武漢住房公積金繳存比例調(diào)整：繳存比例下限由8%調(diào)整為5%

• 2018年10月13日 GuoMeng來源：長江日報 320 13
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12日，長江日報記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，即日起，武漢地區(qū)住房公積金繳存和提取政策將作出適當(dāng)調(diào)整，其中企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限由8%調(diào)整為5%。

武漢住房公積金繳存比例調(diào)整

12日，長江日報記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，即日起，武漢地區(qū)住房公積金繳存和提取政策將作出適當(dāng)調(diào)整，其中企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限由8%調(diào)整為5%。

企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限下調(diào)

根據(jù)《武漢住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存和提取政策的通知》，武漢地區(qū)的企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限由8%調(diào)整為5%，企業(yè)可在5%至12%區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例;非企業(yè)單位住房公積金繳存比例下限仍保持8%不變。

通知提到，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 人民銀行關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》和住建部“雙貫標(biāo)”工作要求，經(jīng)武漢住房公積金管理委員會同意，決定對武漢地區(qū)的住房公積金繳存和提取政策作出適當(dāng)調(diào)整。

據(jù)悉，此前，我市住房公積金繳存比例為：職工和單位的住房公積金繳存比例，均不得低于8%;有條件的單位，可以根據(jù)各自實際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過12%。

另外，通知指出，困難單位緩繳住房公積金及困難非企業(yè)單位降低繳存比例的，由武漢住房公積金管理委員會授權(quán)武漢公積金中心負責(zé)審批。辦理住房公積金緩繳實行每年報批審核，審批時限為10個工作日以內(nèi)。

調(diào)整首套房提取公積金的轉(zhuǎn)賬方式

職工家庭購買首套自住住房，為本市新建商品房的，可在購房合同簽訂之日起六個月內(nèi)，憑房屋主管部門備案的購房合同，提取一次住房公積金賬戶余額。無論是否付清購房款，申請?zhí)崛〉淖》抗e金，轉(zhuǎn)賬到提取人在本市商業(yè)銀行開立的個人賬戶上，用于支付購房款，其他提取條件不變。

職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款(含組合貸款中的商業(yè)貸款)，且貸款未結(jié)清的，職工家庭申請?zhí)崛〉淖》抗e金，轉(zhuǎn)賬到提取人在本市商業(yè)銀行開立的個人賬戶上，用于償還商業(yè)貸款，其他提取條件不變。

鏈接——

繳存公積金不僅有利息

還可享貸款利率優(yōu)惠

“繳存公積金幾十年，余額已達幾十萬，卻從未用過，會不會放著放著‘縮水’了呀?”12日，長江日報記者接到市民李先生來電，他不清楚該如何使用自己繳存的公積金賬戶里的余額，對余額是否會縮水表示擔(dān)心。

今年已經(jīng)58歲的李先生介紹，從1985年起在就職單位一直繳存公積金，且從未用過，在兒子買房的時候，他突然想到自己已經(jīng)繳存了幾十年的公積金，也是一大筆數(shù)字了，能不能拿出來買房呢，或者有什么其他的使用方法，會不會余額已經(jīng)縮水了呢?

為此，長江日報記者特別采訪了武漢住房公積金管理中心黨組書記、主任梁鐵中。他介紹，職工繳存的公積金是互助性質(zhì)的住房資金，不僅不會貶值，每年六月底還會有固定利息可結(jié)算。根據(jù)財政部、中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)【2016】43號)文件規(guī)定：職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

梁鐵中介紹，職工繳存住房公積金，在購買首套房或改善性住房時，可享受公積金貸款。目前，首套房住房公積金貸款利率為3.25%，約為商業(yè)貸款利率的一半。以公積金貸款70萬元來算，比商業(yè)貸款可以節(jié)約利息幾十萬元。已辦理商業(yè)貸款的可以通過商轉(zhuǎn)公，來享受公積金政策的優(yōu)惠。

據(jù)了解，下一步，住房公積金管理中心將進一步加快信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為廣大群眾提供更加智慧化，便捷化的智能服務(wù)手段，在創(chuàng)新管理、提供便捷優(yōu)質(zhì)的服務(wù)上下功夫，使武漢的公積金管理和服務(wù)保持在全國同行業(yè)和同類城市前列。

等額本金和等額本息差別：

等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。

等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

對于購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

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