中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城全景調(diào)研 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)

• 2020年7月9日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 662 38
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當(dāng)前隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。產(chǎn)業(yè)新城作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的作用將進(jìn)一步凸顯。

當(dāng)前隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設(shè)不斷推進(jìn)，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打破。產(chǎn)業(yè)新城作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的作用將進(jìn)一步凸顯。

產(chǎn)業(yè)新城招商規(guī)劃

從綜合實(shí)力評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)看，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，在新的行業(yè)參與主體加速涌入的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商積極探索新的發(fā)展模式與方向，在產(chǎn)業(yè)定位、招商、培育以及城市建設(shè)等方面有了新的成果。一些優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)商堅(jiān)持走“以人為本”的道路，不斷探索并創(chuàng)新城市建設(shè)和服務(wù)發(fā)展路徑，通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市服務(wù)的完善，提升城市吸引力，有效促進(jìn)人才和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，積極賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

從產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)營(yíng)商在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位時(shí)，不僅通過(guò)與國(guó)際知名的產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，為其項(xiàng)目進(jìn)行合理產(chǎn)業(yè)定位，而且越來(lái)越多的運(yùn)營(yíng)商通過(guò)自建產(chǎn)業(yè)研究平臺(tái)的形式，來(lái)持續(xù)跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以增強(qiáng)自身對(duì)產(chǎn)業(yè)的判斷力，從而更加熟悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。此外，產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)引進(jìn)的關(guān)注度越來(lái)越高，這就更需要基于長(zhǎng)期系統(tǒng)發(fā)展的角度來(lái)研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位越準(zhǔn)，項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)的吸引力就更強(qiáng)，這樣能更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利落地。

招商方面，隨著產(chǎn)業(yè)新城的遍地開(kāi)花，傳統(tǒng)全民招商、廣撒網(wǎng)式招商的方式效率日趨低下，運(yùn)營(yíng)商積極改變思維，依托自身資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建資深招商團(tuán)隊(duì);此外，運(yùn)營(yíng)商積極借助大數(shù)據(jù)平臺(tái)及合作伙伴，精準(zhǔn)對(duì)接細(xì)分產(chǎn)業(yè)，深入產(chǎn)業(yè)圈層，挖掘產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的企業(yè)，為載體和企業(yè)畫(huà)像，達(dá)到精準(zhǔn)匹配。對(duì)于一些資源稟賦并不明顯的項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)商積極引進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐，來(lái)提前搭建良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，以吸引龍頭企業(yè)入駐。

想要了解更多行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

產(chǎn)業(yè)新城投融資模式與招商引資分析

一、產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目投資規(guī)模分析

截至2019年7月底我國(guó)產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目規(guī)劃投資總額為5211.96億元，其中2015年各項(xiàng)目規(guī)劃投資總額為139.40億元，2016年各項(xiàng)目規(guī)劃投資總額為1574.47億元，2017年各項(xiàng)目規(guī)劃投資總額為1511.22億元，2018年各項(xiàng)目規(guī)劃投資總額為951.21億元，2019年1-7月為1035.66億元。

二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)項(xiàng)目分布

圖表：2015-2019年7月我國(guó)產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目分地區(qū)統(tǒng)計(jì)圖

資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理

圖表：2015-2019年7月我國(guó)產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目規(guī)劃面積分地區(qū)統(tǒng)計(jì)

資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理

三、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)新城在建擬建項(xiàng)目

2020年5月28日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司與平安國(guó)際智慧城市科技股份有限公司于嘉善產(chǎn)業(yè)新城簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將攜手共建智慧產(chǎn)業(yè)新城。

平安智慧政務(wù)板塊智慧園區(qū)團(tuán)隊(duì)早前已開(kāi)始與華夏幸福合作“嘉善產(chǎn)業(yè)新城智慧園區(qū)”項(xiàng)目，助力嘉善園區(qū)整合數(shù)據(jù)資源，融合服務(wù)，打造“一體化”集約共享的新型智慧園區(qū)。

平安智慧園區(qū)依托自身“金融+科技”的優(yōu)勢(shì)，以及在自有物業(yè)和對(duì)外投資等不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)積累，打造出面向多樣化園區(qū)的“雙三角、六支柱”管理服務(wù)體系，即圍繞智能決策和高效協(xié)作為目標(biāo)，創(chuàng)新打造園區(qū)服務(wù)平臺(tái)、運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)、數(shù)字孿生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)、招商服務(wù)平臺(tái)和金融服務(wù)平臺(tái)。通過(guò)該體系，平安智慧園區(qū)踐行新基建軟硬結(jié)合雙通道發(fā)展理念，創(chuàng)建全時(shí)全域智慧園區(qū)新模式。

此次戰(zhàn)略合作協(xié)議達(dá)成后，華夏幸福將支持平安智慧城市在全國(guó)60余個(gè)產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)開(kāi)展“智慧產(chǎn)業(yè)新城”相關(guān)領(lǐng)域的合作。平安智慧城市亦將發(fā)揮其在智慧城市建設(shè)領(lǐng)域的科技優(yōu)勢(shì)，利用先進(jìn)的數(shù)字化、智能化、一體化城市運(yùn)行體系，與華夏幸福共建全方位覆蓋產(chǎn)業(yè)新城管理、企業(yè)創(chuàng)新孵化和市民服務(wù)功能的“1+N”智慧產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)，助力地方政府提高執(zhí)政成效、提升管理效率、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提升市民服務(wù)水平，打造“優(yōu)政、興業(yè)、惠民”的服務(wù)體系，共同推動(dòng)和構(gòu)建“智慧產(chǎn)業(yè)新城”。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶(hù)提供一攬子信息解決方案和咨詢(xún)服務(wù)，最大限度地降低客戶(hù)投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解更多最新的專(zhuān)業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

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