土地使用稅的稅率是多少?閑置的土地要交土地使用稅嗎?

• 2018年12月19日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1283 84
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土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅，這個稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那么，土地使用稅的稅率是多少?哪些免稅?

土地使用稅的稅率是多少?哪些免稅?

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅，這個稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那么，土地使用稅的稅率是多少?哪些免稅?

一、土地使用稅的稅率是多少?

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：土地使用稅每平方米年稅額為：大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

3、按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，人口在50萬以上者為大城市，人口在20萬至50萬之間者為中等城市，人口在20萬以下者為小城市。

二、土地使用稅哪些免稅?

1、按照《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地;由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地免繳土地使用稅;另外，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。

2、按照現(xiàn)行稅法規(guī)定：企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅;對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、按照現(xiàn)行稅法規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、按照《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第七條規(guī)定：納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

三、土地使用稅怎么交?

1、哪些人需要交：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，都要繳稅。繳稅單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位，繳稅個人包括個體工商戶以及其他個人。

2、什么時候交：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。根據(jù)第九條規(guī)定：征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。

3、怎么交：根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十一條規(guī)定：土地使用稅是由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，繳稅的時候需提供土地使用權(quán)屬資料。

土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，城市級別不同，應(yīng)納稅額也不同;并且，這個稅是每年都要交的，一般是按年計算、分期繳納，繳納時間由當(dāng)?shù)卣_定。

閑置的土地要交土地使用稅嗎?交多少?

在我國，無論是個人還是單位只要使用土地都要繳納土地使用稅，但由于很多人對稅務(wù)內(nèi)容不是很了解，導(dǎo)致長期不交而發(fā)生一系列問題，雖然國家有減稅的政策，但并不是所有的土地都能免稅，那閑置的土地要交土地使用稅嗎?交多少?

一、閑置的土地要交土地使用稅嗎?

土流網(wǎng)解答：具體看情況。

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，任何單位或者個人只要在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等范圍內(nèi)使用土地都需要繳納土地使用稅，且土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積的多少為計稅依據(jù)，然后依照規(guī)定稅額計算征收。但有的人以為已繳納了土地出讓金，那閑置的土地就不用繳納土地使用稅了，其實(shí)納稅人是否繳納土地使用稅跟土地是否閑置和是否繳納土地出讓金沒有直接關(guān)系的，所以無論你所使用的土地閑置多少年或交了多少出讓金 ，都需要交稅。

2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)文件規(guī)定：若企業(yè)搬遷后原場地和企業(yè)范圍內(nèi)的土地不使用的，經(jīng)納稅人事先向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報備有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書等相關(guān)證明材料，可暫免繳納土地使用稅。

以上就是閑置土地是否要交稅的詳細(xì)介紹了，希望對大家有幫助。

二、閑置的土地要交多少土地使用稅?

雖然我國有免征稅的現(xiàn)象，但對于閑置的土地，部分還是需要繳納的，具體繳納多少看你所使用的土地在哪個城市，因?yàn)槲覈恋厥褂枚愔辉诳h以上城市開征，且不同城市征收的額度都不同，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、大城市繳稅標(biāo)準(zhǔn)按1.5～30元每平米繳納。

2、中等城市繳稅標(biāo)準(zhǔn)按1.2元～24元每平米繳納。

3、小城市繳稅標(biāo)準(zhǔn)按0.9元～18元每平米繳納。

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等地區(qū)繳稅標(biāo)準(zhǔn)按0.6～12元每平米繳納。

這里需要說明的是，大、中、小城市的劃分是按照公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)來確定的，一般50萬以上的人口為大城市，20萬～50萬之間的為中等城市，少于20萬的為小城市，所以若你不知自己屬哪個城市范圍，可按照這個標(biāo)準(zhǔn)來區(qū)分。

三、哪些土地不用繳納土地使用稅?

國家機(jī)關(guān)用地、軍隊自用地、宗教寺廟用地、名勝古跡用地、公園用地、市政街道用地、綠化用地、直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產(chǎn)用地、由財政部門規(guī)定的免稅用地等不同繳納土地使用稅，具體可看國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)文件。

綜上所述，無論你是交了土地出讓金還是土地長期閑置，若在國家國家征收范圍內(nèi)，都需要繳納土地使用稅，且繳納時，每個繳納的額度各不相同，所以繳納時一定要注意，不過，若不知道自己屬哪個城市，可按照公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)來確定，這樣就知道自己要繳納多少稅額了。

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