增長放緩，新建大型公共建筑裝修裝飾工程會有較大幅度的減少。但受城市建筑高層、超高層發(fā)展趨勢的拉動，大型建筑的建筑幕墻工程將繼續(xù)保持一定的增長;受節(jié)能工程拉動，建筑節(jié)能窗全年有較大的增長;隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，新建住宅成品房精裝修工程還將有所增長，特別是在房地產(chǎn)去庫存的過程中，成品房精裝修可能成為去庫存的一種重要手段。

2020建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢

中國的建筑裝飾行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，裝修品質(zhì)得到不斷的改善，裝修效率的要求也不斷提高。根據(jù)中國住宅需求，家裝行業(yè)的裝飾未來需求巨大，公共建筑也將進(jìn)入翻新期，未來市場規(guī)模迎來持續(xù)性增長。建筑裝飾行業(yè)是在房地產(chǎn)熱潮催生下逐步興起，快速成長的朝陽產(chǎn)業(yè)。“十二五”期間，中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們生活水平的提高，使得人們對居住環(huán)境有著更高的要求。建筑裝飾的需求也因此得以釋放，逐步形成一個龐大的消費(fèi)市場。但明朗的市場前景下潛藏著激烈的競爭，為應(yīng)對由競爭帶來的危機(jī)，企業(yè)不斷尋找突破口。而“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出恰恰為建筑裝飾行業(yè)提供了契機(jī)，“互聯(lián)網(wǎng)+”代表的是一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于各個領(lǐng)域中，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并不斷創(chuàng)造出新產(chǎn)品、新模式，構(gòu)建萬物互聯(lián)的新生態(tài)。借助互聯(lián)網(wǎng)之勢，建筑裝飾線上平臺如雨后春筍般出現(xiàn)，“互聯(lián)網(wǎng)+”為建筑裝飾行業(yè)打開通往新世界的大門，沖擊著傳統(tǒng)的發(fā)展觀念，引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全方位的升華。在這條充滿挑戰(zhàn)的路上，建筑裝飾行業(yè)終將完成新生態(tài)的構(gòu)建，真正開啟行業(yè)隱藏的強(qiáng)勁動力，展現(xiàn)出傳統(tǒng)行業(yè)的勢不可擋的態(tài)勢。

2020建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

按照國家城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，2030年我國城鎮(zhèn)人口將接近10億人，房屋總建筑面積需求為800-900億平方米(包括住宅房屋和公共建筑等)，目前尚有較大缺口，房建市場的發(fā)展空間仍然較大。從地產(chǎn)業(yè)務(wù)來看，2018年共有156家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，30家房企邁入“千億俱樂部”銷售額共計(jì)其中，陽光城、中南、富力、正榮、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年邁入千億房企行列。十九大報(bào)告提出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，這一基本態(tài)度直接扭轉(zhuǎn)了以往商品房具有居住與投資雙重功能的定位，住宅將加快向居住屬性回歸。

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